la CRISI TRASFORMA l’OFFERTA di CASE VACANZA IN AFFITTI a LUNGO TERMINE
Se il turismo rappresenta uno dei settori maggiormente colpiti dalla pandemia anche gli affitti turistici hanno cambiato volto: secondo i dati di Zappyrent (https://www.zappyrent.com/it) la startup tecnologica italiana che punta a semplificare il mercato degli affitti a medio-lungo termine, il calo dell’offerta di annunci a breve termine (case vacanza e b&b) registrato dai grandi player del settore (-37%) e’ stato compensato da un aumento dell’offerta di appartamenti in affitto a medio-lungo termine (+330%). Molti proprietari non piu’ in grado di sfruttare i propri appartamenti affittandoli giornalmente ai turisti hanno optato per locazioni piu’ lunghe. Bologna, Milano e Roma le citta’ che hanno visto mutare piu’ velocemente la propria offerta di appartamenti: d’altro canto, sono state proprio le citta’ che hanno sofferto maggiormente il crollo del turismo primaverile, prevalentemente straniero. Il portale, che offre stanze e appartamenti per periodi compresi tra 1 e 24 mesi digitalizzandone il processo di scelta e gestione, ha visto cambiare anche il rapporto tra stanze e appartamenti disponibili: se i posti letto in doppia e le stanze singole nel 2019 (periodo marzo-agosto) rappresentavano ben il 72% dell’offerta, nello stesso periodo del 2020 questa percentuale e’ scesa al 37%. Nello stesso periodo, la durata media del contratto d’affitto sottoscritto e’ passata dai 5,97 mesi agli 8,37 (+40,2%).
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