Categoria: Attualità

Il decreto sicurezza, convertito in legge, estende agli affitti brevi l’obbligo di comunicare alla Questura le informazioni sulle persone alloggiate. La disposizione — scrive Il Sole 24 Ore — può suonare pleonastica a molti locatori, già abituati a chiedere e trasmettere i documenti d’identità dei propri inquilini. Ma serve a mettere nero su bianco un vincolo in un certo senso “sospeso”, che negli ultimi anni era rimasto nel limbo normativo e aveva fatto perno su circolari ministeriali e (frammentate) regole o prassi locali. Dunque, gli stessi obblighi già previsti dall’articolo 109 del Tulps per…

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No al registro degli amministratori di condominio, che rischia di essere soltanto un modo per fare cassa, senza tutelare in alcun modo la categoria. E’ questo l’appello di Giuseppe Bica, presidente dell’Anammi, nei confronti del ministero della Giustizia che, tramite il sottosegretario Jacopo Morrone, nelle scorse settimane ha proposto l’istituzione di un Registro o, addirittura, di un albo che raggruppasse gli amministratori condominiali, legando questo organismo a tasse di iscrizione e a una Cassa previdenziale separata. Negli scorsi giorni, le associazioni storiche e rappresentative del settore si sono incontrate, per…

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”Siamo perfettamente consci delle difficoltà che incontrano di questi tempi i proprietari immobiliari, ma bisogna fare i conti con un dato di fatto tangibile: quello che da sempre è stato il solo modo di mettere a reddito un immobile, cioè l’affitto tradizionale, non funziona più. Pone grossi problemi dovuti a una congiuntura economica poco favorevole che poi si trasformano in morosità dell’inquilino con conseguente perdita di denaro per il proprietario oltre a tutte le grane che ne conseguono nel caso in cui si voglia procedere con lo sfratto”. Ad affermalo…

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E’ possibile l’acquisto prima casa di un immobile con inquilino dentro? Quali sono gli effetti sul prezzo di acquisto e sul mutuo prima casa affittata? Dal punto di vista fiscale la questione riguarda il diritto alle agevolazioni prima casa in caso di acquisto con inquilino dentro. In linea generale infatti la normativa prevede che per poter usufruire delle condizioni agevolate di imposta ma anche di quelle legate ai mutui prima casa studiati appositamente per l’acquisto delle abitazioni principali occorre che la residenza venga trasferita in quell’immobile entro 18 mesi dalla…

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I piccoli fastidi sono   all’ordine del giorno nelle case di tutto il mondo: una porta che   cigola, la tapparella che non scorre come dovrebbe o una serratura che  fatica a funzionare. Come reagiscono gli italiani di fronte a questi   inconvenienti? A scoprirlo una ricerca commissionata da Arexons.        Il 72% degli intervistati dichiara di occuparsi personalmente della   risoluzione di questi piccoli inconvenienti domestici, percentuale che  sale al 76% tra i rispondenti oltre i 50 anni e all’86% tra i   rispondenti maschili. Internet riveste un ruolo fondamentale nel ‘fai   da te’ per…

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In questi primi mesi del 2018 il mercato immobiliare ha dato segnali di ripresa, confermati dal trend in aumento delle transazioni, dai prezzi e dalle tempistiche di vendita in diminuzione. A comunicarlo è Tecnocasa che ha messo a confronto l’andamento dei prezzi e quello delle compravendite a partire dal 1998. Dal 1998, anno in cui inizia il boom immobiliare, le compravendite crescono più dei prezzi, fino ad arrivare al 2001 quando anche questi ultimi decollano per raggiungere il picco nel 2006, anno in cui termina la crescita del mercato in…

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Sia per acquistare che vendere casa si ha interesse che il prezzo sia quello giusto, ossia adeguato al valore di mercato dell’immobile. Dare un giusto valore, però, non è semplice: sul prezzo di una casa, infatti, influiscono diversi fattori e non sempre si riesce a fare una valutazione obiettiva. Per fare una valutazione il più oggettiva possibile viene in soccorso un servizio, realizzato dall’Agenzia delle Entrate, il Geopoi, grazie al quale per ogni Comune e città d’Italia sono indicate le quotazioni medie degli immobili. Per merito di questo servizio, quindi, è…

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Per prima cosa bisogna fare una distinzione tra le aste rivolte ai collezionisti, dove si possono trovare prodotti di antiquariato e altri oggetti, e quelle giudiziarie. Nel dettaglio, si definisce un’asta giudiziaria quell’attività processuale con cui il giudice fallimentare, in seguito a un’esecuzione immobiliare o di un fallimento, dispone la vendita forzata di più beni mobili o immobili al fine di soddisfare, anche se in parte, i creditori intervenuti nel processo. Qui facciamo chiarezza su cosa si può comprare in un’asta giudiziaria e su quali sono i pro e i contro.…

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L’Italia è fanalino di coda sull’edilizia   sociale. Nel nostro Paese gli alloggi pubblici ammontano a circa   900mila unità a fronte di 11,6 milioni in Germania, 5,4 milioni in   Gran Bretagna, 5 milioni in Francia. La percentuale di alloggi sociali  è pari, quindi, a circa il 5% del totale delle abitazioni, contro una   media europea del 20%. Dati sui quali si è discusso durante il   convegno dal titolo ”Dimensione sociale della rigenerazione urbana:   social housing e governo del territorio”, organizzato dall’Unione   Nazionale Avvocati Enti Pubblici (Unaep) a Palazzo Spada, presso la  …

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