Categoria: Attualità

Ricadono sull’amministratore uscente i rischi legati a un passaggio di consegne incompleto. Ove questi vanti un credito nei confronti del condominio per competenze professionali non onorate e non metta a disposizione del suo successore tutta la documentazione contabile necessaria a valutare la fondatezza della propria richiesta, il condominio può ritenersi dispensato dall’onere di provare il relativo pagamento e può anche avvalersi dell’eccezione di inadempimento del contratto per non versare le competenze che risultino viceversa documentate. Questo il contenuto della sentenza n. 734 pronunciata dal Tribunale di Milano lo scorso 27…

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Nel Decreto di misure urgenti anti-Coronavirus “ci sarà una semplificazione procedurale per la sospensione dei mutui prima casa fino a 18 mesi in caso di riduzione o sospensione dell’orario di lavoro. Inoltre sospendiamo le rate di mutui e prestiti bancari prolungandone la durata con sostegno parziale di garanzie statali e la possibilità di aumentare la percentuale di garanzie. Le imprese potranno beneficiare di aperture di credito non ancora utilizzate”. Lo ha detto il ministro dell’Economia, Roberto Gualtieri, in audizione davanti alle commissioni Bilancio delle Camere, auspicando che le misure siano…

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Una volta firmato il contratto d’affitto, anche all’inquilino spettano diversi diritti e doveri, dal pagamento del canone, alla manutenzione ordinaria dell’appartamento fino al diritto di prendere parte alle riunioni condominiali. Uno dei primi diritti dell’inquilino è la consegna dell’immobile nella data e nelle condizioni pattuite. In caso contrario, sarà il proprietario dell’appartamento a risarcire i danni che derivano dai vizi (ad esempio, un appartamento non tinteggiato). Spetta poi all’affittuario decidere se sciogliere il contratto d’affitto oppure se ridurre il canone. Una volta entrato nell’appartamento, anche all’inquilino spettano delle spese. Le…

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Come è noto, la legge di bilancio ha esteso anche per quest’anno la possibilità di fruire di sconti fiscali per il rinnovo degli arredi degli appartamenti rientrante nel cosi detto pacchetto lavori per recupero edilizio che prevede detrazioni particolari per chi sostiene le spese. La misura è stata approvata e prorogata dal Parlamento — scrive il sito Investireoggi.it — proprio per agevolare la realizzazione di lavori di ristrutturazione degli immobili anche nel 2020, ma iniziati negli anni precedenti. In considerazione anche dei più ampi interventi che riguardano la casa e…

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La situazione del mercato real estate a causa del Coronavirus risente di un crollo della domanda soprattutto per quanto riguarda l’area residenziale e il segmento degli affitti brevi. Già la scorsa settimana — scrive Il Sole 24 Ore — alcune società del settore avevano chiesto un intervento a sostegno del comparto. «I telefoni all’interno delle agenzie immobiliari del nord Italia hanno smesso di squillare. Gli effetti economici dell’emergenza Coronavirus stanno mettendo in ginocchio le agenzie, gli operatori e le loro famiglie. Il mercato immobiliare residenziale e commerciale, non ancora ripresosi…

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Aveva retto meglio di altri segmenti durante la pesante crisi immobiliare iniziata nel 2008, ma oggi il settore del lusso inizia a scricchiolare sotto il peso del Coronavirus. Lo studio appena stilato da Engel & Völkers insieme a Nomisma sul mercato delle residenze di pregio a Milano e a Roma — scrive Il Sole 24 Ore — rileva l’impatto dell’emergenza sul segmento. Il report, che rileva i valori al secondo semestre del 2019, incorona il capoluogo lombardo come primo mercato del lusso a livello nazionale con prezzi che ormai hanno…

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L’ondata di contagi da Coronavirus in Italia si è abbattuta sugli affitti brevi, settore che in questa circostanza, senza argini, ha ceduto le armi. Siamo ormai arrivati a quasi il 100% di disdette delle prenotazioni — scrive Il Sole 24 Ore — per una vacanza in Italia, in ogni parte della Penisola. I timori del contagio sono oggi più forti del desiderio di un soggiorno in uno dei luoghi di vacanza italiani o in una città d’arte. Per il momento meglio soprassedere si dicono i potenziali turisti. “Le case coinvolte…

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Non piu’ solo auto e biciclette condivise. La sharing economy ora entra anche dentro casa. A pensarci e’ Pulsee. L’azienda di Axpo Italia propone in anteprima la possibilita’ di dividere il costo della bolletta di luce e gas tra tutti i coinquilini, che pagheranno la loro parte direttamente all’operatore energetico. Si chiama “Cost Sharing” e riguarda la fornitura di luce, gas o di entrambi. Consente di suddividere il costo della bolletta fino a 5 coinquilini, a ciascuno dei quali viene notificata via email la quota da pagare. La suddivisione del…

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Una decelerazione della crescita dei prezzi sarà la cifra significativa del mercato immobiliare per i prossimi tre anni. È quanto sostiene il team di S&P Global Ratings. La prossima la futura spinta di decelerazione — scrive Il Sole 24 Ore — è dovuta al fatto che alcuni Paesi, come Spagna e Irlanda, sono entrati in una fase più matura del ciclo immobiliare, altri hanno completamente recuperato il terreno perso negli anni della crisi. Ad aggravare la situazione c’è adesso anche il Coronavirus. La situazione degenerata nelle ultime due settimane mette…

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