Categoria: Attualità

Il Superbonus per gli interventi di efficienza energetica e antisismici si allunga al 2022, ma non a tutto l’anno. Le procedure per prenotare il credito di imposta dovranno essere attivate necessariamente entro il mese di giugno, mentre i successivi sei mesi fino al 31 dicembre serviranno solo per il completamento dei lavori. E’ questa la principale novità contenuta all’articolo 12 della manovra di bilancio, frutto di un complicato compromesso parlamentare all’interno della maggioranza, ma non è l’unica. Oltre che nel tempo, la detrazione al 110% si estende infatti anche a…

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I proprietari che riducono l’affitto delle case potranno beneficiare di un rimborso fino del 50%, per un massimo di 1.200 euro per l’anno 2021. La misura è contenuta nel pacchetto di modifiche alla manovra, frutto delle riformulazioni degli emendamenti concordati tra governo e maggioranza. ”Per l’anno 2021, al locatore di immobile ad uso abitativo, ubicato in un Comune ad alta tensione abitativa, che costituisca l’abitazione principale del locatario e che riduca il canone del contratto di locazione, è riconosciuto un contributo a fondo perduto fino al 50% della riduzione del…

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Il Superbonus conquista la proroga al 2023. In legge di bilancio arriverà l’emendamento che dà due anni in più per il credito d’imposta maggiorato al 110% per efficientamento energetico e adeguamento sismico. La commissione Bilancio della Camera — scrive Italia Oggi — ha avviato l’esame di un primo fascicolo di emendamenti riformulati. Per il Superbonus i 5 miliardi di euro necessari a finanziare la proroga saranno parte del consistente sforamento (20 mld) che il governo richiederà dopo la chiusura della manovra di bilancio, a gennaio 2021. Il nuovo sforamento servirà…

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Secondo le stime preliminari, nel terzo trimestre 2020 l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento diminuisce del 2,5% rispetto al trimestre precedente e aumenta dell’1,0% nei confronti dello stesso periodo del 2019 (era +3,3% nel secondo trimestre 2020). Lo comunica l’Istat. L’aumento tendenziale dell’Ipab, spiega l’istituto di statistica, è da attribuirsi soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che accelerano la crescita, passando dal +2,7% registrato nel secondo trimestre al +3,0%, mentre i prezzi delle abitazioni esistenti crescono dello 0,7%, rallentando rispetto al…

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È disponibile sul sito www.agenziaentrate.gov.it il nuovo numero dei Quaderni dell’Osservatorio, l’appuntamento annuale delle Entrate che usualmente approfondisce l’andamento del mercato immobiliare attraverso analisi, studi e commenti. Il numero di quest’anno, in occasione dei venti anni di attività dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, contiene una riflessione sul percorso svolto, i traguardi conseguiti, i suoi limiti e le sue criticità. La pubblicazione mette a fuoco i risultati fin qui acquisiti e indica le linee di azione per il futuro, anche alla luce del confronto avvenuto nel corso di due Forum tematici organizzati…

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L’immobile, in buono stato ma in fase di ristrutturazione, che ad esempio è privo di infissi (perché si stanno sostituendo) oppure privo di pavimenti (perché anch’essi in fase di sostituzione), non è inagibile o inabitabile e, pertanto, non può godere della riduzione IMU del 50% prevista dalla legge per questi immobili. Ciò, in quanto — scrive il sito Investireoggi.it — l’inagibilità o inabitabilità deve essere provata e si verifica solo in determinate circostanze. Il legislatore, ai fini IMU, stabilisce che la base imponibile per il calcolo dell’imposta è ridotta del…

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L’Imu sugli immobili strumentali e’ “un costo fiscale inerente di cui non si puo’ precludere, senza compromettere la coerenza del disegno impositivo, la deducibilita’ una volta che il legislatore abbia, nella propria discrezionalita’, stabilito per il reddito d’impresa il criterio di tassazione al netto”. E’ questo il cuore della motivazione con cui la Corte costituzionale, nella sentenza n. 262 depositata (redattore Luca Antonini), ha dichiarato incostituzionale – come anticipato nel comunicato stampa del 19 novembre scorso – “per violazione del principio di coerenza, e quindi di ragionevolezza (articoli 3 e…

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L’entusiasmo degli italiani nei confronti delle soluzioni tecnologiche che rendono «intelligente» una casa è alle stelle. Anzi: nel nostro Paese si dichiara di conoscerne sull’argomento anche più dei sudditi di Sua Maestà britannica e dei concittadini di Angela Merkel che, notoriamente, non peccano di competenze digitali (e orgoglio patriottico). Quando si tratta però di entrare nella fase operativa — scrive il Corriere.it — la nostra sicumera si stempera notevolmente e ammettiamo socraticamente di «sapere di non sapere». La curiosa fotografia emerge da un’indagine della società di ricerca Loudhouse di Londra…

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Una contrattazione sicura di immobili in costruzione, o sulla carta: è il fine che si prefigge di raggiungere il Consiglio notarile di Milano, stilando due “buone prassi” condivise con Assimpredil Ance di Milano, Lodi, Monza e Brianza (associazione dei costruttori), Assocond-Conafi (associazione consumeristica che tutela le vittime dei fallimenti immobiliari) e Fimaa di Milano, Lodi, Monza e Brianza (associazione dei mediatori immobiliari). Secondo l’Ordine dei professionisti, recita una nota, “è legittimo che prima di giungere alla conclusione del contratto preliminare, per il quale è richiesto l’intervento del notaio, cui la…

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