Categoria: Primo Piano

L’usura sopravvenuta? Non esiste. Una gelata fredda — scrive Il Sole 24 Ore — dalle Sezioni unite della Cassazione sui clienti delle banche che facevano di conto per vedere se gli interessi sul proprio mutuo stipulato fossero andati, in termini calcistici, in fuori gioco, attraverso il meccanismo dell’usura sopravvenuta. In pratica, quando si concorda un finanziamento o un mutuo, il tasso di interesse non deve superare una soglia che è calcolata aggiungendo delle maggiorazioni a quelli di mercato. Che cosa succede se la soglia, regolare al momento della stipula, nel…

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Il governo, nonostante la risoluzione del Parlamento, che lo ha impegnato a rifinanziare la cedolare secca al 10% sui redditi da locazioni abitative, non ha ritento di prevederla nei documenti di economia e finanza per il 2018. Al riguardo il presidente di FEDERPROPRIETA’, Massimo Anderson, esprime la più vibrata protesta relativa anche alla mancata estensione alle locazioni non abitative della stessa cedolare; protesta che fa seguito alla specifica nota diretta ai capigruppo delle due Camere, che sulla questione richiamava l’attenzione di tutte le forze politiche. FEDERPROPRIETA’ si riserva di adottare…

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Questo è il momento giusto per accendere un mutuo. La media dei tassi d’interesse ha raggiunto il minimo storico inferiore al 2% (1,97% per la precisione). Un dato che denota l’andamento positivo dei trend sui finanziamenti bancari, trainati dai mutui che le famiglie chiedono per poter compare casa. Basti pensare che nel 2007 il tasso medio era del 5,72% e ad agosto 2017 del 2,11%. Sul totale delle nuove erogazioni di mutui circa i due terzi sono mutui a tasso fisso. Il tasso medio sulle nuove operazioni di finanziamento alle…

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Il nuovo bonus per il verde urbano del 36% vale 600 milioni di euro. È questo, secondo le stime del Governo, l’impatto che potrà avere lo sconto fiscale, inserito nella legge di Bilancio 2018, dedicato a giardini, terrazzi, balconi. Gli interventi — scrive Il Sole 24 Ore — riguarderanno soprattutto ville, villini e palazzi di pregio ma anche normali condomini. Non è, però, la sola novità in arrivo. Cambia anche l’ecobonus del 65%, che sarà supportato da un nuovo fondo di garanzia pubblico e che non riguarderà più alcuni interventi,…

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Il 35% delle abitazioni italiane è esposto a elevato rischio sismico, mentre il 55% è esposto a elevato rischio idrogeologico. E’ la fotografia scattata dall’Ania che avverte: l’Italia è il sesto Paese al mondo per danni subiti da catastrofi naturali e ogni anno il settore pubblico interviene per circa 3 miliardi di euro di danni. Secondo uno studio presentato alla stampa — scrive Italia Oggi — nel nostro Paese l’estensione delle polizze contro terremoti e alluvioni è ancora limitata. Al 30 settembre del 2016 risultavano attive 435 mila polizze pari a 610 mila…

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Il 55% degli acquisti di fabbricati (incluse le pertinenze come box e cantine) avviene per una cifra al di sotto dei 100mila euro e nel 56,5% dei casi si richiede l’applicazione dei benefici fiscali prima casa. Dalle statistiche diffuse dal Notariato in occasione del 52esimo Congresso nazionale in corso a Palermo — scrive Il Sole 24 Ore — non è però possibile risalire ai valori relativi alle sole abitazioni (pertinenze escluse) e quindi a quale sia l’esatta quota di mercato riservata agli acquisti della sola prima casa. In altre parole sarebbe…

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Dall’ottobre 2007, anno di introduzione, al luglio 2017 le famiglie italiane hanno speso circa 170 miliardi di euro per ristrutturare le abitazioni e renderle più efficienti dal punto di vista energetico. Una media di circa 25 miliardi all’anno. La spinta determinante si è verificata nel 2013 quando venne deciso l’innalzamento dell’aliquota di detrazione al 65 per cento, con una proroga da valere solo per sei mesi. Un dossier della Confartigianato ha messo in rilievo l’utilizzo degli incentivi fiscali sia per quanto riguarda le ristrutturazioni edili sia per il risparmio energetico.…

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Era stato Vittorio Sgarbi nella sua carica di sindaco di Salemi nel 2008 a lanciare la proposta delle case in vendita a 1 euro. E, sebbene sembrasse una provocazione e nel paese siciliano il progetto non abbia mai preso realmente piede — scrive Vanity Fair — l’idea si è rivelata invece vincente in altre realtà. In effetti è un sistema perfetto per risolvere il problema di molti in un colpo solo: i proprietari di case abbandonate, a volte veri ruderi, sono sollevati dalla possibilità di sbarazzarsi di un peso e…

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Dopo anni di crisi con i prezzi reali delle case che sono calati mediamente del 20-25%, anche gli italiani più fedeli al mattone sembrano vacillare o almeno porre qualche “se” e qualche “ma” sulla sicurezza “a prescindere” dell’investimento immobiliare. Questo non vuol dire che non resista uno zoccolo duro legato a uno dei beni rifugio per eccellenza, ma semplicemente che gli italiani «sembrano più maturi e consapevoli quando si parla di mercato immobiliare». È la conclusione — scrive Il Sole 24 Ore — a cui è giunta la sesta edizione…

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Entro il 10 ottobre deve essere pagato il bollettino Inps relativo ai contributi previdenziali per i collaboratori domestici. Il versamento è accompagnato dalle polemiche suscitate dall’iniziativa di Cgil, Cisl, Uil volta ad aumentare i contributi. La richiesta di dette organizzazioni – precisa FEDERPROPRIETA’ — determinerà versamenti maggiorati a carico dei datori di lavoro e sicuramente favorirà un significativo aumento del lavoro in nero. Il solo modo per evitarlo — aggiunge Federproprietà — è la defiscalizzazione integrale, da parte dello Stato, dei contributi predetti con conseguente allargamento della platea dei contribuenti. La…

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