Compravendite immobiliari: l’euforia si è affievolita secondo Nomisma

“Dopo la variazione annua del +16% registrata a fine 2016 si stima una significativa riduzione della crescita delle compravendite immobiliari che dovrebbe attestarsi nell`ordine del +5% a esito delle dinamiche che hanno interessato il segmento abitativo (+5,5%) e quello terziario e commerciale (+2,2%)”. E’ quanto si legge nell`Osservatorio sul Mercato immobiliare, Novembre 2017, di Nomisma presentato a Milano, di cui dà notizia Italia Oggi. Secondo l`istituto bolognese “nel 2017 l`euforia si è leggermente affievolita, lasciando spazio a una maggiore oculatezza nelle scelte che scaturisce dalla valutazione dei fattori di debolezza ancora presenti sul mercato”. Per Nomisma le compravendite di abitazioni in Italia si attesteranno poco sotto le 545 mila; considerando come termine di paragone il 2006 – ultimo anno della fase espansiva – il mercato residenziale si è ridimensionato di circa il 36,6%, pari a oltre 300 mila contratti stipulati in meno. Passando alle locazioni, Nomisma rileva un crescente ottimismo da parte degli agenti interpellati; il settore è trainato dalla domanda di locazioni brevi (temporanee), da parte di lavoratori in mobilità sul territorio oltreché di giovani (per motivi formativi o esigenze lavorative). L`offerta di immobili in vendita e locazione si conferma rilevante e ovunque in crescita, salvo per l`ambito della locazione residenziale, dove il quadro appare più stabile e Nomisma non esclude possibili cali nel prossimo semestre. Rispetto ai canoni — continua Italia Oggi — oltre a Milano anche Bologna presenta variazioni positive; Nomisma rileva come il mercato dell`affitto abbia accusato in misura minore gli effetti della crisi rispetto alla proprietà (la flessione si attesta rispettivamente al -20% per i canoni e al -25% per i prezzi).