Cagliari, compravendite -5,2%
Continua la stagnazione del mercato immobiliare a Cagliari. I principali indicatori evidenziano una continua fase di difficoltà del mercato che, tuttavia, rispecchia quanto accade a livello nazionale. E’ quanto emerge dall’analisi del terzo Osservatorio Immobiliare 2019 di Nomisma. Per quanto riguarda il comparto residenziale, dopo il picco di compravendite registrato nel 2018, l’attività transattiva scende leggermente, una flessione imputabile al primo semestre che ha messo a segno un -5,2% tendenziale, contro il +1%previsto da Nomisma nel secondo semestre. La percezione degli operatori del settore sul numero di scambi evidenzia, tuttavia, segnali incoraggianti, a fronte di un’offerta stabile e di una domanda in tendenziale aumento. La domanda è per lo più orientata agli immobili usati, a causa dei valori immobiliari del nuovo che tendono a crescere. A Cagliari l’80% della domanda necessita di ricorrere a un supporto finanziario per concluderela trattativa. Continua la flessione dei prezzi (-0,7% la variazione semestrale) e per acquistare un immobile usato sono necessari 1.363 euro a mq. Segnali di risveglio provengono dal segmento della locazione, in cui a fronte di un’offerta e una domanda nel complesso stabili si osserva un incremento del numero di scambi.
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