Mutui, aumentano le erogazioni (+10%)

La seconda ondata dell’epidemia ha avuto un sensibile impatto sulla dinamicità del mercato immobiliare. Dopo i segnali provenienti dalle agenzie secondo cui da ottobre si è registrato un rallentamento delle trattative analoghe considerazioni arrivano dal fronte dei finanziamenti. Infatti l’ultima edizione delle Bussola Mutui Crif-MutuiSupermarket — scrive il Corriere.it — da un lato evidenzia, sulla scorta dei dati Bankitalia, che nel primo semestre dell’anno scorso le nuove erogazioni hanno fatto segnare +10% rispetto agli stessi mesi del 2019, ma il risultato si spiega con il fatto che nella prima metà dell’anno si sono consolidate operazioni avviate a fine 2019 e nel periodo prelockdown del 2020. Dall’altro lato il rapporto mette in luce che la domanda, registrata dal sistema di scoring creditizio in tempo reale, abbia visto una crescita dal giugno a settembre, per poi fermarsi a ottobre. Per quanto riguarda le scelte dei clienti, richieste per acquisto prima casa e surroghe nel canale on line si sono pressoché equivalse. In tutti i casi la domanda è sostenuta dal livello minimo dei tassi, nel 90% dei casi la scelta è andata sul mutuo fisso, grazie di valori prossimi allo zero dell’Irs, il parametro del costo del denaro a lungo termine che serve come base per la determinazione dei tassi. In concreto questo significa, segnala il rapporto, che prodotti più convenienti a tasso fisso oggi, ipotizzando un mutuo a 20 anni con copertura del 60% del valore della casa, quotino attorno a 0,40%, solo dieci centesimi in più di analoghi finanziamenti indicizzati.

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