Attualità 

L’Abi: riqualificazione energetica per aumentare il valore del patrimonio immobiliare

Riqualificazione energetica e messa in sicurezza sismica: sono le due direttrici verso cui stimolare la domanda di investimenti per aumentare il valore del patrimonio immobiliare degli italiani. Un circuito virtuoso che coniugherebbe l’opportunità per milioni di proprietari di casa di accrescere la propria “ricchezza” immobiliare, con la necessità di supportare la crescita economica dell’Italia. È il tema principale che ha portato all’elaborazione del documento “Indicazioni metodologiche preliminari sulle modalità di valutazione dell’efficienza energetica e della qualificazione sismica degli edifici nel valore di mercato” da parte di Abi e varie associazioni…

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Attualità 

l’AIGAB: PER gli AFFITTI BREVI PRIORITA’ E’ lo SVILUPPO del SETTORE NON NUOVE NORME

“Se il tema di queste nuove azioni annunciate dal governo e contenute nella Finanziaria è quello della lotta all’evasione e di stanare, cosa su cui siamo totalmente allineati, per chi opera sul mercato degli affitti brevi in nero la limitazione a 4 appartamenti di proprietà appare pressoché inutile ai fini di una seria ed efficace regolamentazione del mercato”. Così in una nota l’Aigab (Associazione Italiana Gestori degli Affitti Brevi), fondata dagli ad dei big player italiani del turismo professionale in appartamento (Altido, CleanBnB, Italianway, Sweetguest e Wonderful Italy) commenta le…

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Attualità 

la consulta: illegittima l’indeducibilità totale dell’Imu

Illegittima la totale indeducibilita’ dell’Imu nel 2012 dalle imposte sui redditi. La Corte costituzionale, riunita in camera di consiglio, ha esaminato le questioni di legittimita’ riguardanti l’indeducibilita’ dell’Imu, per il 2012, dalle imposte erariali sui redditi. La Commissione tributaria provinciale di Milano aveva censurato l’articolo 14, primo comma, del decreto legislativo 14 marzo 2011 n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo Fiscale Municipale), nella sua formulazione originaria che prevedeva, per le imprese, l’integrale indeducibilita’ dell’Imu dalle imposte erariali sui redditi. Secondo la Commissione tributaria, l’indeducibilita’ dall’Ires dell’Imu relativa agli immobili…

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Attualità 

L’agenzia delle entrate: in relazione al Superbonus per condominio si considera la proprietà

Non è possibile fruire del Superbonus “se l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione o in comodato tutte o alcune delle unità immobiliari a più soggetti (detentori)”. Lo ha chiarito il direttore dell’Agenzia delle entrate Ernesto Maria Ruffini in audizione alla commissione parlamentare di Vigilanza sull’anagrafe tributaria, spiegando che in questo caso non si costituisce un ‘condominio’. “Ai fini della costituzione del condominio – ha infatti precisato – risulta irrilevante la mera detenzione degli immobili costituenti un edificio, essendo, invece, necessario avere riguardo alla…

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Dalle Città 

allarme dei sindacati sugli AFFITTI UNIVERSITARI in toscana: “COSTI INSOSTENIBILI E IRREGOLARITA”

“Contratti irregolari, affitti cari che neanche il Covid ha abbassato, quasi inesistente supporto pubblico: essere uno studente fuori sede è diventato insostenibile economicamente, si rischia l’abbandono degli atenei, il concetto stesso di mobilità studentesca rischia di scomparire”. E’ l’allarme lanciato da Cgil, Sunia e Udu in Toscana, che presentano i numeri del fenomeno e lanciano alcune proposte: più alloggi pubblici, più edilizia residenziale universitaria, fondo di sostegno all’affitto, vantaggi fiscali, lotta alle irregolarità. “Circa 20.000 studenti universitari in Toscana sono fuori sede, si stabiliscono in altre città della propria o…

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Attualità 

Con la seconda ondata di Coronavirus prezzi giù (Milano -2,2% in ottobre)

La pandemia di Coronavirus ha avuto un impatto sul settore immobiliare, con un rallentamento delle compravendite e, come emerge da uno studio di Immobiliare.it, anche dei prezzi. A fine ottobre, con la seconda ondata di casi, si e’ visto un calo generalizzato in tutta Italia, anche nelle regioni dove i prezzi stavano ricominciando a salire, come la Lombardia (+5% rispetto ad aprile, ma -0,8% tra settembre e ottobre, con Milano che ha registrato un -2,2% in un mese). Secondo lo studio a livello nazionale il dato di ottobre e’ sostanzialmente…

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Dalle Città 

iN SARDEGNA PIANO CASA CON ampliamenti in spazi comuni DEGLI alberghi causa Covid

Il Covid-19 condiziona la scrittura della legge sul Piano casa della Giunta regionale della Sardegna, di cui la commissione Urbanistica ha iniziato la discussione. Dopo una serie di riunioni la maggioranza ha infatti deciso di inserire nell’ultima versione del testo una disposizione che fa direttamente riferimento all’emergenza sanitaria in corso. Il comma 10 dell’articolo 3, relativo agli incrementi volumetrici delle strutture ricettive, prevede che negli alberghi, a causa delle nuove regole sul distanziamento sociale previste per affrontare il Coronavirus, è consentita una premialità volumetrica fino al 50% ai fini dell’ampliamento…

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Attualità 

Superbonus anche col comodato

E’ possibile fruire del Superbonus del 110% anche quando l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione e/o comodato tutte o alcune unità. Alla stessa stregua la detrazione maggiorata risulta fruibile se le unità immobiliari di un edificio, appartenenti a diversi proprietari, sono concesse in locazione e/o comodato a un unico soggetto (detentore), ferma restando la costituzione del condominio. Queste alcune delle precisazioni — scrive Italia Oggi — fornite dal direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini, nel corso dell’audizione in commissione parlamentare di Vigilanza…

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Dalle Città 

Covid: dalla Regione Liguria 5,4 milioni per il sostegno agli affitti

La Giunta regionale della Liguria ha stanziato 5.417.000 milioni di euro, su proposta dell’assessore regionale all’Edilizia e all’Urbanistica Marco Scajola, per aiutare le persone in difficoltà a pagare gli affitti a seguito dell’emergenza Covid. Le risorse verranno messe a disposizione di 136 Comuni liguri, che a loro volta le destineranno ai cittadini in difficoltà con il pagamento degli affitti, con un reddito Isee fino a 35.000 mila euro ed una perdita di reddito di almeno il 20% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. “Dopo aver finanziato i custodi sociali, i…

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Dalle Città 

PALERMO, a FAMIGLIE IN DIFFICOLTA’ gli ALLOGGI CONFISCATI Ai BOSS

Il Consiglio comunale di Palermo ha approvato una modifica al regolamento sugli ‘Interventi abitativi’, grazie alla quale gli immobili confiscati alla mafia, utilizzabili come abitazione, vengono equiparati agli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica. Con il nuovo regolamento si crea, così, un unico bacino di beni immobili che possono essere destinati a famiglie che hanno necessità abitative. In questo modo, ferma restando la validità della vecchia graduatoria Erp del 2003, basata sui parametri fissati dalla legge regionale, sarà più facile l’assegnazione di alloggi a famiglie che attualmente sono in situazione di…

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