Categoria: Attualità

In caso di tardiva registrazione del contratto di locazione con opzione per cedolare secca — spiega il sito Investireoggi.it — si versano le sanzioni calcolate sull’imposta di registro teoricamente dovuta per tutta la durata del contratto. E’ ammesso il ricorso al ravvedimento operoso. In alternativa alla tassazione i redditi derivanti dall’affitto degli immobili possono essere tassato con la cedolare secca al 21% o in alcuni casi, per i contratti a canone concordato,  al 10%. L’opzione può essere esercitata per unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa…

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La casa, pur non essendo un  dalla Costituzione, come la salute o il lavoro, è di fatto un “diritto sociale”. Ma nell’attuazione delle politiche abitative i livelli essenziali non sono stati garantiti su tutto il territorio nazionale. Lo rileva la Corte dei Conti, che accende un faro su un tema particolarmente d’attualità anche alla luce delle misure e risorse messe in campo per l’emergenza Covid, sollecitando le istituzioni ad una maggiore omogeneità nella distribuzione delle risorse. Al centro dell’analisi della magistratura contabile, contenuta nella relazione sui ‘Fondi per il sostegno…

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Lo sconto e la cessione del bonus 110% trovano (per la prima volta in maniera strutturata) la collaborazione delle banche. Un accordo appena siglato tra Confapi e Intesa Sanpaolo, consentirà alle imprese di cedere il credito d’imposta derivante dal superbonus introdotto con il decreto Rilancio anche alle istituzioni bancarie, che possono acquisire tali benefici e intervenire a supporto degli operatori nel settore dell’edilizia. La convenzione — scrive Italia Oggi — risulta essere il primo esempio di come il mondo bancario possa giocare un ruolo di primaria importanza per il buon…

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Slalom tra interventi agevolabili e non, potenziali destinatari e soggetti esclusi nonché tra le varie tipologie di immobili e di spese che possono fruire alla detrazione maggiorata del 110%. Fuori le unità immobiliari di lusso — scrive Italia Oggi — gli interventi eseguiti sugli immobili di impresa e strumentali all’esercizio di lavoro autonomo. Escluse anche le persone fisiche, non fiscalmente residenti sul territorio nazionale che, in assenza di reddito imponibile, detengono l’immobile in godimento, alla stessa stregua di coloro che non garantiscono il miglioramento della classe energetica o che seguono…

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Uno dei principali dibattiti che caratterizzano un’assemblea condominiale — spiega il sito Investireoggi.it — riguarda l’installazione e la manutenzione dell’ascensore. In alcuni casi la sua installazione è obbligatoria senza che sia necessaria una delibera apposita. In altri è l’assemblea a decidere con la maggioranza dei condòmini intervenuti in assemblea. L’installazione dell’ascensore condominiale è obbligatoria “in tutti i casi in cui l’accesso alla più alta unità immobiliare è posto oltre il terzo livello, ivi compresi eventuali livelli interrati e-o porticati”. Ciò sta a significare che per un immobile di nuova costruzione…

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“Andrà tutto bene” ci avevano detto e anche per questo, con spirito patriottico e di grande condivisione, abbiamo cantato tutti insieme sui balconi. Poi però, rientrati forzatamente in casa per via del lockdown, abbiamo iniziato a litigare con i nostri vicini di casa. È questo il dato che emerge alla riapertura dei tribunali, letteralmente sommersi da richieste di cause civili.”E’ tristemente evidente che i due mesi trascorsi fra le mura domestiche abbiano acuito delle tensioni già presenti da tempo”, spiega David Campomaggiore, amministratore delegato di Condes e autore del libro…

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Bonifico tracciabile, visto di conformità, copia dell’asseverazione e fatture e/o ricevute fiscali comprovanti le spese effettivamente sostenute per la realizzazione degli interventi. E, se i lavori sono eseguiti dal detentore, necessaria anche la dichiarazione del proprietario dell’unità immobiliare, mentre per quelli condominiali necessarie la delibera e la tabella millesimale o la dichiarazione dell’amministratore. Questi i recenti chiarimenti forniti, con la circolare 24/E/2020 dall’Agenzia delle Entrate, sulla corretta applicazione delle disposizioni contenute negli articoli 119 e 121 del dl 34/2020, come convertito con modificazioni nella legge 77/2020, secondo quanto riporta Italia…

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Sul superbonus del 110% cala la scure dei controlli fiscali. Gli uffici — scrive Italia Oggi — avranno fino ad otto anni di tempo per rettificare indebiti utilizzi in compensazione dei crediti d’imposta relativi al superbonus che potrebbero, con una certa facilità, far emergere anche reati. Le attenzioni del fisco si concentreranno soprattutto sulle opzioni per la cessione e lo sconto in fattura con la possibilità di coinvolgere, in presenza di concorso nella violazione, anche il fornitore che ha applicato lo sconto o i cessionari che hanno acquistato il credito…

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Il decreto Agosto, varato dal Consiglio dei Ministri il 7 agosto 2020, riduce il quorum assembleare necessario per l’approvazione degli interventi che danno diritto al superbonus 110% per il condominio — ricorda il sito Investireoggi.it — derogando in questo modo alle disposizioni di cui all’art. 1108 del Codice Civile. Ammessi al Superbonus 110%, come noto, sono anche gli interventi effettuati dal condominio (soggetti beneficiari sono i singolo condomini in base alle quote millesimali), di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio (c.d. cappotto termico),…

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In caso di utilizzo indiretto delle detrazioni sugli immobili attraverso la formula dello sconto-fornitore — scrive Italia Oggi — l’importo dello sconto praticato deve essere espressamente indicato nella fattura emessa a fronte degli interventi effettuati. Questa è indicazione fornita dall’Agenzia delle Entrate nel provvedimento prot. n. 283847/2020 pubblicato lo scorso 8 agosto 2020 e riguardante le disposizioni di attuazione degli articoli 119 e 121 del decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (il decreto Rilancio) per l’esercizio delle opzioni relative alle detrazioni spettanti per gli interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o…

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