Anno: 2020

Uno dei segmenti di mercato in cui si è avvertito maggiormente l’impatto del Covid è quello delle locazioni residenziali. Il ricorso alla didattica a distanza e allo smart working ha fatto sì che molti studenti e lavoratori fuori sede lasciassero le loro abitazioni in affitto determinando un’offerta maggiore e una minore domanda. A questi immobili si sono aggiunti quelli destinati alla locazione turistica i cui proprietari, per recuperare parte delle spese, hanno deciso di immettere sul mercato delle locazioni residenziali. Tecnocasa rivela che ne ha beneficiato chi è alla ricerca…

Un indicatore dello stato di salute del mercato immobiliare è rappresentato dai tempi di vendita, ovvero il tempo necessario per collocare con successo la casa sul mercato. Le metropoli ”più veloci” sono Milano (56 gg) e Bologna (57 gg). L’ analisi dei tempi di vendita nel corso degli anni, è stata una vera e propria cartina di tornasole del mercato immobiliare. Lo studio di Tecnocasa, dal 2010 ad oggi, limitato alle grandi città, evidenzia il picco nel 2012, l’anno peggiore per il mercato immobiliare in cui l’abbondante offerta e le…

Il bonus verde non spetta per i lavori effettuati in economia ossia quando, direttamente di persona, il contribuente si occupa di sistemare l’area a verde. Questo perché — scrive il sito Investireoggi.it — affinché possa si possa beneficiare della detrazione è necessario che l’intervento di riqualificazione dell’area verde sia complessivo e ricomprenda anche le prestazioni necessarie alla sua realizzazione. Dunque, se eseguo i lavori da me, non posso richiedere alcun bonus, neanche per l’acquisto di piante, alberi ecc. Il bonus verde consente di scaricare dalle tasse il 36% delle spese…

Il Superbonus 110% spetta per interventi (trainanti e trainati) eseguiti su immobili “residenziali” esistenti alla data di inizio lavori. Sono esclusi dal beneficio, per espressa previsione normativa, gli immobili appartenenti a categoria catastale: A1 – Abitazioni di tipo signorile (unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale); A8 – Abitazioni in ville (per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate…

Siamo agli sgoccioli di un anno memorabile almeno sul fronte dei tassi sui mutui, restando, anche a dicembre, su livelli più che interessanti sia per la stipula di nuovi mutui che per una surroga: nonostante l’incertezza del momento, caratterizzato dalla pandemia in corso, il settore dei mutui, seppur con qualche difficoltà, dà segni di vitalità e sta rispondendo bene alla crisi in atto. Sono proprio i tassi bassi, insieme ai prezzi degli immobili anch’essi bassi, a sostenere il comparto e a dettare le scelte dei mutuatari. A dirlo è l’Osservatorio…

Il limite massimo di spesa ammesso alla detrazione del Superbonus resta costituito dalla somma degli importi indicati per ogni tipologia di intervento eseguito ma tenendo conto che, per esempio, nel caso di taluni interventi trainati le norme non indicano una soglia di spesa ma un limite massimo di detrazione. L’eccedenza di spesa, rispetto ai costi ammissibili e quella massima, per gli interventi sul risparmio energetico, non può beneficiare di ulteriori bonus, secondo quanto scrive Italia Oggi. L’Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 30/E del 22 dicembre scorso è intervenuta…

Il condòmino moroso non ha diritto al Superbonus e l’amministratore non deve comunicargli alcun dato in merito ai lavori nelle parti comuni. Non è necessario produrre l’asseverazione ai fini della cessione o sconto in fattura, rispetto a quelle richieste dalla specifica disciplina, per i bonus diversi dal 110%, secondo quanto riporta Italia Oggi. Gli impianti come le fognature e i sistemi di depurazione non rilevano ai fini della verifica dell’autonomia funzionale dell’unità abitativa. Congruità anche per le parcelle dei professionisti tecnici che devono rispettare sia il limite indicato per ogni…