Federproprietà – Pagina 449 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

Immobili: la CUSTOMER EXPERIENCE ENTRA NEL REAL ESTATE

8 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

Con la crisi del 2007 anche il settore Real Estate (Re) residenziale si è trovato, come altri, senza risposte, coinvolto in uno scenario di mercato diverso, molto più selettivo e demanding, che esige alti livelli qualitativi e di processo. Fino a 10 anni fa nel Real Estate non si era infatti mai sentito il bisogno di attivare strategie di marketing e di processo simili a quelle da tempo adottati nel largo consumo, nella moda, nel food o nell’auto-motive. Nell’attuale panorama di mercato la componente sensoriale ed emozionale pesa tantissimo per influenzare la scelta, in ogni acquisto quotidiano. A…

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Anche l’Ocse vuole che torni l’odiata e ingiusta tassa sulla prima casa

8 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

L’Italia cresce “a un ritmo moderato”: l’Ocse stima che nel 2017 il Pil salira’ dell’1%, ma nel 2018 la crescita si ridurra’ allo 0,8% (la piu’ bassa fra i principali Paesi) soprattutto a causa di una “correzione” dei conti che l’organizzazione di Parigi stima nell’1%. Se l’intervento sara’ inferiore, visto che lo stesso ministro Padoan ha anticipato di volerlo contenere allo 0,3% del Pil in una lettera inviata la settimana scorsa alla Commissione europea, allora anche nel 2018 la crescita potrebbe superare l’1%. L’economic Outlook dell’Ocse ha messo l’accento soprattutto sulla necessita’ di affrontare le diseguaglianze persistenti. Per quanto…

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Il condominio che installa le griglie di aerazione per i garage paga la Tosap

8 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

La Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 11449 del 1 giugno 2016 ha stabilito che in tema di tassa per l’occupazione di spazi ed aree pubbliche (TOSAP), il presupposto impositivo va individuato, ai sensi degli artt. 38 e 39 del D.Lgs. 15 novembre 1993, n. 507, nell’occupazione che comporti un’effettiva sottrazione della superficie all’uso pubblico. Ne consegue che il condominio è tenuto a versare la Tosap sulle griglie di areazione dei garage. Un condominio, costituito dai comproprietari del garage sotterraneo, proponeva ricorso dinanzi alla competente commissione tributaria provinciale di Livorno…

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Le spese di manutenzione di un cancello devono essere ripartite solo tra i condomini comproprietari dell’area alla quale dà accesso il cancello stesso

8 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

Secondo la Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, sentenza 2 marzo 2016, n. 4127, le spese di manutenzione di un cancello devono essere ripartite solo tra i condomini (condominio parziale) comproprietari dell’area alla quale dà accesso il cancello stesso. Il condominio parziale opera proprio sul piano della semplificazione dei rapporti gestori interni alla collettività condominiale, per permettere che, quando all’ordine del giorno dell’assemblea vi siano argomenti che interessino la comunione di determinati beni o servizi limitati soltanto ad alcuni condomini, il quorum, tanto costitutivo quanto deliberativo, debba essere calcolato con…

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La Regione Abruzzo stanzia 2,4 milioni di euro per le Ater di Pescara, L’Aquila e Lanciano

7 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

Il Consiglio regionale dell’Abruzzo ha approvato tre provvedimenti amministrativi riguardanti le Ater di Pescara, L’Aquila e Lanciano. Sono stati autorizzati programmi di reinvestimento, risorse derivanti dalle alienazioni di alloggi Erp, per un totale di oltre 2,4 milioni di euro, che saranno destinate alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei rispettivi patrimoni abitativi: sono previsti per L’Aquila 1,5 milioni, per Pescara 650mila euro e 250mila euro per Lanciano. “E’ una risposta celere del Consiglio regionale alle esigenze e alle richieste dei rispettivi commissari delle Ater e del nostro settore delle politiche della casa — ha commentato l’assessore Donato Di Matteo — Provvediamo cosi’ con interventi urgenti,…

