Categoria: Attualità

In caso di omessa convocazione del condòmino all’assemblea la responsabilità dell’amministratore può concorrere con quella del soggetto chiamato a presiedere la riunione, il quale in tale veste dovrebbe controllare la regolarità degli avvisi spediti agli aventi diritto che risultino assenti. Questo il principio di diritto desumibile dalla recente sentenza della Corte di Cassazione n. 29878 dello scorso 18 novembre 2019, secondo quanto riporta Italia Oggi. Nella specie un condominio aveva citato in giudizio il proprio amministratore per sentirlo dichiarare responsabile di inadempimento contrattuale e condannarlo al risarcimento dei danni subiti. Questi…

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Gli italiani continuano a preferire la donazione come strumento di distribuzione del patrimonio in famiglia: nel primo semestre 2019, infatti, si riscontra un incremento del 2,29% per le donazioni immobiliari e dell’1,18% per quelle mobiliari, rispetto allo stesso periodo del 2018. E’quanto emerge dal Rapporto Dati statistici notarili del Consiglio nazionale del Notariato. In vetta per le cessioni di case, si legge, c’è il Mezzogiorno: qui, infatti, “si concentrano oltre il 35% di tutte le donazioni di immobili dei primi sei mesi dell’anno”, ma fanno eccezione la Valle d’Aosta e…

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Se da una parte le nuove formule locative attraggono i proprietari e gli investitori, dall’altra preoccupano i condòmini per i disagi e le preoccupazioni causate dal maggior traffico di estranei all’interno dell’edificio. Non solo: anche se non molto frequenti — scrive Il Sole 24 Ore — ci sono anche le proteste per i rumori notturni. Il nodo è, quasi sempre, l’interpretazione del regolamento condominiale. Di norma i conflitti partono da clausole che contengono divieti “all’attività di affittacamere, pensione, casa vacanza o alberghiera” ma a volte il divieto riguarda solo alcune di…

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Investire nell’immobiliare residenziale da mettere a reddito e farne quasi una professione. O perlomeno arrotondare lo stipendio in maniera consistente. È l’obiettivo che da alcuni anni guida gli italiani — scrive Il Sole 24 Ore — che decidono di acquistare un monolocale o un bilocale nelle località più gettonate tra le città d’arte o di business o nelle zone di vacanza con stagione abbastanza lunga. Soprattutto in tempi in cui i classici Bot non rendono più nulla. Secondo gli ultimi dati di Tecnocasa, i rendimenti annui lordi per queste tipologie di…

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L’acquisto della casa per i privati (persone fisiche non esercenti attività d’impresa) comporta l’applicazione, a carico dell’acquirente, delle imposte indirette (Iva, registro e ipocatastali), in misura diversa a seconda che l’acquirente possieda, o meno, i requisiti «prima casa» e in base al soggetto venditore (Iva se impresa costruttrice, registro negli altri casi). Se il venditore è un privato — spiega Il Sole 24 Ore — nell’ipotesi di cessione di abitazioni con i requisiti prima casa, l’acquirente deve corrispondere le imposte nella misura seguente che segue. Registro: 2%, con importo minimo…

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L’attuale patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica non è sufficiente a soddisfare le esigenze di chi vive in situazione di disagio, ed esclude oltre 1 milione di nuclei familiari. È quanto emerge dai dati di Federcasa – la federazione che riunisce a livello nazionale 74 enti gestori delle case popolari, in Italia – che si è riunita a Bergamo, in occasione del convegno ”Edilizia residenziale pubblica quale futuro? Esperienze a confronto”, per individuare le azioni necessarie ad affrontare e superare un’emergenza abitativa in progressivo aumento. Tra i presenti, oltre al presidente…

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Nella bozza delle Legge di bilancio 2020 entra finalmente il tanto atteso “Bonus facciate”. L’incentivo — scrive il sito Investireoggi.it — si sostanzia in una detrazione fiscale del 90% su interventi di restauro e di recupero delle facciate degli edifici.In futuro, secondo una recente dichiarazione del ministro Franceschini, il bonus potrà essere utilizzato anche per ristrutturazioni di alberghi e di immobili pubblici di proprietà dello Stato e dei Comuni. Il provvedimento intende perseguire l’obiettivo di incentivare interventi edilizi al fine di un abbellimento di città e piccoli paesi. Il bonus…

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I lavori sulla nuova Legge di Bilancio 2020 proseguono, le intenzioni sarebbero quelle di confermare i bonus già esistenti e di introdurre alcune novità, in particolare per quanto riguarda le misure alternative di agevolazione inserite lo scorso anno in tema di ristrutturazioni, acquisto elettrodomestici e ecobonus. Lo Stato vorrebbe dare un contributo a quei cittadini che si impegnino a fare lavori che migliori il consumo energetico dei propri appartamenti o dei condomini, che facciano piccole e grandi opere per sostituire caldaie e sistemi di termoregolazione obsoleti e che punti ad…

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La Lombardia, anche nel 2019, si conferma il mercato immobiliare piu’ dinamico e fa da traino al settore in Italia. Stando al rapporto di Scenari Immobiliari e Casa.it sul mercato immobiliare lombardo, le compravendite sono salite del 13,3% nel 2019, contro il +9,8% della media nazionale, e dovrebbero aumentare di un ulteriore 14,4% l’anno prossimo, contro il +9,1% atteso a livello nazionale. Nell’anno che si avvia a conclusione, inoltre, in termini di crescita delle transazioni la Lombardia ha superato Veneto (al secondo posto con +12,5%), Emilia Romagna (+11,6%) e Lazio…

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Determinazione, approccio manageriale, formazione adeguata, regolamentazione, resilienza, tecnologie. Sono state queste le parole chiave su cui si è articolata la terza edizione del Remf – Real Estate Management Forum – che si è svolta a Roma il 13 dicembre nella Sala Isma del Senato della Repubblica. Il tema “L’amministratore, dalle riunioni di condominio alle assemblee degli azionisti” è la continuazione di quanto già detto nelle precedenti due edizioni, ovvero la necessità impellente di un cambiamento di mentalità che deve mettere in atto l’amministratore condominiale, tanto più in vista dell’ormai prossima…

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