Attualità 

Superbonus: le proposte delle banche

Finora il benchmark per l’acquisto dei crediti d’imposta — scrive Italia Oggi — è quello di Unicredit, che ha offerto, ai privati, 102 euro per ogni 110 di credito d’imposta ceduto (100 euro per le imprese). Intesa Sanpaolo ha invece offerto, a privati e partite Iva, 100 euro per ogni 110 di credito d’imposta. Finora una proposta definitiva è arrivata solo dalle due grandi banche ma, come risulta dall’inchiesta di ItaliaOggi Sette, anche le piccole e medie si stanno muovendo e si preparano a lanciare le proprie offerte con la…

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Attualità 

SuperBonus esteso ai castelli (alcuni) ma non alle ville

L’emendamento introdotto dal decreto Agosto all’articolo 119 comma 15-bis del decreto n.34/2020 ha introdotto una modifica importante per quanto riguarda il tipo di immobili inclusi nel bonus 110%. La nuova dicitura — puntualizza il sito Investireoggi.it — dovrà essere approvata in sede di conversione. Il testo originario del comma 15-bis era il seguente: “Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9”; la nuova previsione diventerebbe invece “Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari appartenenti alle…

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Attualità 

Condominio: la compensazione per il recupero delle spese

La compensazione può rappresentare un’arma in più per l’amministratore per recuperare le spese nei confronti dei condomini morosi. Qualora infatti il condominio debba corrispondere delle somme al condomino in ritardo nei pagamenti, si pensi ad esempio alla liquidazione di un rimborso assicurativo, è possibile operarne la trattenuta e imputarle alle spese da questi dovute. La delibera di approvazione del consuntivo può quindi legittimamente operare la compensazione tra le spese condominiali e le somme che il condomino vantava nei confronti del condominio. Quest’ultimo può evitare l’estinzione del proprio credito soltanto impugnando…

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Attualità 

IMMOBILI: SUL MERCATO l’EFFETTO BIKE ECONOMY

La possibilità di trascorrere la vacanza su due ruote ha fatto sentire i suoi effetti anche sul mercato immobiliare dove l’Ufficio studi gruppo Tecnocasa ha notato un aumento di interesse per le località turistiche in cui sono in corso interventi per la realizzazione delle piste ciclabili. Una delle regioni maggiormente interessate è la Liguria. In particolare la costa imperiese, dove si snoda la pista ciclabile del parco costiero Riviera dei fiori: è una delle più lunghe di Europa, 24 km, ed è nata sull’ex linea ferroviaria Genova-Ventimiglia, nel tratto tra…

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Attualità 

affitti agli studenti fuori sede: come cambiano le città, svuotate dopo il covid

Il Coronavirus ha stravolto la vita di tutti noi negli ultimi mesi. Dal lavoro, diventato ormai smart working, alla scuola o università fino alla vita sociale limitata. Molti atenei — scrive il sito Investireoggi.it — hanno deciso di ripartire a settembre ma con un’organizzazione rigida che prevede presenze dimezzate e più didattica a distanza o mista. Questo significa che molti studenti fuori sede che solitamente affittano la casa per l’anno di studio, ora eviteranno di tornare nelle città universitarie e magari preferiranno seguire le lezioni online. Le conseguenze per le…

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Attualità 

la richiesta di case in campagna trainata dalla pandemia

La pandemia ha rilanciato la domanda di case in campagna, rustici e casali nelle aree provinciali, nei borghi e nei piccoli comuni con un incremento delle ricerche pari al 29% rispetto al periodo pre-Covid. E’ quanto rileva l’ufficio studi del sito di ricerche immobiliari Idealista. Il desiderio di spazi aperti è esploso dopo il lockdown con un’impennata a luglio, forse preludio a un rimbalzo delle compravendite immobiliari nel periodo autunnale. Le campagne del Bresciano e dell’Alessandrino sono fra le zone più ambite. Concentrando l’analisi sulle zone di riferimento per quanto…

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Attualità 

Affitti agli studenti: prezzi giù del 2% per le stanze singole e doppie

La pandemia continua a toccare il mercato immobiliare, compresi gli affitti agli studenti universitari fuori sede. Nelle città con offerta accademica già durante il lockdown il 65% delle richieste di riduzione del canone di affitto pervenute alle varie agenzie riguardava proprio gli immobili affittati da universitari. Molte anche le richieste di risoluzione del contratto, poiché sin dal principio molti studenti hanno potuto contare sulla didattica a distanza e la situazione di forte incertezza li ha spinti a voler tornare nella città di origine, oltre che per ragioni affettive anche e…

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Attualità 

Bonus per ristrutturare: ecco come funziona

Aumentano le agevolazioni per chi ha in programma di ristrutturare la casa. Come ricorda laleggepertutti.it, a fare la parte del leone sarà il superbonus del 110% inserito nel Dl Rilancio. Il beneficio sarà applicabile alle spese sostenute tra il 1° luglio prossimo e la fine del 2021. Ma non è l’unico. In virtù di quanto previsto già dalla manovra 2020, si può contare sulla detrazione del 50% sui lavori di ristrutturazione edilizia, su quella del 36% per verde e giardini e sui bonus del 50% per mobili ed elettrodomestici, che…

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Attualità 

Bonus 110 e Piano casa: le agevolazioni per demolizione e ricostruzione

Il decreto Semplificazioni fa rientrare nella ristrutturazione anche l’aumento di volumetria, in un sistema di norme che consente di effettuare ampliamenti o ricostruzioni di edifici, sulla base di leggi regionali, in deroga ai Piani regolatori locali. Difatti — osserva il sito Investireoggi.it — è previsto che  i Comuni concedano permessi per ampliare edifici abitativi esistenti fino al 20 per cento del loro volume o della superficie coperta. Inoltre, è prevista la possibilità di abbattere e ricostruire – anche in zona differente – edifici antecedenti al 1989 che necessitino di essere adeguati…

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Dalle Città 

Bologna, affitti ridotti con aiuti a 169 famiglie

Se l’affitto si riduce, c’è il contributo del Comune di Bologna. Da giugno ad oggi — scrive la Repubblica — Palazzo d’Accursio ha erogato 169 contributi per affitti agevolati, per il valore totale di oltre 200 mila euro. Arrivano dal protocollo d’intesa firmato a maggio per assegnare fondi una tantum a sostegno di chi si è trovato in difficoltà con il lockdown. Il provvedimento attinge al fondo da un milione messo sul piatto dal Comune, cui s’aggiungono altri 1,6 milioni deliberati dalla Regione. I primi contributi sono stati liquidati dal…

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