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Furti in casa: 1 ogni 2 minuti. E il 38% dei LADRI ENTRA DAlla PORTA. Ecco alcuni accorgimenti

7 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

Nel 38% dei casi i ladri entrano dalla porta di casa. A dirlo è Facile.it, principale sito italiano di confronto assicurativo, che, in vista dell’estate, ha svolto un’indagine su un campione di oltre 5.000 italiani riuscendo a far chiarezza su molti punti legati all’argomento. I furti in appartamento, in Italia, sono 643 al giorno, circa 27 ogni ora, uno ogni 2 minuti; per questo sempre più italiani pensano a tutelarsi con polizze specifiche anche se, nella maggior parte dei casi, lo fanno dopo aver effettivamente subito il furto. Nel 40% dei casi l’intrusione è avvenuta mentre i proprietari erano…

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La casa intelligente e quella green non ancora nel cuore degli italiani

7 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

La casa intelligente, ovvero quella dotata di apparecchi comandabili a distanza, non è ancora nel cuore di tutti gli italiani, ma neanche quella green riscuote molto successo, tanto che solo il 15% degli italiani ha installato pannelli fotovoltaici sulla propria abitazione (o è in procinto di farlo). A tracciare il quadro è un’indagine Doxa condotta dall’Osservatorio sulla Casa, per monitorare gli stili abitativi degli italiani. Giunto alla sua quarta edizione, l’Osservatorio sulla Casa 2017 vede per la prima volta Leroy Merlin , affiancato da Saint-Gobain, come ideatore dell’iniziativa. In particolare dallo studio, condotto su un campione di…

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Ance: in Friuli rilancio dell’edilizia con la fusione delle sedi di Trieste e Pordenone

7 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

“Cio’ a cui stiamo facendo fronte in questo periodo non e’ semplicemente una crisi, quanto invece un vero e proprio cambio di paradigma. E’ una mutazione epocale di fronte alla quale diventa necessario disegnare nuovi scenari futuri anche nel campo delle costruzioni e delle politiche abitative”. Lo ha affermato il vicepresidente della Regione Friuli Venezia Giulia, Sergio Bolzonello, partecipando, insieme all’assessore al Territorio, Maria Grazia Santoro, all’assemblea di Ance Pordenone e Trieste svoltasi nella sala convegni di Unindustria a Pordenone. Le due categorie di recente hanno proceduto ad unificare le rispettive attivita’ dando origine a un’unica associazione territoriale. Nel suo intervento…

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Milano, 6 nuove filiali Aler entro il 2018

7 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

La nuova gestione di Aler, a Milano, punta a controllare meglio il territorio e il suo patrimonio attraverso la creazione di sei filiali. Si tratta di unità operative gestionali che, nelle intenzioni del presidente Angelo Sala, entreranno in funzione entro il 2018. È stato annunciato durante la seduta congiunta delle commissioni Casa e Periferie di Palazzo Marino. Ognuna delle filiali gestirà dai 10 agli 11mila alloggi e indicativamente ad ognuna di essere faranno riferimento due o tre municipi. In particolare, quattro – quelle di via Romagna, via Newton, via Salemi e via Saponaro – saranno a Milano città, mentre…

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Continua a crescere il mercato immobiliare: al top Firenze, Genova, Milano e Roma

7 Giugno 2017 Intro_Feder_m@g

Ancora in crescita il mercato immobiliare italiano nei primi tre mesi dell’anno. Il settore delle abitazioni, sebbene a ritmi più moderati rispetto ai trimestri precedenti, cresce dell’8,6%, con rialzi a doppia cifra per le compravendite di abitazioni a Firenze, Genova, Milano e Roma. Una crescita più sostenuta si rileva per il mercato relativo a cantine e soffitte, che nel primo trimestre guadagna il 17%, mentre per box e posti auto risulta un aumento in linea con quello delle abitazioni (+8,7%). In crescita gli scambi nel settore terziario-commerciale (+10,8%) e in quello produttivo (+12,2%). E’ quanto emerge dai dati…

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