Categoria: Primo Piano

Nel 2017 secondo i dati dell’Agenzia delle   Entrate, le compravendite di nuda proprietà sono state 24.021 con una   crescita dell’1,3% rispetto al 2016; tasso di crescita decisamente   inferiore rispetto a quello registrato sulle compravendite di piena   proprietà che sono, invece, aumentate del 4,9%. L’acquisto della nuda   proprietà ha avuto un buon riscontro negli anni del boom del mercato   immobiliare, quando i prezzi della piena proprietà erano molto elevati  e questa formula consentiva l’acquisto di un’abitazione a prezzi più   bassi di quelli di mercato.        Infatti, chi acquista la nuda proprietà ha…

Leggi

Federproprietà ribadisce, in una nota, che occorrono “serietà e consapevolezza nel grande settore delle partecipate (municipalizzate comprese, che più da vicino interessano il cittadino-utente) perché, ogni volta che si stanno raggiungendo traguardi di un qualche rilievo, vengono agitati problemi, senza dubbio importanti, quali ad esempio la privatizzazione di Anas e Poste, ma di interesse men che marginali per il cittadino, elemento permanente di monitoraggio e controllo sugli sprechi urbani che sembrano irrimediabili in virtù di un viluppo di incroci non certo di interesse pubblico”. Per questo le associazioni che si riconoscono in…

Leggi

Cedolare secca, al 21%, estesa alle unità immobiliari destinate all’attività commerciale di vendita dei prodotti. Escluse, invece, le altre tipologie di immobili strumentali (opifici e laboratori), con applicazione limitata ai contratti non in essere e stipulati nel corso del 2019. Questa la previsione inserita nel ddl di legge di Bilancio 2019, avente a oggetto l’estensione del sistema di cedolare secca, di cui all’art. 3, dlgs 23/2011, sul reddito da locazione di immobili destinati alle attività commerciali, secondo quanto scrive Italia Oggi. Si ricorda che, attualmente, la cedolare secca sulle locazioni…

Leggi

Il Comitato Unitario dei proprietari immobiliari (FEDERPROPRIETA’ – CONFAPPI – UPPI – MOVIMENTO PER LA DIFESA DELLA CASA) ribadisce la propria soddisfazione al governo che, accogliendo le richieste più volte avanzate dal Comitato stesso in rappresentanza della categoria, ha finalmente introdotto nella legge di bilancio l’estensione del canale concordato alle locazioni di unità immobiliari ad uso commerciale, con conseguente possibilità per i proprietari di fruire dell’aliquota fiscale ridotta (c.d. cedolare secca). Ritiene tuttavia, per ulteriore chiarezza, di suggerire che la locuzione “commerciale” sia integrata dalla formula “comprese le attività artigianali”.…

Leggi

Nessuna riduzione degli sconti in vigore: non ci sarà alcun taglio orizzontale dal 65% al 50% per l’ intero blocco dell’efficientamento energetico, come ipotizzato nei giorni scorsi. Sono indicazioni positive — scrive Il Sole 24 Ore — per chi sta programmando lavori in casa nel corso del 2019 quelle che arrivano dalle prime bozze del disegno di legge di Bilancio. Anche se – va segnalato – non saranno risolti i problemi applicativi che restano fermi ormai da mesi, come quello del disallineamento dei sistemi di pagamento per i diversi sconti o…

Leggi

La corretta manutenzione dell’impianto garantisce la sua sicurezza, motivo per cui la legge ne prescrive l’obbligatorietà con l’obiettivo di migliorare l’efficienza energetica e anche di minimizzare gli incidenti dovuti all’invecchiamento. Ma ogni quanto tempo va effettuato il controllo della caldaia? Davvero è necessaria eseguirla ogni anno? Alle domande risponde la legge suddetta: la manutenzione della caldaia è sì obbligatoria, ma i tempi del controllo non sono tassativamente indicati, poiché dipendono dal tipo di modello. Non è corretto, dunque, pensare che la manutenzione della caldaia vada eseguita una volta all’anno: le cadenze…

Leggi

Il bonus mobili 2019 è stato, insieme agli altri bonus casa, oggetto di proroga, ricorda il sito Investireoggi.it. In merito a questa buona notizia, accolta con favore dai contribuenti e dai professionisti del settore edile, immobiliare etc., molti chiedono aggiornamenti e maggiori specifiche. In particolare tra i più giovani è sorto il dubbio, e la speranza, che la proroga dei bonus casa possa riportare anche a rispolverare il bonus mobili per giovani coppie che, nel 2017, aveva permesso a giovani conviventi o neosposi di recuperare parte della spesa per l’arredamento…

Leggi

In materia di sicurezza degli edifici Federproprietà ricorda al governo che gli interventi debbono investire tutto il patrimonio edilizio nazionale e non soltanto presunte zone a rischio. Del resto, se si vuole seguire l’altra strada per la quale la stessa Federproprietà si è spesa con un documento presentato alla Presidenza del Consiglio dei Ministri, e cioè la formulazione di un’anagrafe dell’edificio, è bene che si dica fin da subito che “le spese, che la proprietà dovrebbe affrontare, debbono essere integralmente defiscalizzate con il sistema delle deduzioni reddituali, eventualmente con la ventilata eliminazione…

Leggi

Con l’arrivo dell’autunno e le   temperature in calo si avvicina il momento dell’accensione dei   riscaldamenti. Norme e scadenze alla mano, tra la valigia delle ferie   estive appena riposta e la conta dei giorni che ci separano dalle   vacanze natalizie, ecco il boom di richieste per la manutenzione della  caldaia. A partire dal mese di settembre, infatti, il numero di   persone che si sono rivolte a un tecnico specializzato è quadruplicato  rispetto alla media dell’anno in corso.        Ma quanto avranno speso gli italiani per prepararsi al freddo? Ce lo   rivela un’indagine…

Leggi

Non tutti lo sanno, ma chi sta pagando un mutuo può mettere in detrazione anche altre spese oltre agli interessi del mutuo stesso. Negli ultimi giorni il governo sta valutando una riduzione ma, secondo l’articolo 15 del Testo unico delle imposte sui redditi (TUIR), è previsto per le persone fisiche uno sgravio Irpef pari al 19% degli interessi passivi sui mutui garantiti da ipoteca contratti per l’acquisto dell’abitazione principale, con un tetto massimo su cui calcolare il bonus di 4.000 euro annui (quindi detrazione massima pari a 760 euro). L’agevolazione…

Leggi