affitti: la denuncia dell’inquilino è sufficiente a provare il nero

La denuncia dell’inquilino fa piena prova dell’esistenza di un contratto verbale di locazione non dichiarato, in quanto proviene direttamente da una delle parti. È questa, in estrema sintesi, la motivazione con la quale Ctp di Milano (sentenza 2718/19/2019, presidente Lo Monaco e relatore Chiametti) ha confermato l’operato dell’ufficio delle Entrate, che aveva notificato un avviso di accertamento relativo ad alcuni canoni di locazione non dichiarati, per il periodo ottobre-dicembre 2013. La vicenda — scrive Il Sole 24 Ore — trae origine da una denuncia presentata alle Entrate, con la quale, il…

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Agevolazioni Prima Casa: si estendono anche alle pertinenze?

Nella risposta all’interpello n. 362 del 2019, dell’Agenzia delle Entrate, vengono chiarite una serie di questioni e di regole a cui è indispensabile attenersi ai fini delle agevolazioni prima casa, anche per quanto riguarda le pertinenze. La stessa Ade — riporta il sito Investireoggi.it — specifica che «l’agevolazione per l’acquisto della “prima casa” consente di pagare imposte ridotte sull’atto di acquisto di un’abitazione in presenza di determinate condizioni. Chi acquista da un privato (o da un’azienda che vende in esenzione Iva) deve versare un’imposta di registro del 2%, anziché del…

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nel 2019 prezzi degli immobili in crescita nelle Marche

Luci e ombre per il mercato residenziale marchigiano nel 2019: secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it, a livello regionale il prezzo medio richiesto per l’acquisto di una casa nei primi sei mesi di quest’anno è calato dell’1%, arrivando a 1.843 euro al metro quadro. Situazione migliore sul fronte delle locazioni, che nel medesimo periodo fanno registrare un incremento dei prezzi dell’1,6%. Considerando il mercato delle locazioni, nel primo semestre del 2019 si evidenzia una ripresa a livello regionale, nonostante molte zone abbiano fatto registrare un segno meno. Per affittare un appartamento a…

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Federproprietà: La Nuova Imu? Auspicabile che i bollettini prepagati arrivino a casa

Nel testo presentato all’audizione dell’11 luglio scorso dinanzi alla sesta commissione Finanze della Camera nell’ambito dell’indagine conoscitiva sulla proposta di Legge riguardante “Istituzione dell’Imposta Municipale sugli Immobili  (nuova Imu), FEDERPROPRIETA’ formula alcune considerazioni integrative al testo della proposta n.1429 “che reca molti aspetti positivi che possono essere in linea di massima condivisi ma che nello stesso tempo è necessario integrare affinché siano in grado di determinare effetti positivi non solo per i proprietari degli immobili ma anche di coloro che gli immobili li realizzano nell’esercizio di un’attività professionale. Un primo aspetto riguarda la…

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Alloggi popolari più green: l’Emilia Romagna investe sul risparmio energetico

Installazione di impianti solari, redazione di diagnosi energetiche degli edifici, attestati di prestazione energetica, interventi strutturali per ridurre i consumi di energia e la dispersione termica: la Regione Emilia Romagna — scrive la Repubblica — mette a disposizione oltre 11 milioni di euro per le strutture pubbliche del suo territorio per il triennio 2019-2021. Parliamo di case popolari, scuole, ospedali, centri sportivi e case di riposo. Ubbidendo al motto latino “Medico, cura te stesso”, l’esecutivo regionale si è preoccupato in questi anni di mettere ordine dentro casa, ovvero di applicare…

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Palermo, Allarme concessioni edilizie: ritardi di quattro mesi per il rilascio

Quattro mesi per il rilascio di una concessione edilizia. Un ritardo che sta creando la drastica riduzione dell’attività edile per le piccole e medie imprese, che nelle  ristrutturazioni e nelle nuove edificazioni fondano la loro attività prevalente. A denunciare  il pesante ritardo nel rilascio delle concessioni edilizie da parte degli uffici comunali del Polo Tecnico di via Ausonia sono la Fillea Cgil Palermo e la Fp Cgil Palermo, che puntano il dito sulla  mancanza “non più tollerabile” di dirigenti tecnici al Comune. “Non è possibile che la quinta città d’Italia abbia…

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Affitti cari e diritto allo studio: la Regione Toscana incalza il nuovo governo

I prezzi degli affitti lievitano a Firenze e per gli universitari trovare un alloggio può diventare uno scoglio importante. Ma la Regione Toscana prova a fornire uno strumento in più. Partirà dal prossimo anno, in effetti, una piattaforma online per aiutare gli studenti che non hanno diritto a una borsa di studio a trovare una stanza in case certificate con servizio di assistenza per ogni fase di contrattazione. I primi test verranno svolti entro la fine del 2019. È solo l’ennesimo strumento che viene messo in campo dalla Toscana. La…

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Bonus ristrutturazione: si perde se l’erede affitta l’immobile

Coloro che ereditano un’immobile si chiederanno come mantenere il diritto alla detrazione per i lavori di ristrutturazione. A questo proposito è importante conoscere qual è stata la risposta che l’Agenzia delle Entrate ha fornito all’interpello n. 282 del 19 luglio scorso. Il contribuente — riporta il sito Investireoggi.it — aveva chiesto di usufruire della detrazione Irpef sull’immobile ereditato, che desiderava dare in locazione per periodi brevi. L’Agenzia delle Entrate ha espresso il suo parere in merito, facendo riferimento all’articolo 16 bis del Dpr del 22 dicembre 1986, n.917, che prevede,…

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la Regione basilicata approva il Piano Ater per Matera

La terza commissione permanente del Consiglio regionale della Basilicata ha approvato all’unanimità una delibera della Giunta sul “Programma di reinvestimento – Presa d’atto del Programma triennale 2019-2021 e approvazione del Piano annuale 2019 dell’importo derivante dalla vendite degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica e delle economie sugli interventi di manutenzione dell’Ater di Matera”. All’inizio della riunione, secondo quanto reso noto dall’ufficio stampa del Consiglio, la commissione ha osservato un minuto di silenzio “per la scomparsa di Leonardo Nolè e Donato Telesca, i due lavoratori morti lo scorso 29 agosto ad…

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Offerte luce e gas: perché conviene cambiare operatore a fine estate

Il rientro dalle vacanze può non essere il vostro periodo preferito dell’anno: il rischio di burnout cresce, il ricordo della spiaggia o della montagna rende difficile concentrarsi. Non concentratevi solo sugli aspetti negativi però, proprio il rientro dalle ferie è uno dei momenti migliori per chi voglia risparmiare sui conti di luce e gas. A contribuire a rendere questo momento, e i prossimi mesi, particolarmente favorevole per chi stia valutando una modifica del fornitore di servizi c’è anche la fine del mercato tutelato. In un primo momento questo cambio di…

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