Categoria: Attualità

La sospensione dei giudizi civili sino al prossimo 11 maggio e la prosecuzione a marcia ridotta delle udienze sino al 30 giugno avranno come sicuro effetto di ritardare la trattazione delle controversie tra condomini e condominio. Se in altre tipologie di contenzioso si può fare ricorso alla mediazione in videoconferenza — scrive Italia Oggi — in ambito condominiale anche questa risorsa non è utilizzabile, perché il divieto di svolgimento delle assemblee rende impossibile la partecipazione dell’amministratore alla procedura e, per quelle già avviate e vicine a un’ipotesi di soluzione, la…

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Acquistare una casa ad un prezzo inferiore a quello di mercato: questo l’obiettivo di chi si affaccia al mercato delle aste immobiliari, partecipando all’aggiudicazione dell’immobile individuato. Il settore delle esecuzioni giudiziarie in Italia è decisamente attivo, tuttavia non di semplice interpretazione e le sue dinamiche, i suoi risvolti e trend necessitano di un’attenta valutazione da parte di esperti. Abbiamo quindi analizzato il comparto con il supporto di Res Credit Management, società facente capo al Gruppo Frascino e partecipata dal Gruppo Tecnocasa, specializzata nella gestione del credito ipotecario e nella ottimizzazione…

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Il proprietario che ha necessità di vendere il suo immobile si confronta con un mercato che spesso gli appare confuso, tortuoso, un vero e proprio labirinto pieno di insidie in cui è difficile districarsi. Per questo se qualcuno gli proponesse di vendere casa rapidamente, senza riconoscere alcuna provvigione e affidandosi al tempo stesso ai migliori professionisti del settore, stenterebbe a crederci: gli sembrerebbe troppo bello per essere vero. Ebbene sì, tutto questo da oggi è realtà: vendere a costo zero e rapidamente il proprio immobile si può grazie a Chometa.com.…

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Il decreto Cura Italia (Decreto-legge n. 18 del 2020) — scrive il sito Investireoggi.it — al fine di sostenere le imprese in questo periodo di crisi economica da Covid-19, riconosce a favore dei soggetti esercenti attività di impresa un credito d’imposta pari al 60% a fronte del canone di locazione relativo ad immobili rientranti nella categoria catastale C/1, ossia negozi e botteghe. Restano, quindi, esclusi dal beneficio i canoni riferiti a contratti di locazione di immobili rientranti nelle altre categorie catastali anche se aventi destinazione commerciale, come ad esempio le…

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Proprietari e inquilini di oltre 6 milioni di immobili affittati — scrive Il Sole 24 Ore — misurano i primi danni della crisi e aspettano le prossime mosse del governo. Dopo il tax credit di marzo – limitato ai negozi in categoria catastale C/1 – bisogna ricomporre il puzzle degli annunci, dal titolare dello Sviluppo economico, Stefano Patuanelli, al sottosegretario al Mef, Maria Cecilia Guerra. Si va verso un’estensione degli aiuti agli autonomi e agli immobili diversi dai negozi, con una dote «sostanziosa» di 2 miliardi destinata anche alla bollette.…

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Dall’analisi che l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato sulle compravendite di nuda proprietà effettuate nel 2019 dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete risulta che il 63,4% di chi vende lo fa per reperire liquidità e quindi per mantenere un certo tenore di vita, oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’età e a volte per sostenere i figli nell’acquisto della casa. Tra le motivazioni di acquisto emerge che il 68,1% delle transazioni analizzate è finalizzata all’investimento a lungo termine, mentre il 31,9% riguarda l’abitazione principale. Rispetto ad un…

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Il 4 maggio possono riaprire le agenzie immobiliari e le attività che hanno a che fare con vendita e affitto di abitazioni, uffici e altri tipi di immobili. La conferma arriva dal decreto presentato dal governo il 27 aprile, che ha inserito il codice Ateco 68 nelle attività che potranno ricominciare a lavorare. E in realtà, pur prendendo le misure necessarie, agenti, dipendenti e collaboratori possono subito rientrare nei locali delle agenzie e riattivare i contatti con i clienti al fine di rimettersi in moto. Infatti il decreto (art.2, comma…

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Il verbale assembleare non è un contenitore nel quale i condomini possono pretendere di inserire qualsivoglia dichiarazione, soprattutto se non pertinente all’oggetto della discussione. Fermo restando il loro diritto di intervenire alla discussione ed esprimere il proprio pensiero, occorre, infatti, richiamarsi a quella che è la funzione principale di tale documento, ovvero il tenere traccia delle varie fasi che hanno caratterizzato il procedimento di formazione della volontà condominiale. A maggior ragione i condomini non possono quindi avere la pretesa di allegare al verbale assembleare un proprio documento scritto contenente osservazioni…

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Nell’ambito delle misure di efficientamento energetico rientra anche il cosiddetto Bonus Domotica. La misura è stata prorogata anche per il 2020; essa, sostanzialmente, prevede un incentivo fiscale del 65% delle spese ammissibili. L’agevolazione è rivolta a tutti i contribuenti, residenti e non residenti proprietari o titolari di un altro diritto reale sull’immobile, oggetto di intervento. La detrazione va ripartita in 10 rate annuali di pari importo. Un’ottima notizia per tutti coloro che abbiano intenzione di domotizzare la propria casa, ma attenzione: non sono ammesse tutte le spese, le stesse devono…

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