I contribuenti che hanno diritto alle detrazioni per interventi di riqualificazione energetica e per la riduzione del rischio sismico eseguiti sulle singole unità immobiliari hanno l’obbligo di comunicare l’opzione per la cessione del corrispondente credito a soggetti terzi, oppure per il contributo sotto forma di sconto. La comunicazione — scrive Italia Oggi — deve essere effettuata utilizzando la procedura telematica disponibile nell’area riservata Entratel e/o Fisconline e, dopo la necessaria autenticazione, è possibile accedere alla procedura seguendo lo specifico percorso. L’opzione deve essere comunicata esclusivamente in via telematica, a partire…

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Ciascun condòmino può scegliere autonomamente di quale bonus beneficiare nel caso in cui, nelle parti comuni dell’edificio, si intendono fare degli interventi che rientrano sia nel Bonus Facciate che nell’Ecobonus. In questo senso — spiega Italia Oggi — la scelta di un condòmino non vincola gli altri a fare altrettanto. Lo prevede la risoluzione n. 49/E dell’Agenzia delle Entrate, chiamata a pronunciarsi sull’intenzione, comune ai condòmini di un edificio, di realizzare un cappotto termico esterno in tutte le facciate del fabbricato condominiale che si trova all’interno di una zona omogenea…

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Finora il benchmark per l’acquisto dei crediti d’imposta — scrive Italia Oggi — è quello di Unicredit, che ha offerto, ai privati, 102 euro per ogni 110 di credito d’imposta ceduto (100 euro per le imprese). Intesa Sanpaolo ha invece offerto, a privati e partite Iva, 100 euro per ogni 110 di credito d’imposta. Finora una proposta definitiva è arrivata solo dalle due grandi banche ma, come risulta dall’inchiesta di ItaliaOggi Sette, anche le piccole e medie si stanno muovendo e si preparano a lanciare le proprie offerte con la…

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L’emendamento introdotto dal decreto Agosto all’articolo 119 comma 15-bis del decreto n.34/2020 ha introdotto una modifica importante per quanto riguarda il tipo di immobili inclusi nel bonus 110%. La nuova dicitura — puntualizza il sito Investireoggi.it — dovrà essere approvata in sede di conversione. Il testo originario del comma 15-bis era il seguente: “Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9”; la nuova previsione diventerebbe invece “Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari appartenenti alle…

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La compensazione può rappresentare un’arma in più per l’amministratore per recuperare le spese nei confronti dei condomini morosi. Qualora infatti il condominio debba corrispondere delle somme al condomino in ritardo nei pagamenti, si pensi ad esempio alla liquidazione di un rimborso assicurativo, è possibile operarne la trattenuta e imputarle alle spese da questi dovute. La delibera di approvazione del consuntivo può quindi legittimamente operare la compensazione tra le spese condominiali e le somme che il condomino vantava nei confronti del condominio. Quest’ultimo può evitare l’estinzione del proprio credito soltanto impugnando…

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La possibilità di trascorrere la vacanza su due ruote ha fatto sentire i suoi effetti anche sul mercato immobiliare dove l’Ufficio studi gruppo Tecnocasa ha notato un aumento di interesse per le località turistiche in cui sono in corso interventi per la realizzazione delle piste ciclabili. Una delle regioni maggiormente interessate è la Liguria. In particolare la costa imperiese, dove si snoda la pista ciclabile del parco costiero Riviera dei fiori: è una delle più lunghe di Europa, 24 km, ed è nata sull’ex linea ferroviaria Genova-Ventimiglia, nel tratto tra…

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Il Coronavirus ha stravolto la vita di tutti noi negli ultimi mesi. Dal lavoro, diventato ormai smart working, alla scuola o università fino alla vita sociale limitata. Molti atenei — scrive il sito Investireoggi.it — hanno deciso di ripartire a settembre ma con un’organizzazione rigida che prevede presenze dimezzate e più didattica a distanza o mista. Questo significa che molti studenti fuori sede che solitamente affittano la casa per l’anno di studio, ora eviteranno di tornare nelle città universitarie e magari preferiranno seguire le lezioni online. Le conseguenze per le…

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La pandemia ha rilanciato la domanda di case in campagna, rustici e casali nelle aree provinciali, nei borghi e nei piccoli comuni con un incremento delle ricerche pari al 29% rispetto al periodo pre-Covid. E’ quanto rileva l’ufficio studi del sito di ricerche immobiliari Idealista. Il desiderio di spazi aperti è esploso dopo il lockdown con un’impennata a luglio, forse preludio a un rimbalzo delle compravendite immobiliari nel periodo autunnale. Le campagne del Bresciano e dell’Alessandrino sono fra le zone più ambite. Concentrando l’analisi sulle zone di riferimento per quanto…

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La pandemia continua a toccare il mercato immobiliare, compresi gli affitti agli studenti universitari fuori sede. Nelle città con offerta accademica già durante il lockdown il 65% delle richieste di riduzione del canone di affitto pervenute alle varie agenzie riguardava proprio gli immobili affittati da universitari. Molte anche le richieste di risoluzione del contratto, poiché sin dal principio molti studenti hanno potuto contare sulla didattica a distanza e la situazione di forte incertezza li ha spinti a voler tornare nella città di origine, oltre che per ragioni affettive anche e…

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