Navigazione

Autore: Intro_Feder_m@g

Mercato immobiliare: Cesena tra le più care in Emilia Romagna

Intro_Feder_m@g

Un appartamento da circa 80 metri quadrati a Cesena costa in media 155mila euro. E’ quanto emerge da un’indagine condotta dall’Osservatorio di Immobiliare.it relativo al primo trimestre del 2019. In regione il bilancio è in linea con le rilevazioni del trimestre precedente per l’Emilia Romagna soprattutto sul fronte vendite. Rispetto allo scorso dicembre si osserva un aumento di 0,8 punti percentuali e un assestamento del prezzo di vendita del mattone sui 1.963 euro al metro quadro. Più evidente la crescita dei canoni di locazione con un +1,4% nel confronto con…

Leggi

L’Età media di chi acquista sale a 43,3 anni

Intro_Feder_m@g

Tra il 2013 ed il 2018 l’età media di chi acquista un’abitazione è cresciuta di 2,3 anni. Lo rileva Tecnocasa, segnalando un aumento nelle percentuali di chi acquista nelle fasce di età superiori a 45 anni. Questo, si legge in una nota, è compatibile con l’andamento del mercato immobiliare degli ultimi anni che ha visto una maggiore difficoltà di accesso al credito soprattutto tra i più giovani, spesso a causa dell’instabilità lavorativa, ma anche dei nuovi comportamenti che li vedono sempre più preferire la locazione dell’abitazione alla proprietà della stessa.…

Leggi

Mutuo a tasso fisso o variabile, quale conviene

Intro_Feder_m@g

La scelta tra tasso fisso e tasso variabile per i mutui è tradizionalmente una delle più complesse per chi si prepara ad acquistare una casa; sono tanti gli elementi che devono essere presi in considerazione prima di optare per una modalità di rimborso o per l’altra, ferma restando la possibilità della surroga. Tasso fisso o tasso variabile? È questo il dilemma che si trova ad affrontare chi deve stipulare un mutuo per la casa, ma anche per l’acquisto di un ufficio o di un negozio. Meglio la sicurezza, anche se…

Leggi

IMU deducibile al 70% (ma dal 2022)

Intro_Feder_m@g

 Imposta Municipale Unica (Imu) deducibile al 70%, ma a partire dal 2022. La quota deducibile, ai fini della sola imposizione diretta, però, incrementa già a partire dal 2019 (50%) e nel biennio 2020/2021 (60%), secondo quanto riporta Italia Oggi. L’art. 3, del decreto legge 30/04/2019 n. 34, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 100 del medesimo giorno, interviene in modifica del comma 1, dell’art. 14, dlgs 23/2011, rimodulando la quota di imposta municipale unica (Imu) deducibile ai fini dell’imposizione diretta, e non anche dell’imposta regionale sulle attività produttive (Irap), riferibile agli immobili…

Leggi

Telecamere in cantiere per poter seguire i lavori della casa acquistata

Intro_Feder_m@g

Telecamere in cantiere: gli acquirenti potranno vedere con i propri occhi l’avanzamento lavori della casa acquistata. È una novità importante nell’ambito dell’edilizia italiana — scrive Il Sole 24 Ore — che ha l’obiettivo di affiancare i proprietari duranti i mesi che li separano dall’atto d’acquisto alla fine dei lavori. L’idea porta la firma di Niccolò Minardi, founder della storica agenzia Minardi Immobiliare, che ha scelto di installare una telecamera in due cantieri: Porta Nuova House, progetto appena partito in via Maroncelli, e Le Corti di Bixio, in Porta Venezia. Si…

Leggi

NEL PRIMO TRIMESTRE compravendite diminuite dell’1,2%, MALE MILANO E NAPOLI

Intro_Feder_m@g

I primi tre mesi del 2019 le compravendite di abitazioni usate in Italia sono diminuite dell’1,2% rispetto al trimestre precedente e del 3,6% su base annua. Il calo porta il prezzo al metro quadrato a una media di 1.733 euro, secondo l’indice dei prezzi di Idealista. Fra le grandi città i prezzi salgono a Torino (+2,5%) e Bologna (+0,7%), sono stabili a Roma (+0,1%) e scendono a Milano (-2,7%) e a Napoli (-4,1%). Venezia (4.407 euro al metro quadrato) rimane la piazza con i metri quadrati più cari, davanti a…

Leggi

Ancona, nuove regole sui canoni concordati con l’Accordo firmato da federproprietà

Intro_Feder_m@g

Un nuovo accordo per stipulare i contratti di affitto a canone concordato previsti dalla legge 431/1998 entrerà in vigore il prossimo primo giugno. Lo hanno firmato le organizzazioni della proprietà edilizia Confappi-Federproprietà’, Ape-Confedilizia, Appc, Asppi, Confabitare, Uppi e i sindacati degli inquilini Sunia,Sicet, Uniat, Unione inquilini, Assocasa. L’accordo, comunicano in una nota le associazioni, sostituirà il preesistente dell’ottobre 2014  e ne modificherà i criteri di calcolo del canone massimo ammissibile, tenendo conto della perdurante crisi economica e del mercato immobiliare, delle variazioni intervenute sui canoni di mercato locali e nazionali…

Leggi

In friuli modifiche al regolamento sugli interventi di recupero degli immobili abbandonati

Intro_Feder_m@g

E’ stato modificato il regolamento attuativo della legge regionale per interventi di recupero, riqualificazione o riuso del patrimonio immobiliare privato in stato di abbandono, introducendo un possibile ampliamento dei tempi per l’erogazione dei contributi, attraverso la concessione di un’eventuale proroga dei termini a seguito della presentazione da parte del beneficiario di motivate ragioni a giustificazione del ritardo dell’ultimazione dei lavori. Lo ha deciso la Giunta del Friuli Venezia Giulia su proposta dell’assessore alle Infrastrutture e Territorio. Tecnicamente la delibera approvata dall’Esecutivo va ad abrogare la disposizione del regolamento che sanzionava…

Leggi

Mutui: tassi ai minimi ed è record di erogazioni con 8 su 10 al centro-nord

Intro_Feder_m@g

L’Ufficio Studi Tecnocasa, studiando i dati della Banca d’Italia, ha trovato che il mercato dei mutui in Italia ha aggiornato i record del terzo trimestre nel quarto dello scorso anno, esitando 322,9 miliardi di euro di erogazioni complessive, in aumento del 3% su base annua e dello 0,84% rispetto al periodo luglio-settembre. Contrariamente a quanto stampa, analisti e parte del mondo politico sono andati raccontando nei mesi scorsi — scrive il sito Inverstireoggi.it — i mutui casa sono più vivi che mai, anche a fronte di una flessione piuttosto evidente…

Leggi

Mattone, Milano capitale d’Europa

Intro_Feder_m@g

Londra, Parigi e Berlino sono fuori portata, ma se si confronta Milano con le altre città europee paragonabili per dimensione e ruolo economico si scopre che la metropoli nel prossimo decennio sarà leader continentale del real estate. Per avere qualche termine di paragone nel capoluogo lombardo — scrive il Corriere.it — sono previsti investimenti immobiliari per nuove edificazioni per 13,1 miliardi di euro, contro i 10,8 di Monaco di Baviera e i 10,2 di Amsterdam. Valori che si aggiungono a quelli delle opere in corso: a fine 2018 erano infatti…

Leggi