Tra gli immobili soggetti ad Imu vi sono anche gli edifici condominiali e più in particolare i locali dell’edificio di uso comune tra i condomini cui è attribuita autonoma rendita catastale. Si pensi al locale della portineria, al locale destinato alla lavanderia; al parcheggio condominiale, ecc. In questi casi chi deve versare l’Imu? Il singolo condomino per i propri millesimi di proprietà oppure dovrà provvedervi l’amministratore di condominio il quale poi recupererà le somme dal condomino? Secondo quanto previsto dall’ art. 1130 del Codice civile, tra l’altro — spiega il…

Crescono gli acquisti di attici dalla metratura ampia: nei primi sei mesi del 2020 infatti sono aumentate dal 12,7 al 19,7% le vendite di appartamenti tra i 151 e i 200 mq ed anche le fasce superiori evidenziano percentuali in crescita. Lo dice una indagine di Tecnocasa. Il trend è probabilmente determinato anche dall’emergenza sanitaria in atto e dal periodo di lockdown che ha spinto gli acquirenti, laddove è stato possibile, a comprare metrature più ampie rispetto al passato. Gli attici si acquistano soprattutto come abitazione principale (86,2%). Bassa la…

Per gli interventi antisismici nessuna verifica di congruità della spesa, anche se fruiscono della detrazione maggiorata del 110%. Modificata la detrazione massima ammissibile per i collettori solari che passa dai 30 mila euro indicata in precedenza agli attuali 60 mila euro. Queste le indicazioni rilevabili dal decreto interministeriale Requisiti del 6/8/2020, emanato dal ministero dello Sviluppo economico, di concerto con quello dell’Economia e delle Finanze e di quello dell’Ambiente e delle Infrastrutture e Trasporti che stabilisce, in attuazione al comma 3-ter, dell’art. 14 del dl 63/2013, i requisiti tecnici necessari…

I proprietari di villette a schiera senza un accesso autonomo all’esterno non possono beneficiare del 110%. Difatti — scrive il sito Investireoggi.it — verrebbe a mancare uno dei requisiti essenziali ai fini della verifica dell’autonomia funzionale dell’edificio. Tale condizione è stata fissato dal Mi.SE. con il decreto requisiti e ribadita all’Agenzia delle Entrate. Ecco in chiaro quando è possibile ottenere il 110% per le villette a schiera. Il Superbonus al 110% è la tematica fiscale più dibattuta del momento. La novità è stata prevista dal D.L. 34/2020, c.d decreto Rilancio.…

Dei 57.765 appartamenti popolari presenti nella citta’ di Milano, 23.064 gestiti dal Comune tramite Mm e 34.701 da Regione Lombardia tramite Aler, quelli che risultano occupati abusivamente sono 3.872 (662 del Comune e 3.210 della Regione). Per il Comune si tratta di un appartamento ogni 34, per la Regione di uno ogni 10. E’ uno dei dati che emerge dal nuovo Piano Operativo di Azione per la prevenzione e il contrasto alle occupazioni abusive di alloggi di proprieta’ pubblica, firmato dal prefetto di Milano, Renato Saccone, dalla vicesindaco con deleghe…

La conversione in legge al Senato del decreto Agosto porta alcune novità sul fronte delle agevolazioni fiscali legate alla ristrutturazione degli immobili. Tra le più importanti, quella che aumenta del 55% il Superbonus per la riqualificazione sismica ed ecologica degli immobili colpiti dai terremoti del 2009, del 2016 e del 2017 nel Centro Italia. In pratica, evidenzia laleggepertutti.it , istituisce per queste realtà un Superbonus del 165% come alternativa al contributo per la ricostruzione. Il beneficio interessa le spese per il ripristino degli edifici, comprese le seconde case o, comunque,…

Un emendamento al decreto Agosto (Dl 104/2020), votato in commissione Bilancio al Senato — scrive il sito Investireoggi.it — prevede una stretta al regime fiscale degli affitti brevi. In particolare, dal 2021 l’istituto degli affitti brevi che, fra l’altro, comprende la possibilità di applicare la cedolare secca al 21%, potrebbe essere limitato a massimo 3 abitazioni. Oltre questa soglia si presume che l’attività sia svolta in forma d’impresa. Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30…