Genova, calo record dei canoni d’affitto

A Genova nel 2018 i canoni d’affitto per le abitazioni arredate sono scesi dell’8,4% rispetto all’anno precedente, il calo più elevato tra i capoluoghi italiani seguito da quelli di Bari (-6,9%) e Trieste (-5,4%). È quanto emerge da un recente rapporto di Solo Affitti sulle locazioni nel 2018. La riduzione dei prezzi d’affitto a Genova ha colpito tutte le tipologie di immobili, con un calo medio a doppia cifra (-12,2%) per le case con garage e del 5,3% per quelle non arredate. La spesa media mensile oscilla tra i 445 euro delle abitazioni non arredate e i 492 euro di quelle ammobiliate. Secondo l’analisi, l’affitto medio per un quadrilocale arredato a Genova è di 611 euro mensili e la spesa non varia se l’appartamento dispone anche di un garage. Quasi cento euro in meno si spendono per i trilocali ammobiliati (515 euro) e con garage (516), mentre per un bilocale arredato si possono spendere anche tra i 451 e i 453 euro. A Genova la maggior parte degli affittuari è rappresentata da coppie con (30%) e senza figli (30%). La quota residua di inquilini è equamente divisa tra chi va a vivere da solo (20%) e chi sceglie di condividere l’appartamento con altre persone (20%) per ridurre le spese. Metà dei locatari di Genova è di cittadinanza italiana mentre l’altra metà è rappresentata in egual misura da cittadini dell’Unione Europea ed extracomunitari. Secondo il rapporto sulle locazioni, nel capoluogo ligure il contratto più stipulato è quello a canone concordato (90%), nelle diverse formule del “3+2” (40%), “per studenti universitari” (20%) e “transitorio” (30%). Il contratto libero 4+4 è, invece, stipulato solo dal 10% degli affittuari. Il regime della cedolare secca è scelto solo nel 60% dei casi, contro una media nazionale dell’87,2%.

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