Categoria: Attualità

Capita nella pratica non di rado di trovarsi nella necessità di dover vendere una casa sulla quale grava un mutuo ancora in corso. Se un tempo infatti l’investimento immobiliare spesso durava per tutta la vita — informa il sito Investire Oggi — oggi le cose stanno cambiando. Non solo il lavoro ma anche la società sono improntati ad un concetto di flessibilità maggiore. Del resto però difficilmente chi acquista casa dispone immediatamente della liquidità per l’investimento. In altre parole questo può voler dire fare un mutuo per la casa e poi…

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I nuovi mutui contratti dagli enti locali saranno sempre rinegoziabili. E avranno sempre un cap definito, ossia una soglia massima di tasso di interesse che non potrà mai essere superata. Per i mutui in essere, invece, le penali per l’estinzione anticipata (che in alcuni casi superano il 20%) saranno di sicuro abbattute, mentre sull’apertura di una nuova finestra di rinegoziazione dei mutui locali bisognerà valutare la disponibilità del Mef. Francesco Boccia, presidente della commissione Bilancio della Camera, da anni conduce una battaglia personale contro l’esosità dei tassi applicati ai Comuni…

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In relazione all’articolo dal titolo “Intero palazzo ruba energia elettrica: 15 arresti”, apparso sul nostro sito il 24 maggio scorso, l’avvocato Nicola Neri, che assiste il signor Giovannino Bonanni, ci invia la seguente rettifica che volentieri pubblichiamo: “Il tenore e il contenuto dell’articolo in questione deve valutarsi come assolutamente non corrispondente alla verità oggettiva dei fatti colà descritti. In particolare sono null’affatto corrispondenti al vero le circostanze secondo cui sarebbe stato lo stesso signor Giovannino Bonanni ‘ad ammettere agli inquirenti di affittare i mini appartamenti, abitati per lo più da…

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La Brexit comincia a produrre conseguenze concrete sul mercato immobiliare britannico. Oltre al crollo di valori e dei contratti emerso negli ultimi giorni — scrive Italia Oggi — arrivano i primi effetti sui i fondi immobiliari. In meno di 24 ore hanno annunciato la sospensione delle attività tre gestori di grandi compagnie assicurative. Aviva Investors, gestore patrimoniale dell’omonima compagnia assicurativa d’oltremanica, ha bloccato le attività di commercializzazione di un proprio fondo immobiliare. La società ha evidenziato che le straordinarie circostanze di mercato hanno portato a una mancanza di liquidità immediata per…

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In Italia si versano mediamente 687 euro al mese per l’affitto: una somma che incide per oltre il 40% del reddito da lavoro e per oltre il 50% su quello da pensione: per questo il fenomeno degli sfratti per morosità resta “sempre allarmante”. E’ quanto emerge da uno studio della Uil, che sottolinea come nel 2015 “i provvedimenti esecutivi di rilascio di immobili a uso abitativo sono stati in Italia 64.676 (+23,7% rispetto al 2008, ultimo anno pre-crisi) di cui 57.015 dovuti a morosità e altra causa (+38,4% rispetto al…

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Se nell’ambito di una locazione finanziaria immobiliare – il leasing immobiliare – si è “gravemente inadempienti”, ossia se si saltano “almeno sei canoni mensili o due canoni trimestrali anche non consecutivi”, la casa dovrà essere restituita alla banca o ad altro intermediario finanziario, i quali potranno venderla o riallocarla. Questo però dovrà avvenire “sulla base dei valori risultanti da pubbliche rilevazioni di mercato elaborate da soggetti specializzati” oppure, se queste dovessero mancare, “sulla base di una stima effettuata da un perito scelto dalle parti di comune accordo nei 20 giorni…

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Durante il primo semestre 2016 e’ proseguito il trend del tasso fisso, ma anche dei mutui di surroga che si sono attestati al 57,8% delle erogazioni totali, seguiti con il 34,3% dai mutui per acquisto della prima casa. E’ quanto emerge dall’Osservatorio di MutuiOnline.it dove si evince che tra le forme di mutuo maggiormente erogate nei primi sei mesi dell’anno si e’ confermato il tasso fisso con il 70,9% delle sottoscrizioni rispetto al tasso variabile per il quale si e’ registrato il 24,1%. Per quanto riguarda la durata, invece, la…

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Sul totale di finanziamenti concessi dagli istituti di credito e non rimborsati dalle aziende, pari a piu’ di 156 miliardi di euro, oltre 63 miliardi si riferiscono al settore delle attivita’ immobiliari e a quello delle costruzioni. Le attivita’ immobiliari pesano per oltre il 13% (20 miliardi) sui crediti deteriorati e le costruzioni per oltre il 27% (42 miliardi). Nella classifica dei comparti che piu’ faticano a rimborsare i finanziamenti alle banche figurano poi l’industria (attivita’ manifatturiere) col 23% (36 miliardi) e il settore auto (vendita e assistenza) col 17%…

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I contributi Inps per le colf del terzo trimestre dovranno essere pagati entro il 10 luglio ma, essendo la scadenza di domenica, c’è un altro giorno a disposizione. Le quote orarie sono diverse a seconda del contratto di lavoro stipulato con la colf e badante. E’ la seconda scadenza che i datori di lavoro domestico applicheranno con le nuove misure contributive introdotte per il 2016, anche in conseguenza dell’introduzione dell’Aspi, l’assicurazione sociale per l’impiego, al posto della assicurazione contro la disoccupazione, con due diverse aliquote contributive. Un aspetto poco noto derivante…

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Con la sentenza n. 13550/2016, depositata il primo luglio scorso, la Corte di Cassazione ha fatto chiarezza sul bonus prima casa, sottolineando che non perde l’agevolazione il contribuente che, prima che siano trascorsi i cinque anni dall’acquisto, venda l’immobile acquistato con agevolazione ma costruisca entro l’anno successivo alla vendita una nuova “prima casa”. Sappiamo — spiega il sito Investire Oggi — che la legge prevede nello specifico solo l’ipotesi di alienazione e successivo acquisto: il riferimento legislativo è infatti alla nota II-bis, comma 4, all’articolo 1, Tariffa parte prima allegata al…

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