A Bologna compravendite +15,2%, a Firenze -5,2%

Le compravendite di immobili residenziali crescono nel primo trimestre 2019 a Bologna e Genova e diminuiscono a Firenze e Napoli. E’ quanto emerge dal secondo Osservatorio Immobiliare 2019 di Nomisma presentato a Roma nell’Headquarters di Bnl Gruppo BNP Paribas. L’analisi sulle otto principali citta’ italiane mostra che i due mercati dimensionalmente piu’ significativi, Roma e Milano, hanno incrementato i volumi di compravendita in modo rilevante (tasso superiore all’11%); Bologna e Genova hanno avuto i tassi di espansione piu’ elevati (+15,2% e +12,9%); per quanto riguarda le altre quattro citta’ analizzate, Torino e Palermo presentano variazioni piu’ contenute (entrambe +2%) mentre in due casi – Firenze e Napoli – il segno e’ negativo (-5,2% e -1,3%). Considerando i tempi medi di vendita delle abitazioni, ci sono mercati che presentano tempi di assorbimento piuttosto dilatati, in particolare quelli di Catania, Roma e Venezia Terraferma, mentre sono Milano, Napoli e Venezia Laguna le citta’ che mediamente hanno tempi di assorbimento meno dilatati. In media, nei primi sei mesi del 2019 per vendere e affittare un immobile residenziale sono stati necessari rispettivamente 6,2 e 2,9 mesi. Nel segmento della locazione sono Bologna e Milano a vantare i tempi piu’ contenuti per arrivare alla definizione contrattuale (1,8 mesi).

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