Cagliari, frena la caduta dei prezzi, crescono gli affari

Aumentano le compravendite e frena la caduta dei prezzi delle case: bene Cagliari, ma il mercato e’ addirittura piu’ dinamico nella provincia con una crescita degli affari conclusi che si aggira intorno al 10%. Nei primi sei mesi del 2017 sono state registrate 759 transazioni in citta’ con un aumento del 5,2%. Mentre in provincia la meta’ dell’anno si chiude con quasi duemila compravendite e con un ottimo piu’ 9,4%. E’ il focus di Tecnocasa sugli acquisti e le vendite di immobili nel sud Sardegna riferite al primo semestre del 2017. A Cagliari sulle quotazioni c’e’ sempre il segno meno (0,8%), ma rispetto al crollo del 2013 (-9,7%) si respira decisamente un’altra aria. Il mercato risulta piu’ dinamico nelle zone piu’ centrali. L’analisi della domanda vede una maggiore concentrazione delle richieste sul trivano (46%). Il budget? Nella maggior parte dei casi oscilla tra 120 e 249 mila euro. L’andamento dei canoni di locazione registra un aumento dello 0,6% sui bivani e stabilita’ sui trivani. Bene soprattutto il centro e le zone a ridosso delle facolta’ universitarie. Per quanto riguarda i mutui per la casa, le famiglie sarde hanno ricevuto – i dati si riferiscono al trimestre – finanziamenti per 249,2 milioni di euro: la Sardegna e’ al 13/o posto in Italia. Ed e’ un netto incremento: piu’ 27,6% con un controvalore di piu’ 53,9 milioni. In provincia di Cagliari sono stati erogati 122,6 milioni con un buon piu’ 32,1%.    Nel primo semestre 2017 l’importo medio di mutuo a Cagliari si e’ attestato a circa 108.500 euro. La durata media e’ pari a 26,3 anni, la tipologia preferita e’ quella del tasso fisso. L’eta’ media e’ di 41,1 anni.

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