Categoria: Primo Piano

Dopo il terremoto di Ischia e la conseguente tragica coda di vittime e di crolli FEDERPROPRIETA’ ribadisce l’urgenza che venga introdotta obbligatoriamente la Carta d’Identità del Fabbricato, in modo da verificare la stabilità di ogni edificio e quindi di intervenire con adeguate misure antisismiche e di rafforzamento strutturale laddove sia necessario. “Dobbiamo attendere altre tragedie? — si domanda Massimo Anderson, presidente di Federproprietà — Il governo ha confermato la necessità di provvedimenti per mettere in sicurezza gli edifici, provvedimenti che però — anche da parte dei Comuni, restii a combattere l’abusivismo per motivi elettorali — finora…

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Il 95% delle abitazioni italiane non è assicurato contro le calamità naturali. Una percentuale che sale al 98% se si guarda allo specifico rischio terremoto. Solo l’ultimo terribile sisma del Centro Italia – ricorda Il Sole 24 Ore – ha prodotto danni diretti e indiretti per oltre 23 miliardi, secondo i calcoli della Protezione civile. I danni diretti ai fabbricati (residenziali e non), secondo l’Ania (sulla base di dati rielaborati da Swiss Re e Persil), ammontano ad oltre 5,7 miliardi. Ma di questi solo 200 milioni erano assicurati. Anche a seguito del terremoto…

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Tra parenti l’usucapione non è possibile secondo quello che sostiene il Tribunale di Tivoli nella sentenza numero 326 del 2 febbraio 2017. Secondo i giudici — riporta il sito Investireoggi.it — l’usucapione dell’immobile avviene dopo l’utilizzo per almeno 20 anni esercitando sullo stesso il possesso tipico del proprietario. Nei rapporti tra parenti questo non è possibile poichè, ad esempio, se un genitore ha concesso l’uso di un immobile al figlio quest’ultimo, anche utilizzandolo come fosse il proprietario, non può effettuare l’usucapione del bene poichè l’immobile è concesso dal genitore al figlio…

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Delibere condominiali valide solo se vengono rispettate le varie tappe obbligatorie del procedimento di convocazione assembleare. Gli amministratori quindi — scrive Italia Oggi — dovranno avere cura di non saltare nemmeno uno dei vari passaggi previsti dalla legge, altrimenti i condomini più attenti potranno impugnare la volontà dell’assemblea e ottenere l’annullamento delle relative deliberazioni. A chi spetta convocare l’assemblea? Il primo passo da compiere per procedere all’adozione di una deliberazione assembleare è quello di provvedere alla regolare convocazione della relativa riunione, avvertendo i soggetti legittimati a parteciparvi del giorno, del luogo e…

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Con il caldo aumentano i consumi dell’energia elettrica poiché, a causa delle temperature elevate, si tende ad utilizzare condizionatori e ventilatori che andranno ad incidere pesantemente sulla bolletta elettrica ed è proprio per questo che vengono forniti i consigli pratici per non incorrere nel caro bolletta. Il vademecum che il sito Investireoggi.it va a riassumere è stato stilato da AGSM, una multiutility che si occupa della produzione e della distribuzione di energia elettrica e gas. L’energia elettrica, questa è la cosa da tener presente, ha un prezzo diverso in base all’orario in…

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 Il 2017 sarà un anno boom per le ristrutturazioni, con grande beneficio del patrimonio immobiliare e del business dei professionisti del settore. Lo rilevano due ricerche condotte da Houzz, tra le principali piattaforme on line dedicate a progettazione e ristrutturazione d’interni e esterni. A dare la spinta –scrive Il Sole 24 Ore — sono le operazioni dei “neo-proprietari”. Da quasi 6.000 interviste effettuate in Italia emerge che i lavori messi in campo da chi ha comprato l’immobile da poco sono ben più corposi rispetto a quelli di chi abita da…

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Dallo scorso giugno anche per le locazioni brevi tra privati/persone fisiche – stipulate generalmente per uso turistico – è applicabile la tassazione con la cedolare secca in alternativa a quella ordinaria, grazie alla conversione in legge del decreto 50/2017 (legge 96/2017). Si tratta — informa il sito Investireoggi.it — di contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata fino a 30 giorni inclusi quelli dove è prevista la fornitura di biancheria e/o di pulizia, stipulati da persone fisiche direttamente o tramite agenzie o siti di intermediazione (come Airbnb o Booking). Sono interessati…

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Calano gli sfratti, primo segnale che la fase più acuta della crisi economica è ormai archiviata. Ma la difficoltà a pagare gli affitti resta evidente, stando alle denunce dei proprietari: la metà, il 49%, lamenta mensilità non riscosse. E’ quanto emerge da un’indagine dell’Adnkronos, con il contributo delle associazioni territoriali che rappresentano gli inquilini e i proprietari. Un dato che mostra comunque una leggera flessione rispetto al 52% registrato a gennaio scorso. La situazione peggiora rispetto alla media nazionale in alcune aree del Sud, con Napoli e Palermo che arrivano a una quota…

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Dopo anni di tracollo negli anni bui della crisi il mercato delle case vacanza rivede la luce: l’anno scorso — scrive Il Sole 24 Ore — le compravendite nelle località turistiche sono cresciute del 20%. In calo invece ancora i prezzi (-2,5%). Con Santa Margherita Ligure che si conferma ancora una volta in cima alla classifica come destinazione più cara (13.600 euro a metro quadro). Completano il podio Forte dei Marmi (13.100 euro), Capri (13mila), seguite da alcune delle più rinomate località montane italiane: Madonna di Campiglio, Courmayeur e Cortina d’Ampezzo. Gli…

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Muovono circa il 4% del mercato dei mutui, coprono l’8% delle compravendite residenziali – circa 42mila con previsione di 45mila a fine 2017 – e già il 19,1% di loro vive in una casa di proprietà. Ecco l’impatto degli immigrati residenti in Italia sul mercato immobiliare. Scenari Immobiliari — informa Il Sole 24 Ore — ha aggiornato uno studio sul fenomeno, mettendo in luce come questa fetta di popolazione viva per il 64,7% in affitto, per l’8,9% presso la famiglia in cui lavora, per il 7,3% da parenti o altri connazionali. Chi…

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