Nomisma: Milano una Città inclusiva, case in locazione a costi accessibili
Il campo di azione delle politiche abitative a Milano vede coinvolti una pluralità di soggetti che hanno maturato nel tempo competenze e ruoli a favore di nuove forme di offerta abitativa. Un gruppo di primari player operanti nel mercato dell’Ers milanese ha condiviso la necessità di interpretare il mercato dell’affitto sostenibile e avviare così un processo di formazione di rete che favorisca la nascita di iniziative di settore. È con questa premessa che nasce lo studio curato da Nomisma, con la collaborazione del Comune di Milano, dal titolo ‘Milano Inclusiva. La produzione di case in locazione a costi accessibili’ promosso da Cdo Forum Edilizia, Confcooperative, Legacoop, Fondazione Welfare Ambrosiano, Redi sgr Fondazione Housing sociale, con il sostegno di Fondazione Cariplo, Fondazione Ceur e la Ringhiera. La città di Milano dispone di poco meno di 800mila alloggi, l’80% dei quali è di proprietà di persone fisiche. Ciò si traduce in un patrimonio abitativo perlopiù frazionato tra piccoli proprietari. Considerando il segmento dell’Edilizia Residenziale Sociale (Ers) convenzionata nel periodo 2010-2019 si nota come le convenzioni stipulate abbiano generato una nuova offerta nella città di Milano pari a 6.284 alloggi e a 2.178 posti letto per studenti universitari. Dei 6.284 nuovi alloggi di edilizia abitativa convenzionata censiti, 2.192 alloggi sono destinati alla locazione (35% del totale). La componente delle residenze convenzionate per studenti universitari ha generato 2.178 posti letto. L’offerta complessiva presente in città (12.500 posti letto in strutture istituzionali) risponde al 15% del fabbisogno espresso dagli studenti fuori sede che frequentano le 7 università di Milano.
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