affitti brevi: disponibili un milione di immobili. Federproprietà: i canoni concordati vanno estesi

In Italia un milione di   immobili potrebbero essere locati secondo la formula degli affitti   brevi. Ciò genererebbe un guadagno per i proprietari di 1,8 miliardi e  ricavi complessivi per l’economia italiana di oltre 4 miliardi. A   sostenerlo è uno studio di Halldis, società italiana che gestisce più   di 1.850 proprietà in 25 località italiane ed europee. A tutto ciò   corrisponde l’attenzione del legislatore che ha introdotto la cedolare  secca al 21%; la cosiddetta ‘norma Airbnb’, che è un distributore, ma   che riguarda l’interno settore delle locazioni, e quindi anche i   gestori come Halldis.  Come è noto, da tempo Federproprietà sostiene la necessità che i contratti concordati siano estesi anche all’uso diverso dall’abitazione. Il fenomeno degli affitti brevi è in grande crescita per il concorso   di due effetti. Da un lato, la crisi del settore immobiliare degli   ultimi anni, che ha perso circa un quarto del suo valore, e l’aumento   delle imposte sulla casa (Imu, Tari, Tasi), attualmente attestate   intorno ai 25 miliardi di euro annui, hanno spinto molti proprietari a  percorrere la strada dell’affitto breve in alternativa a quello   tradizionale.   Dall’altro lato, è in grande e costante aumento la domanda, sia   turistica che business, di ricettività abitativa di breve termine   (tecnicamente, compresa tra 3 giorni e 18 mesi), il cui successo è   dimostrato dalla crescita spettacolare delle transazioni sui portali   specializzati (tra i più importanti ricordiamo Airbnb, Booking.com,   HomeAway). Oggi sono 500.000 i proprietari che hanno trovato negli   affitti brevi una soluzione alle sofferenze che tuttora affliggono il   real estate nonostante qualche avvisaglia di risveglio.

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