Casa: a Milano la comprano gli over 55, il 70% degli under 35 cerca affitti

Comprare casa a Milano e’ sempre piu’ un affare per persone sopra i 55 anni: sotto quella soglia, infatti, la maggior parte delle persone cerca un immobile in affitto, con una percentuale che sale al 70% sotto i 35 anni. A evidenziarlo uno studio di Immobiliare.it presentato in occasione del seminario di Aspesi Milano organizzato con Intesa Sanpaolo Casa, la societa’ di mediazione e intermediazione immobiliare del gruppo bancario. Secondo il report dal 2009 ad oggi si e’ ridotta del 12% la quota di chi cerca una prima casa a Milano e attualmente il 43% delle ricerche inizia mosso da esigenze di sostituzione dell’immobile di proprieta’. “Questo importante cambiamento coinvolge tutti gli operatori del settore perche’ cambia in modo radicale le necessita’ degli utenti a cui dobbiamo dare risposta – ha sottineato Carlo Giordano, a.d. di Immobiliare.it – chi cerca un immobile in sostituzione al proprio ha esigenze nettamente superiori alla media, avendone gia’ in possesso uno ed essendo disposto a cambiare solo nel caso in cui ne incontri un altro esattamente rispondente ai suoi nuovi bisogni”. La fascia d’eta’ in cui si cerca per lo piu’ con finalita’ d’acquisto, ben il 57%, e’ quella che va oltre i 55 anni, gia’ proprietaria di immobili. Quasi uno su quattro degli utenti che cerca per sostituire il suo immobile guarda esclusivamente al mercato delle nuove costruzioni, piu’ pronto a rispondere alle esigenze che lo portano a cambiare casa. Chi vuole invece acquistare la prima casa, nel 78% guarda solo all’usato in quanto fonte di possibile risparmio su una spesa che a Milano rimane importante, visti gli elevati costi al metro quadro che continuano a salire in tutti i quartieri. Anche chi e’ intenzionato a comprare come investimento (19% delle ricerche a Milano)predilige l’usato, cercando un’occasione con il massimo del rendimento.

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