Condominio: la compensazione per il recupero delle spese
La compensazione può rappresentare un’arma in più per l’amministratore per recuperare le spese nei confronti dei condomini morosi. Qualora infatti il condominio debba corrispondere delle somme al condomino in ritardo nei pagamenti, si pensi ad esempio alla liquidazione di un rimborso assicurativo, è possibile operarne la trattenuta e imputarle alle spese da questi dovute. La delibera di approvazione del consuntivo può quindi legittimamente operare la compensazione tra le spese condominiali e le somme che il condomino vantava nei confronti del condominio. Quest’ultimo può evitare l’estinzione del proprio credito soltanto impugnando la relativa delibera e dimostrando che non vi erano le condizioni per operare la compensazione. Queste le considerazioni che si possono trarre dalla lettura della recente sentenza n. 260 del Tribunale di Teramo, pubblicata lo scorso 3 aprile 2020, di cui dà notizia Italia Oggi.
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