Autore: Intro_Feder_m@g

  L’assenza del certificato di agibilità, se nota al conduttore di un immobile commerciale (ma anche in caso di vendita di abitazioni tra privati), non ha alcun effetto sulla validità stessa del contratto di locazione. L’inadempimento del locatore — scrive Italia Oggi — si ha solo quando la mancanza di titoli autorizzativi dipenda da carenze intrinseche o da caratteristiche proprie del bene locato, tali impedire il rilascio degli atti amministrativi necessari per l’esercizio dell’attività. È il principio espresso dalla Corte di Cassazione, terza sezione civile (sentenza del 13 aprile 2017…

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  Comprare casa vicino a una fonte termale, per beneficiare di un sano relax anche nelle piscine curative. Chi cerca casa in zone termali — scrive Il Sole 24 Ore — spesso punta a usufruire dell’abitazione, ma anche a metterla a reddito invece di lasciarla chiusa nei periodi in cui non può utilizzarla. Tra le località più note c’è Sirmione, dove negli anni le strutture termali, dedicate anche a cure mediche, si sono modernizzate e ingrandite grazie al gruppo Terme di Sirmione che gestisce il parco termale Aquaria e i tre…

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  Il leasing abitativo per l’acquisto della prima casa, riservato a chi ha un reddito inferiore a 55mila euro al momento della richiesta, compie un anno da quando le banche hanno iniziato a introdurlo sul mercato. Lo ricorda Il Sole 24 Ore che così prosegue: fra i maggiori gruppi retail, in pochi hanno scelto di mettere a catalogo questa possibilità di acquisto e istituti come Intesa Sanpaolo, Mps, Bnl e BancoBpm per ora ne restano fuori. Un po’ perché si preferisce spingere sul più tradizionale mutuo. Ma anche perché il…

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L’agevolazione per la prima casa resta valida anche quando l’acquirente non rispetta il requisito dichiarato di svolgere l’attività lavorativa nel Comune di ubicazione dell’immobile, ma ha ancora tempo per trasferire la residenza nello stesso Comune, a patto che si impegni per iscritto a farlo entro 18 mesi dall’acquisto. È il chiarimento fornito dall’Agenzia delle Entrate. L’Agenzia risponde a un caso specifico in cui il compratore aveva goduto dell’imposta di registro ridotta, dichiarando nell’atto di acquisto di svolgere la sua attività prevalente nel comune in cui si trovava l’immobile. Tuttavia, per sopraggiunte…

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Il Consiglio e il Parlamento hanno raggiunto a Bruxelles l’accordo sull’approvvigionamento di gas dei Paesi membri dell’Unione. Nell’insieme — spiega Il Sole 24 Ore — l’obiettivo è di creare nuove forme di solidarietà per rispondere alle sfide energetiche. L’intesa, giunta sulla scia di una proposta della Commissione europea risalente al 2016, è infatti una risposta all’incerta situazione geopolitica nel grande vicinato europeo. Prima di tutto, il pacchetto prevede che nel caso di grave crisi in un Paese membro i suoi vicini siano chiamati ad aiutarlo garantendo gas alle famiglie e…

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