Anno: 2020

Dal 15 ottobre via libera all’esercizio dell’opzione per la cessione e sconto dei bonus casa. La scelta deve essere comunicata all’Agenzia delle Entrate, sia per gli interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari sia per gli interventi eseguiti sulle parti comuni, utilizzando il modello ad hoc, secondo quanto scrive Italia Oggi. Va a tal proposito detto che il 12 ottobre è arrivato il nuovo provvedimento (prot. n. 326047/2020) con cui sono approvate le specifiche tecniche per la trasmissione telematica del modello di comunicazione all’Agenzia e sono, inoltre, apportate alcune lievi modifiche…

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La cedolare secca è un regime di tassazione dei redditi da locazione, è alternativa alla tassazione ordinaria Irpef. Non si può applicare la cedolare per i contratti di locazione conclusi dal locatore nell’esercizio di un’attività di impresa, di arti e professioni. Anche colui che prende in affitto l’appartamento — scrive il sito Investireoggi.it — non deve essere né imprenditore né professionista, salvo specifiche eccezioni. Ad ogni modo, se si sta per affittare un appartamento ad un imprenditore o ad un professionista si deve sapere che in alcuni casi è possibile…

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Per chi effettua lavori trainanti che danno accesso al Superbonus 110%, uno degli interventi trainati più richiesti è la sostituzione degli infissi. Sono molti i proprietari di casa interessati all’installazione di finestre e serramenti gratis. Dopo la pubblicazione del decreto — scrive il sito Investireoggi.it — Enea è intervenuta per chiarire alcune fondamentali  regole per il bonus infissi , soprattutto in merito ai costi, al tetto di spesa e al calcolo dell’importo detraibile. Tetto di spesa per il bonus 110: il calcolo include anche il 10% extra. Il calcolo da…

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Anche per la nuova IMU, in vigore dal 1° gennaio 2020, così come per la vecchia IMU, c’è esenzione per l’immobile qualificato come abitazione principale per il possessore ed il suo nucleo familiare. Affinché l’abitazione principale sia esente da IMU è necessario, tuttavia — ricorda il sito Investireoggi.it — che il fabbricato appartenga a categoria catastale non di lusso, ossia a categoria diversa da A/1, A/8 ed A/9. L’esenzione c’è anche per le c.d. “pertinenze” anche se nel limite massimo di tre ciascuna appartenente a categoria catastale C/2, C/6 e…

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Il termine per l’impugnazione delle deliberazioni assembleari, fissato dalla legge in 30 giorni, non può essere diminuito dal regolamento condominiale, nemmeno ove quest’ultimo abbia natura contrattuale. L’art. 1137 del Codice civile, infatti, costituisce una disposizione di natura inderogabile e quindi non è nella disponibilità dei privati disporre in modo differente da quanto previsto dal legislatore. Questa l’importante precisazione contenuta nella recente sentenza n. 19714 pronunciata dalla sesta sezione civile della Corte di Cassazione e pubblicata lo scorso 21 settembre 2020, secondo quanto riferisce Italia Oggi.  DUBBI SULLE NUOVE RENDITE CATASTALI?…

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Salta la norma che prevedeva la stretta al regime fiscale della cedolare secca sugli affitti brevi. La legge di conversione del decreto di agosto — scrive il sito Investireoggi.it — non interviene sulle regole per l’applicazione della cedolare secca al 21%. L’emendamento prevedeva una limitazione all’istituto degli affitti brevi, con possibilità di applicare la cedolare secca al 21%, soltanto fino ad un massimo di 3 abitazioni per singolo proprietario. Oltre questa soglia, l’attività si sarebbe dovuta svolgere in forma d’impresa. L’istituto degli affitti brevi sostanzialmente consiste in un contratto di…

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