Categoria: Primo Piano

In caso di affitto non registrato, ricorda laleggepertutti.it, le sanzioni di carattere tributario vanno a finire solo in capo al proprietario dell’appartamento, non all’inquilino. Quest’ultimo, dunque, non rischia nulla. L’Agenzia delle Entrate può chiedere al conduttore solo il pagamento dell’imposta di registro. Sebbene la nuova normativa stabilisca che a dover registrare l’affitto sia (solo) il locatore (adempimento che va regolarizzato entro 30 giorni dalla firma del contratto e successivamente comunicato al conduttore e all’amministratore di condominio entro i successivi 60 giorni), il fisco può imporre tale versamento, in via subordinata,…

Leggi

Sono tornati a salire ad agosto i tassi sui mutui casa. Secondo quanto emerge dal supplemento al Bollettino Statistico ‘Moneta e Banche’ di Bankitalia, il costo del denaro preso a prestito per l’acquisto di un’abitazione, compreso delle spese accessorie, si è attestato al 2,52%  dal 2,44% di luglio. Si tratta del primo rialzo dopo sei mesi di cali consecutivi (da febbraio scorso). I tassi sulle nuove erogazioni di credito al consumo sono saliti ad agosto all’8,27% dal 8,03% di luglio e quelli sui nuovi prestiti alle società non finanziarie di importo fino a 1 milione di euro sono stati pari…

Leggi

Nel 2015 Casa Clima, l’agenzia della Provincia Autonoma di Bolzano che si occupa della certificazione energetica e ambientale di edifici e prodotti — scrive La Stampa — ha rilasciato «1340 certificazioni in tutta Italia, di cui 520 per riqualificazioni edilizie e più di 800 riguardanti la costruzione di edifici ex novo». Sono i numeri forniti da Stefano Fattor, architetto e presidente di Casa Clima, incontrato a Milano in occasione dell’inaugurazione della prima edizione del Klimahousecamp, la nuova piattaforma dedicata ai temi dell’ambiente, dell’efficienza energetica, della riqualificazione e della green technology…

Leggi

Il presidente di FEDERPROPRIETA’ Massimo Anderson ha preso atto con soddisfazione che in commissione Finanze della Camera, presentata da diversi partiti, tra cui Pd e Scelta civica, primo firmatario l’on. Pietro Laffranco, è stata approvata la risoluzione che prevede l’estensione del regime tributario della cedolare secca alle locazioni ad uso diverso da quello abitativo. La proposta era stata lanciata a Roma il 6 aprile 2016 dal Coordinamento dei Proprietari Immobiliari (ARPE – FEDERPROPRIETA’ – CONFAPPI – UPPI), in un convegno tenutosi presso l’hotel Nazionale a piazza Montecitorio, al quale aveva partecipato,…

Leggi

Ai consulenti dell’Associazione arrivano spesso segnalazioni di verbali condominiali redatti dopo l’assemblea di condominio. Il dubbio sulla correttezza o meno di questa pratica deriva dalla sentenza della Corte di Cassazione n. 6552 del 2015. Secondo i Supremi giudici il verbale dell’assemblea può essere redatto e conseguentemente corretto e modificato dopo la riunione condominiale. Il problema è che non devono essere alterati il contenuto e lo spirito delle decisioni prese o il tenore degli interventi dei singoli partecipanti. Non è facile tuttavia ricostruire posteriormente la corrispondenza del verbale a quanto dichiarato…

Leggi

EBILCOBA (www.ebilcoba.it) ricorda: Pagamenti Inps entro il 10 ottobre per colf e badanti. Si riferiscono al terzo trimestre dell’anno e nella determinazione delle somma da pagare occorre tener presente il periodo in cui si sono svolte le ferie che sono retribuite, obbligatorie, e quindi vanno versati i contributi previdenziali come se colf e badanti avessero di fatto lavorato. Le quote orarie sono diverse a seconda del contratto di lavoro stipulato per scritto ma anche a voce. Per il pagamento non ci sono novità: le modalità vanno dal bollettino cartaceo Mav alle carte…

Leggi

Il trend mostra un peggioramento rispetto ai primi trimestri dell’anno con una contrazione dei prezzi immobiliari più marcata. I dati diffusi da Idealista.it, analizzando i dati di 358.478 annunci di abitazioni pubblicati sul proprio sito tra il 26 giugno e il 25 settembre del 2016 — informa Finanza.com — evidenziano una flessione del 3 per cento, il calo più marcato da inizio anno. Giù tutte le regioni eccetto la Valle d’Aosta (2,4%). La peggiore è la Campania (-5%). Il valore di riferimento nazionale ora è pari a 1.919 euro/m², con uno scarto negativo del…

Leggi

Il disagio abitativo a Roma ha vari aspetti. Uno di questi riguarda il numero degli sfratti. In base ai dati del 2015 nel corso dell’anno sono stati emessi 7.274 sfratti di cui ben 5233 per morosità. Secondo una indagine della Uil, se si fa il rapporto sfratto/famiglie, la conquista è il non invidiabile primato della testa della classifica. Dal 2008, inizio della grande crisi economica, l’aumento del numero di sfratti per morosità sale del 10 per cento annuo considerando sia i contratti a canone concordato sia quelli a canone libero. Anche…

Leggi

Nella discussione che in queste ore si infiamma intorno alla Legge di bilancio c’è una sorta di convitato di pietra: è la Tari, la tassa sui rifiuti. Quando infatti si parla di tagli ai trasferimenti ai Comuni oppure di abolizione di Imu e Tasi, con conseguenti mancati introiti a livello locale — scrive Panorama — ci si dimentica di segnalare che proprio l’imposta sulla spazzatura ha rappresentato in questi anni una sorta di bancomat per tanti sindaci. C’è chi addirittura la considera la vera patrimoniale, quella che da tempo si…

Leggi

Si è tenuto a Roma, presso la facoltà di Ingegneria della Sapienza, il previsto convegno sui provvedimenti da adottare dopo il sisma che ha colpito l’Italia centrale lo scorso 24 agosto. Nel corso del suo intervento il presidente di FEDERPROPRIETA’, Massimo Anderson, ha ribadito “la necessità ed obbligatorietà di una seria Anagrafe del Fabbricato. Logicamente tutto ciò comporterà un nuovo aggravio di spese per i proprietari. E’ quindi logico – ha proseguito Anderson – che tali costi ottengano il necessario sgravio fiscale. Tutto questo in considerazione che tale prevenzione rappresenta sicuramente…

Leggi