Primo Piano 

Audizione di Federproprietà in Senato. Pedrizzi: “Il crimine investe sui crediti deteriorati, bene le proposte di legge in discussione”

Si è svolta, in commissione Finanze e Tesoro del Senato, l’audizione di Federproprietà, con la relazione del vicepresidente, senatore Riccardo Pedrizzi, chiamato a fornire un parere sui tre disegni (A.S. 79, A.S.788, A.S. 1287) che riguardano le modalità di estinzione agevolata di debiti che imprese e persone fisiche hanno nei confronti delle banche e degli intermediari finanziari. Secondo Federproprietà ed il Coordinamento unitario dei proprietari immobiliari (Federproprietà-Uppi-Confappi-Movimento in difesa della casa), tra il 2007 ed il 2015 i crediti deteriorati presenti nei portafogli delle banche italiane sono cresciuti a dismisura raggiungendo…

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La proprietà non registra subito il contratto d’affitto: il giudice riduce il canone

Il proprietario dell’appartamento (una società) tardava pretestuosamente a registrare il contratto di locazione, ma anche a eseguire lavori urgenti per sistemare il cattivo stato della cucina. Il termine per la registrazione è però perentorio entro trenta giorni dalla stipula del contratto: e così ora il Tribunale di Milano ha dato ragione alla coppia di inquilini, stabilendo che il canone dovrà essere quello concordato in seguito all’accordo locale tra il Comune di Milano, i sindacati e le associazioni di proprietari; e condannando la proprietà a restituire le somme in eccesso finora…

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Bonus affitti: a chi spetta lo “sconto” fino al 60%

Con la fiducia ottenuta in Senato il decreto Rilancio è diventato legge, portando in dote diverse misure economiche volte ad aiutare famiglie, lavoratori e aziende a sopperire i danni causati dalla crisi dovuta all’emergenza Coronavirus. Una delle novità principali riguarda il pagamento degli affitti: la norma prevede lo sconto fino al 60% traducibile in credito di imposta per le mensilità di marzo, aprile e maggio, ma non per tutti. Vediamo nel dettaglio a chi spetta questa agevolazione. Come previsto dal testo del decreto Rilancio il credito di imposta fino al…

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FIRENZE, mercato in FLESSIONE CAUSA COVID

Nel primo semestre 2020, a fronte della crisi innescata dalla pandemia di Covid-19, a Firenze il mercato risulta in generalizzata flessione. Tengono bene tuttavia prezzi e canoni residenziali in centro e semicentro. Il comparto non residenziale ha risentito maggiormente rispetto al residenziale. E’ quanto emerge dall’analisi del 2° Osservatorio Immobiliare 2020 di Nomisma. Il mercato immobiliare residenziale sconta nel primo trimestre 2020 le ricadute del lockdown del mese di marzo, presentando un calo nelle compravendite dell’11,1% rispetto al primo trimestre 2019. I prezzi medi delle abitazioni confermano differenze a livello…

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la cassazione: si perde l’agevolazione “prima casa” in caso di tardivo trasferimento di residenza

Il contribuente, che acquista un’abitazione con le agevolazioni “prima casa” e non trasferisce la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto, perde il beneficio fiscale, anche se il tardivo trasferimento della residenza è dovuto al mancato rilascio dell’abitazione da parte dell’inquilino e al prolungarsi dei lavori di ristrutturazione. Tale principio è stato sancito dalla Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 10719 del 5 giugno 2020. Nel caso in esame due contribuenti avevano acquistato un’abitazione con le agevolazioni prima casa, obbligandosi a spostare la residenza nel…

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