Categoria: Attualità

Non è possibile fruire del Superbonus “se l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione o in comodato tutte o alcune delle unità immobiliari a più soggetti (detentori)”. Lo ha chiarito il direttore dell’Agenzia delle entrate Ernesto Maria Ruffini in audizione alla commissione parlamentare di Vigilanza sull’anagrafe tributaria, spiegando che in questo caso non si costituisce un ‘condominio’. “Ai fini della costituzione del condominio – ha infatti precisato – risulta irrilevante la mera detenzione degli immobili costituenti un edificio, essendo, invece, necessario avere riguardo alla…

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La pandemia di Coronavirus ha avuto un impatto sul settore immobiliare, con un rallentamento delle compravendite e, come emerge da uno studio di Immobiliare.it, anche dei prezzi. A fine ottobre, con la seconda ondata di casi, si e’ visto un calo generalizzato in tutta Italia, anche nelle regioni dove i prezzi stavano ricominciando a salire, come la Lombardia (+5% rispetto ad aprile, ma -0,8% tra settembre e ottobre, con Milano che ha registrato un -2,2% in un mese). Secondo lo studio a livello nazionale il dato di ottobre e’ sostanzialmente…

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E’ possibile fruire del Superbonus del 110% anche quando l’unico proprietario di tutte le unità immobiliari di un edificio concede in locazione e/o comodato tutte o alcune unità. Alla stessa stregua la detrazione maggiorata risulta fruibile se le unità immobiliari di un edificio, appartenenti a diversi proprietari, sono concesse in locazione e/o comodato a un unico soggetto (detentore), ferma restando la costituzione del condominio. Queste alcune delle precisazioni — scrive Italia Oggi — fornite dal direttore dell’Agenzia delle Entrate, Ernesto Maria Ruffini, nel corso dell’audizione in commissione parlamentare di Vigilanza…

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La pandemia ha cambiato la nostra vita e in un modo che mai avremmo potuto immaginare. Abbiamo dovuto passare molto tempo a casa, spesso lontano dagli amici e dai nostri affetti, rimettendo in discussione le nostre routine ormai consolidate. In tutto il mondo i confini tra famiglia, lavoro e vita sociale sono profondamente mutati. In questo nuovo scenario le persone hanno riscoperto pregi e difetti delle proprie abitazioni e come quest’ultime potevano soddisfare le esigenze più diverse, attribuendo un valore maggiore alle mura domestiche. E’ quanto emerge dall’edizione 2020 del…

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Confindustria Assoimmobiliare ha stilato 25 proposte da porre all’attenzione delle Istituzioni, auspicando una riflessione aperta sul ruolo propositivo che gli investitori e gli operatori privati possono svolgere nell’ideazione e realizzazione di interventi di impatto significativo per la rigenerazione urbana, per la transizione energetica del patrimonio immobiliare, per il potenziamento dell’offerta di residenze in locazione, per l’attrazione degli investimenti nel settore immobiliare italiano. Tra queste proposte le principali sono: l’introduzione di incentivi per il recupero delle aree dismesse e degradate; la sospensione dall’obbligo di pagamento dell’imposta sulla proprieta’ (Imu) relativa agli…

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L’ipotesi di procedere con l’ampliamento della polizza per rischi professionali già in essere non appare percorribile. La costruzione di una polizza tipo, specificatamente destinata alla copertura dei rischi che gli asseveratori si assumono — scrive Italia Oggi — incontra però alcune difficoltà tecniche dovute alla farraginosa definizione normativa del rischio assicurabile e del computo, a scalare, dei massimali previsti. Sono queste le principali novità sullo specifico tema emerse nel corso della sessione pomeridiana del Festival delle assicurazioni di Milano Finanza dal titolo «Superbonus 110%, la compagnia ristruttura la casa». Le…

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Nel primo semestre dell’anno il valore aggregato delle nuove erogazioni di mutui registra una crescita incoraggiante: +10% rispetto al medesimo periodo del 2019. L’incremento registrato da Banca d’Italia – sia in termini percentuali sia in termini assoluti (circa +2,2 miliardi di euro) – risulta particolarmente positivo malgrado le misure di lockdown della scorsa primavera che avevano portato ad una limitata operatività lato sistema bancario. La dinamica di crescita dimostra quindi come gli istituti di credito siano riusciti, nonostante le restrizioni, a portare a termine una larga parte delle nuove operazioni…

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L’effetto Covid mette al tappeto il mercato degli affitti. A pagare maggiormente dazio sono le grandi città con punte di cali a doppia cifra rispetto a una flessione media 7,5% per tutti i tagli immobiliari, con punte negative per i trilocali (-8%), che soffrono di una minore richiesta, e meno marcati per i quadrilocali e gli immobili più spaziosi (-7,2%), che invece risultano in crescita nelle preferenze degli inquilini. Sono i dati contenuti in uno studio di SoloAffitti secondo cui il calo dei canoni di affitto è maggiore nelle zone…

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Gli italiani sono famosi all’estero per essere un popolo di risparmiatori, che ripongono nell’abitazione la massima espressione di investimento, ignorando tutti gli altri strumenti finanziari oggi disponibili per una fetta di popolazione sempre più ampia. Ultimamente però — scrive Investireoggi.it — il vento sembra essere cambiato: non tanto per quanto riguarda il secondo aspetto, quanto per il primo, complice la crisi del mercato immobiliare legata alla pandemia di Coronavirus (e non solo). Nel 2020 il settore del real estate dovrebbe subire una flessione del 20 per cento, con una contrazione…

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L’avviso di convocazione dell’assemblea deve pervenire al condomino almeno cinque giorni prima della data fissata per la riunione in prima convocazione. Lo ha ribadito la seconda sezione civile della Corte di Cassazione, con la recente sentenza n. 24041 del 30 ottobre 2020, offrendo una serie di chiarimenti su alcuni importanti corollari che spesso vengono dibattuti tra condomini e amministratore. Che cos’è l’avviso di convocazione? Ai sensi del comma 3 dell’art. 66 disp. att. c.c. — spiega Italia Oggi — l’avviso di convocazione deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni…

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