Cedolare secca e tardiva registrazione del contratto di locazione
In caso di tardiva registrazione del contratto di locazione con opzione per cedolare secca — spiega il sito Investireoggi.it — si versano le sanzioni calcolate sull’imposta di registro teoricamente dovuta per tutta la durata del contratto. E’ ammesso il ricorso al ravvedimento operoso. In alternativa alla tassazione i redditi derivanti dall’affitto degli immobili possono essere tassato con la cedolare secca al 21% o in alcuni casi, per i contratti a canone concordato, al 10%. L’opzione può essere esercitata per unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali da A1 a A11 (esclusa l’A10 – uffici o studi privati) locate a uso abitativo e per le relative pertinenze. Se si opta per la cedolare secca non sono dovute l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione. La scelta per la cedolare secca comporta la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione. Anche se è previsto nel contratto.
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