Milano, i prezzi delle case aumentati del 2,3%
Niente sboom dei prezzi immobiliari per effetto Covid, anzi. I dati Eurostat hanno dipinto uno scenario di convinta crescita del mercato immobiliare con prezzi delle case in aumento del 5% nell’Eurozona e del 5,2% nell’Ue-27 nel secondo trimestre 2020 rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. In Italia si registra un aumento del 3,4% su base annua, ed una crescita dell’indice del 3,1% rispetto al trimestre precedente. Ora sono arrivati i riscontri di Idealista circa la dinamica del terzo trimestre 2020 relativamente alla città di Milano. Risulta un aumento del 2,3% dei prezzi delle case usate con un valore medio di 3.994 euro/m2 . Come spiegare tale crescita dei prezzi? Un dato anomalo se si guarda alla gravissima recessione economica in atto. “Il lockdown ha dato la spinta decisiva a chi aveva già l’idea di cambiar casa – asserisce Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’ufficio studi Idealista – Così la domanda di abitazioni è ripartita rapidamente durante i mesi estivi alimentata da tassi d’interesse storicamente bassi, un’offerta limitata e il desiderio delle famiglie di traslocare in case con spazi più ampi da personalizzare o aggiornare alle esigenze abitative attuali. Tutto ciò ha dato la sensazione ai proprietari di non dovere abbassare le loro pretese per chiudere le operazioni, anche se questo potrebbe non invogliare le offerte da parte dei potenziali acquirenti e così rallentare il mercato nei prossimi mesi in attesa che i prezzi calino”.
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