Troppe tasse sulla proprietà: i pensionati investono all’estero

Cresce il fenomeno dell’”emigrazione immobiliare dei pensionati”: una casa su 10 viene comprata da un over 60 che decide di acquistare un immobile all’estero, in quanto gli italiani di una certa eta’ sono sempre piu’ insoddisfatti dei rendimenti del mercato italiano e dell’incertezza legislativa. La fuga dei pensionati dall’Italia e di chi investe nel mattone straniero e’ un fenomeno che il Centro Studi Fiaip ha quantificato in 49 mila cittadini italiani che, solo nel 2015, hanno comperato immobili all’estero. In Italia,  denuncia la Fiaip,  c’e’ una pressione fiscale sugli immobili che risulta essere ancora nel suo complesso la piu’…

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Il coltivatore pensionato deve pagare l’Imu

  I coltivatori diretti o imprenditori agricoli, titolari di pensione, non possono fruire delle agevolazioni Ici. La stessa regola vale per l’Imu. La finalità della norma, che riconosce i benefici fiscali — scrive Italia Oggi — è quella di agevolare solo i soggetti che ritraggono dalla coltivazione della terra la loro fonte esclusiva di reddito. L’importante principio è stato affermato dalla Corte di Cassazione, con la sentenza 13745 del 31 maggio 2017. Dunque, i pensionati dei campi dovranno rispettare la scadenza del 16 giugno 2017 per versare l’eventuale acconto. Per…

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Cagliari trascina la crescita del mercato immobiliare

  Riparte da Cagliari il mercato immobiliare della Sardegna. Uno dei settori più in difficoltà negli anni scorsi — scrive l’Unione Sarda — conferma il trend di crescita degli ultimi due anni e piazza l’area metropolitana in cima alla classifica regionale delle compravendite, come conferma pure il responsabile regionale della Sardegna di Federproprietà. Nel 2016, infatti, qui sono passati di mano 1.516 appartamenti privati, con un boom del +28%, ben oltre il 18% registrato a livello nazionale e regionale. È quanto emerge dall’Osservatorio immobiliare 2016 della vecchia provincia di Cagliari,…

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Ai terremotati del Reatino UNA CASA IN LEGNO DALLA MONTAGNA PISTOIESE

Due Tir con una casa, una casa in legno frutto di tanta solidarietà concreta. I due grandi camion sono partiti di notte  dalla montagna pistoiese in direzione Posta: il piccolo Comune sulle montagne di Rieti, al confine con l’Abruzzo, colpito dal terremoto ma anche raggiunto da una bella ondata di solidarietà. Lo scorso gennaio, su iniziativa di ”Letterappenninica”, la comunità della montagna pistoiese, ma non solo, ha raccolto 20mila euro grazie a quasi 700 donazioni (denari furono raccolti anche nei versanti di Modena e Bologna, anche a Pistoia e perfino in un teatro di Roma, l’Arciliuto vicino a…

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Immobili: la CUSTOMER EXPERIENCE ENTRA NEL REAL ESTATE

Con la crisi del 2007 anche il settore Real Estate (Re) residenziale si è trovato, come altri, senza risposte, coinvolto in uno scenario di mercato diverso, molto più selettivo e demanding, che esige alti livelli qualitativi e di processo. Fino a 10 anni fa nel Real Estate non si era infatti mai sentito il bisogno di attivare strategie di marketing e di processo simili a quelle da tempo adottati nel largo consumo, nella moda, nel food o nell’auto-motive. Nell’attuale panorama di mercato la componente sensoriale ed emozionale pesa tantissimo per influenzare la scelta, in ogni acquisto quotidiano. A…

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Anche l’Ocse vuole che torni l’odiata e ingiusta tassa sulla prima casa

L’Italia cresce “a un ritmo moderato”: l’Ocse stima che nel 2017 il Pil salira’ dell’1%, ma nel 2018 la crescita si ridurra’ allo 0,8% (la piu’ bassa fra i principali Paesi) soprattutto a causa di una “correzione” dei conti che l’organizzazione di Parigi stima nell’1%. Se l’intervento sara’ inferiore, visto che lo stesso ministro Padoan ha anticipato di volerlo contenere allo 0,3% del Pil in una lettera inviata la settimana scorsa alla Commissione europea, allora anche nel 2018 la crescita potrebbe superare l’1%. L’economic Outlook dell’Ocse ha messo l’accento soprattutto sulla necessita’ di affrontare le diseguaglianze persistenti. Per quanto…

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Il condominio che installa le griglie di aerazione per i garage paga la Tosap

La Corte di Cassazione con l’ordinanza n. 11449 del 1 giugno 2016  ha stabilito che in tema di tassa per l’occupazione di spazi ed aree pubbliche (TOSAP), il presupposto impositivo va individuato, ai sensi degli artt. 38 e 39 del D.Lgs. 15 novembre 1993, n. 507, nell’occupazione che comporti un’effettiva sottrazione della superficie all’uso pubblico. Ne consegue che il condominio è tenuto a versare la Tosap sulle griglie di areazione dei garage. Un condominio, costituito dai comproprietari del garage sotterraneo, proponeva ricorso dinanzi alla competente commissione tributaria provinciale di Livorno…

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Le spese di manutenzione di un cancello devono essere ripartite solo tra i condomini comproprietari dell’area alla quale dà accesso il cancello stesso

Secondo la Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, sentenza 2 marzo 2016, n. 4127, le spese di manutenzione di un cancello devono essere ripartite solo tra i condomini (condominio parziale) comproprietari dell’area alla quale dà accesso il cancello stesso. Il condominio parziale opera proprio sul piano della semplificazione dei rapporti gestori interni alla collettività condominiale, per permettere che, quando all’ordine del giorno dell’assemblea vi siano argomenti che interessino la comunione di determinati beni o servizi limitati soltanto ad alcuni condomini, il quorum, tanto costitutivo quanto deliberativo, debba essere calcolato con…

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