Lavori in giardino per pavimentazione: possono rientrare nel superbonus?

Quando si parla genericamente di “lavori in casa”, spesso a ben vedere si tratta di lavori in giardino. E il dubbio di molti proprietari è a quali bonus danno diritto, in particolare se possono accedere al 110. Come spesso accade la risposta non è univoca nel senso che la categoria di lavori in giardino può includere potenzialmente diversi tipi di interventi, che rientrano in bonus e detrazioni differenti. In alcuni casi non sussistono dubbi: così ad esempio se parliamo di impianti di irrigazione, semina di piante e pozzi artesiani, il contribuente può chiedere il bonus verde. Ma ci sono altre fattispecie che potremmo considerare “borderline”. In questi casi sorge il dubbio: Ho diritto al bonus 110 per il rifacimento della pavimentazione esterna del giardino (o per la sostituzione di quella vecchia preesistente? Il sito Investireoggi.it ha cercato di accorparne qualcuno che rientra nella stessa interpretazione in modo da rispondere a più utenti contemporaneamente. Sostituire la vecchia pavimentazione del giardino cambiando ad esempio i materiali o anche metterne una nuova dove prima c’era prato o erba sicuramente non dà diritto al bonus verde perché va proprio contro a quella che è la ratio della normativa. Di fatto si cementifica invece di ampliare l’area verde. Sono però considerati interventi di manutenzione straordinaria negli spazi esterni privati. Così ad esempio anche l’eventuale apposizione del passo carrabile in corrispondenza del nuovo viale di accesso pavimentato. A seguito degli aggiornamenti normativi, l’Agenzia delle Entrate si è trovata a chiarire che si può rilevare l’accesso autonomo di un’abitazione dall’esterno qualora, ad esempio, all’immobile si acceda direttamente da strada, pubblica, privata o anche da passaggio. In quest’ultima accezione rientrano appunto anche giardini e cortili comuni al condominio e non esclusivo.

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