Categoria: Attualità

L’emendamento introdotto dal decreto Agosto all’articolo 119 comma 15-bis del decreto n.34/2020 ha introdotto una modifica importante per quanto riguarda il tipo di immobili inclusi nel bonus 110%. La nuova dicitura — puntualizza il sito Investireoggi.it — dovrà essere approvata in sede di conversione. Il testo originario del comma 15-bis era il seguente: “Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali A/1, A/8 e A/9”; la nuova previsione diventerebbe invece “Le disposizioni del presente articolo non si applicano alle unità immobiliari appartenenti alle…

Leggi

La compensazione può rappresentare un’arma in più per l’amministratore per recuperare le spese nei confronti dei condomini morosi. Qualora infatti il condominio debba corrispondere delle somme al condomino in ritardo nei pagamenti, si pensi ad esempio alla liquidazione di un rimborso assicurativo, è possibile operarne la trattenuta e imputarle alle spese da questi dovute. La delibera di approvazione del consuntivo può quindi legittimamente operare la compensazione tra le spese condominiali e le somme che il condomino vantava nei confronti del condominio. Quest’ultimo può evitare l’estinzione del proprio credito soltanto impugnando…

Leggi

La possibilità di trascorrere la vacanza su due ruote ha fatto sentire i suoi effetti anche sul mercato immobiliare dove l’Ufficio studi gruppo Tecnocasa ha notato un aumento di interesse per le località turistiche in cui sono in corso interventi per la realizzazione delle piste ciclabili. Una delle regioni maggiormente interessate è la Liguria. In particolare la costa imperiese, dove si snoda la pista ciclabile del parco costiero Riviera dei fiori: è una delle più lunghe di Europa, 24 km, ed è nata sull’ex linea ferroviaria Genova-Ventimiglia, nel tratto tra…

Leggi

Il Coronavirus ha stravolto la vita di tutti noi negli ultimi mesi. Dal lavoro, diventato ormai smart working, alla scuola o università fino alla vita sociale limitata. Molti atenei — scrive il sito Investireoggi.it — hanno deciso di ripartire a settembre ma con un’organizzazione rigida che prevede presenze dimezzate e più didattica a distanza o mista. Questo significa che molti studenti fuori sede che solitamente affittano la casa per l’anno di studio, ora eviteranno di tornare nelle città universitarie e magari preferiranno seguire le lezioni online. Le conseguenze per le…

Leggi

La pandemia ha rilanciato la domanda di case in campagna, rustici e casali nelle aree provinciali, nei borghi e nei piccoli comuni con un incremento delle ricerche pari al 29% rispetto al periodo pre-Covid. E’ quanto rileva l’ufficio studi del sito di ricerche immobiliari Idealista. Il desiderio di spazi aperti è esploso dopo il lockdown con un’impennata a luglio, forse preludio a un rimbalzo delle compravendite immobiliari nel periodo autunnale. Le campagne del Bresciano e dell’Alessandrino sono fra le zone più ambite. Concentrando l’analisi sulle zone di riferimento per quanto…

Leggi

La pandemia continua a toccare il mercato immobiliare, compresi gli affitti agli studenti universitari fuori sede. Nelle città con offerta accademica già durante il lockdown il 65% delle richieste di riduzione del canone di affitto pervenute alle varie agenzie riguardava proprio gli immobili affittati da universitari. Molte anche le richieste di risoluzione del contratto, poiché sin dal principio molti studenti hanno potuto contare sulla didattica a distanza e la situazione di forte incertezza li ha spinti a voler tornare nella città di origine, oltre che per ragioni affettive anche e…

Leggi

Aumentano le agevolazioni per chi ha in programma di ristrutturare la casa. Come ricorda laleggepertutti.it, a fare la parte del leone sarà il superbonus del 110% inserito nel Dl Rilancio. Il beneficio sarà applicabile alle spese sostenute tra il 1° luglio prossimo e la fine del 2021. Ma non è l’unico. In virtù di quanto previsto già dalla manovra 2020, si può contare sulla detrazione del 50% sui lavori di ristrutturazione edilizia, su quella del 36% per verde e giardini e sui bonus del 50% per mobili ed elettrodomestici, che…

Leggi

Il decreto Semplificazioni fa rientrare nella ristrutturazione anche l’aumento di volumetria, in un sistema di norme che consente di effettuare ampliamenti o ricostruzioni di edifici, sulla base di leggi regionali, in deroga ai Piani regolatori locali. Difatti — osserva il sito Investireoggi.it — è previsto che  i Comuni concedano permessi per ampliare edifici abitativi esistenti fino al 20 per cento del loro volume o della superficie coperta. Inoltre, è prevista la possibilità di abbattere e ricostruire – anche in zona differente – edifici antecedenti al 1989 che necessitino di essere adeguati…

Leggi

Che Paese è mai questo in cui, dopo il terribile disastro economico causato dalla pandemia che ha letteralmente azzerato le speranze dei giovani costretti a chiedere aiuto ai loro genitori o nonni per arrivare a fine mese,  si  discute se nella legge di Bilancio sia prevista o meno la tassa sull’ombra che balconi, verande o quant’altro provocano sul suolo pubblico? Sono questi gli incentivi previsti per un rilancio del mondo del lavoro? Si vuole forse evitare che qualcuno non possa abbronzarsi  stando comodamente allungato su una sdraio posizionata sul marciapiede…

Leggi

Il mercato immobiliare vive in Italia una situazione particolare. Da una parte, infatti — osserva il sito Investireoggi.it — i tassi dei mutui sono ai minimi storici, dall’altra però le compravendite sono in calo. Il motivo? I prezzi delle case non accennano a diminuire, nonostante la pandemia del Coronavirus abbia dato una mazzata non soltanto a migliaia di famiglie italiane ma all’intera economia globale, come dimostrano i recenti dati sul Pil. Ed è così che il segno meno caratterizzerà l’annata 2020, con un primo trimestre in ribasso del 15,5%, percentuale…

Leggi