bari, scendono le quotazioni

“Nel primo semestre il mercato residenziale barese resta ancora distante dal punto di inversione del ciclo immobiliare, con prezzi e canoni che continuano a diminuire su base semestrale e annuale”. E’ quanto emerge dall’analisi del 2  Osservatorio immobiliare di Nomisma 2018.  I sentiment degli operatori riferiscono – pur a fronte della diminuzione dei prezzi e canoni su base semestrale e annuale – un buon aumento della domanda di locazione: oltre il 55% dei nuovi contratti transitati per agenzia, infatti, si riferisce all’affitto. I contratti a libero mercato e quelli a canone concordato rappresentano la quasi totalita’ degli stessi (40% i primi, 42% i secondi). La motivazione prevalente per la scelta dell’affitto e’ la prima casa della famiglia o del singolo (quasi il 70% del mercato). La performance semestrale dei canoni sembra suggerire un progressivo avvicinamento al punto di svolta ciclica, grazie a variazioni semestrali inferiori all’1% in tutte le localizzazioni urbane. Resta ancora importante la flessione annuale media: -1,6%, che tocca il -2,3% in centro. I tempi medi di locazione risultano stabili da quattro semestri a 4 mesi mentre il rendimento medio lordo da locazione rimane stazionario su un tasso del 5,1% in linea con la media delle 13 citta’. Riguardo i prezzi sembra piu’ lontano il ritorno alla crescita delle quotazioni.

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