Categoria: Attualità

Se il turismo rappresenta uno dei settori maggiormente colpiti dalla pandemia anche gli affitti turistici hanno cambiato volto: secondo i dati di Zappyrent (https://www.zappyrent.com/it) la startup tecnologica italiana che punta a semplificare il mercato degli affitti a medio-lungo termine, il calo dell’offerta di annunci a breve termine (case vacanza e b&b) registrato dai grandi player del settore (-37%) e’ stato compensato da un aumento dell’offerta di appartamenti in affitto a medio-lungo termine (+330%). Molti proprietari non piu’ in grado di sfruttare i propri appartamenti affittandoli giornalmente ai turisti hanno optato…

Leggi

Il valore di un immobile è dato anche dalla facciata dell’edificio in cui si trova, ma rifare una facciata non è una spesa da poco, sia che si tratti di una casa singola sia che si tratti di un condominio. E poi non è solo un fattore estetico, avere una facciata che cade a pezzi può essere rischioso, e quindi diventa determinante anche a livello di sicurezza. Quante volte, infatti, la richiesta di rifare la facciata del palazzo, anche per far risalire la quotazione degli immobili, non è stata poi…

Leggi

La ripresa è in corso, ma gli effetti si vedranno nel medio periodo. Con miglioramenti dal 2021 e andamenti più consistenti nei prossimi 3-5 anni. Vale per il sistema economico ma anche per il settore immobiliare: compravendite in moderato aumento nel comparto residenziale e prezzi fermi. Sono solo alcune delle previsioni degli oltre 200 tra imprenditori e manager riuniti al 28° forum organizzato da Scenari Immobiliari a S. Margherita Ligure. di cui dà notizia Il Sole 24 Ore. «Il mercato immobiliare italiano – ha commentato Mario Breglia, presidente di Scenari…

Leggi

Da nord a sud il Superbonus 110% riscuote successo. Gli italiani sono smaniosi di rendere le proprie case più sostenibili ma, “entro dicembre 2021 sarà difficile che milioni di persone interessate ad aderire riusciranno a farlo”. Lo afferma all’Adnkronos Daniele Iudicone, cofondatore e responsabile business Unit fotovoltaico ed energia di Imc Holding, in merito alla possibile proroga del Superbonus introdotto dal decreto Rilancio per innalzare al 110% la detrazione delle spese sostenute per la casa, al momento comprese dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Iudicone non ha dubbi:…

Leggi

La cumulabilità delle varie agevolazioni è ammessa purché le stesse siano distintamente contabilizzate e siano rispettati i diversi adempimenti specificatamente richiesti. L’indicazione è dell’Agenzia delle Entrate — scrive Italia Oggi — che, nella circolare n. 24/E/2020 (§ 6) e nella guida al Superbonus del luglio scorso, ha fornito chiarimenti sugli articoli 119 e 121 del dl 34/2020, convertito in legge 77/2020. L’Agenzia delle Entrate, nella guida, chiariti gli interventi che permettono di fruire del beneficio fiscale del 110% ovvero quelli «trainanti» (isolamento termico, sostituzione impianti di climatizzazione invernale su parti a…

Leggi

Se n’era già parlato all’inizio del mese, quando un pronunciamento della Corte di Cassazione aveva dato il via libera alla rinegoziazione dei contratti, sul principio della reciproca buona fede, in seguito all’emergenza Covid ed alle misure introdotte durante gli ultimi mesi. Ora si va decisamente oltre, con la sentenza di un Tribunale che riconosce un diritto al quasi dimezzamento del canone d’affitto. Negozi e attività commerciali possono ottenere uno sconto per l’affitto, se i loro incassi sono crollati per il Covid. Il principio, con una sentenza che rischia di essere un…

Leggi

Locazioni per studenti universitari: le controversie possono essere risolte con un semplice click. L’epidemia di Covid-19, con il cosiddetto lockdown e il passaggio dalle lezioni in aula a quelle a distanza — scrive Italia Oggi — ha portato molti studenti fuori sede a fare ritorno nei propri paesi di provenienza, abbandonando appartamenti e camere in affitto. L’eccezionalità della situazione ha generato dubbi sulla sorte dei relativi contratti di locazione e sulla debenza dei canoni. Ne è sorto un contenzioso pressoché generalizzato tra gli studenti e i proprietari degli appartamenti. La…

Leggi

Buone notizie per chi ha acquistato una prima casa e non vuole perdere il bonus, cioè le agevolazioni fiscali in caso di cambio immobile: adesso anche la vendita rientra nella sospensione degli adempimenti disposta dalla normativa sull’emergenza Covid fino alla fine del 2020. Questo significa, si legge su laleggepertutti.it , che sono prorogati i termini per il riacquisto di una “seconda prima casa” entro un anno dalla vendita dell’immobile che ha fruito delle condizioni agevolate: infatti, se la prima casa viene ceduta nei primi cinque anni dalla data di acquisto,…

Leggi

Nonostante la pandemia di Covid-19 abbia ridotto il rincaro degli affitti in alcune città, in molti poli universitari il caro-affitti non solo non si è arrestato ma è continuato a crescere, con punte che hanno raggiunto i 592 euro a Milano per una singola. Per questo le associazioni degli studenti si stanno organizzando per una guida al diritto allo studio nella fase 3. “I problemi non sono scomparsi dalla fine del lockdown -spiega Camilla Guarino, coordinatrice di Link Coordinamento Universitario – ancora oggi migliaia di studenti fuorisede non torneranno nelle…

Leggi

“Il governo Conte e la maggioranza giallorossa hanno definitivamente gettato la mascher(in)a bocciando un mio ordine del giorno nel quale si chiedeva di consentire l’intervento alle assemblee di condominio anche mediante mezzi di telecomunicazione che garantiscano l’identificazione, la partecipazione e l’esercizio del diritto di voto. L’espletamento delle assemblee di condominio via on-line è evidentemente l’unica strada affinché misure come l’Ecoonus e il Sismabonus possano essere deliberati in un momento dove è ancora presente l’emergenza Covid-19”. Ad affermarlo in una nota il deputato di Forza Italia Roberto Rosso, responsabile nazionale del…

Leggi