La mancanza del certificato di agibilità dell’immobile non è causa di risoluzione del contratto di locazione a uso non abitativo. In questi casi grava infatti sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell’attività che vi si intende esercitare, ivi incluso il rilascio delle necessarie autorizzazioni amministrative. Lo ha stabilito la terza sezione civile della Corte di Cassazione nella recente sentenza n. 9670 dello scorso 26 maggio 2020, pronunciandosi su una questione che ricorre spesso nella pratica e che…

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Arriva il bonus affitti ed è subito operativo. L’Agenzia delle Entrate ha diffuso la circolare e il codice tributo che consente, da subito, di utilizzare il credito d’imposta per una parte compresa tra il 30 e il 60% dell’affitto pagato nei mesi di lockdown dalle imprese che hanno visto dimezzare il proprio fatturato. Il bonus, pensato soprattutto per bar, ristoranti e alberghi, riguarda in genere gli immobili ad uso non abitativo destinati a svolgere attività industriali, commerciali, artigianali o agricole. La circolare, firmata dal direttore dell’Agenzia delle Entrate Ernesto Maria…

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Ai fini della detrazione IRPEF in capo al locatario, per i lavori edili (bonus ristrutturazione) e per quelli di riqualificazione energetica, effettuati sull’immobile detenuto in affitto, il consenso da parte del locatore ad eseguire gli interventi medesimi può essere acquisito anche telefonicamente. Lo si evince — scrive il sito Investireoggi.it — dalla Risposta n. 140/E del 2020, dove l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti in merito al caso di un contribuente (conduttore) che ha sostenuto spese per l’installazione di un condizionatore nella propria abitazione, detenuta con contratto di locazione stipulato con…

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L’Italia presenta tassi per i finanziamenti tra i più bassi al mondo. E’ quanto emerge da un’analisi di Facile.it e Mutui.it che hanno analizzato gli indici di 18 Stati, prendendo in considerazione un immobile di valore pari a 180.000 euro, una richiesta di mutuo di 120.000 euro ed un piano di restituzione ventennale. In Italia, prosegue l’analisi, questo tipo di finanziamento è indicizzato con Taeg tra 0,75% e 0,80% se fisso e fra 0,73% e 0,77% se variabile. L’Italia si assicura anche un secondo primato: è l’unico Paese tra quelli…

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E’ il 16 giugno il giorno di avvio della nuova Imu (anche se i Comuni hanno diritto a deliberare il differimento o un’altra misura agevolativa). La nuova Imposta Municipale Unica — ricorda il Corriere.it — accorpa la vecchia Imu e la Tasi, ma la sua disciplina rispecchia sostanzialmente quella precedente, comprese le scadenze di versamento (16 giugno per l’acconto, appunto, e 16 dicembre per il saldo o conguaglio). Nessuno sconto è previsto: l’aliquota di base è stata aumentata di un punto proprio per venire incontro al mancato gettito dell’imposta cancellata…

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Il bonus infissi 2020, anche come intervento singolo, potrebbe passare dall’attuale 50% al 70% di detrazione, contestualmente ad una riduzione degli anni in cui scaricare la spesa, che passerebbero da 10 a 5. La richiesta — scrive il sito Investireoggi.it — proviene da un interesse comune portato avanti dalle più note associazioni italiane del settore prodotti e impianti per la riqualificazione energetica e dovrebbe portare ad emendare l’articolo 119 del decreto Rilancio, ovvero quello che ha portato Eco e Sismabonus per grandi interventi su condomìni o prime case al 110%.…

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Gli amministratori di condominio scrivono al governo per la “concreta impossibilità per i condomini di accedere al beneficio dell’Ecobonus e Sismabonus”, previsto dal dl Rilancio “a fronte del divieto assoluto di tenere assemblee di condominio su tutto il territorio nazionale”. “Non è stata emanata alcuna disposizione – spiega l’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari (Anaci) – che esplicitamente, al pari di quanto avvenuto nel decreto Cura Italia per le società, associazioni e fondazioni o per gli organi collegiali dei Comuni, province o città metropolitane consenta l’espletamento di assemblee on-line”. “Tale…

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Con i dovuti accorgimenti ora è possibile svolgere le assemblee di condominio con la presenza fisica di amministratori e condòmini. La precisazione — scrive il Corriere.it — arriva dall’aggiornamento delle faq del governo sulla fase due (http://www.governo.it/it/faq-fasedue ) che dà il via libera a tutte le forme di assemblea (come quella appunto di condominio, ma ad esempio anche quelle societarie previste per l’approvazione dei bilanci e la distribuzione dei dividendi). Le assemblee possono tenersi sia all’aperto sia in locali chiusi purché sia garantita la distanza interpersonale di almeno un metro.…

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