Federproprietà – Pagina 189 – Federazione Nazionale Proprietà Edilizia

Quanto costa a un fuorisede affittare una stanza: la mappa di Immobiliare.it

29 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

I prezzi delle camere sono in aumento in tutti i principali centri, con l’unica eccezione di Bari che segna il -2% per una singola. Mentre il record degli aumenti spetta a Bologna, dove per una singola la cifra richiesta è aumentata del 12% in un anno. Per gli studenti universitari il periodo che va dalla fine d’agosto agli inizi di settembre coincide con l’immatricolazione, con la sessione d’esami e con la ricerca disperata di un posto letto. Ma quest’anno i fuorisede dovranno mettere in conto di spendere più del 2018 che aveva già segnato un aumento…

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federproprietà: semplificare in un solo testo la disciplina della imposizione immobiliare diretta locale

29 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

Nel testo presentato da FEDERPROPPRIETA’ all’audizione dell’11 luglio scorso dinanzi alla sesta commissione Finanze della Camera, nell’ambito dell’indagine conoscitiva sulla proposta di legge riguardante l’“Istituzione dell’Imposta Municipale sugli Immobili” (nuova Imu) si fa cenno a quanto incidono le tasse su questi fenomeni sociali. Al riguardo FEDERPROPRIETÀ ha elaborato, grazie agli studi dell’urbanista prof. Pietro Samperi, tra gli autori del Piano regolatore generale di Roma, alcune proposte per riallacciare il rapporto tra centri urbani e periferie. “La riqualificazione urbana e la tutela ambientale potrebbero costituire la base di un processo di miglioramento del…

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ZAIA: “Non cambia la riforma sugli alloggi Erp in Veneto”

28 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

“Non faremo passi indietro sui caposaldi della nuova legge sugli alloggi di edilizia pubblica popolare: il patrimonio di quasi 40 mila case pubbliche del Veneto deve essere a servizio dei nuclei piu’ deboli e piu’ poveri, non di chi puo’ permettersi di accedere al libero mercato. Questa e’ la finalita’ sociale dell’edilizia pubblica”. Cifre alla mano, il presidente della Regione Veneto, Luca Zaia, difende lo spirito e l’applicazione della riforma delle regole di assegnazione degli alloggi Erp in Veneto. Le nuove regole, che dal 1° luglio 2019 hanno introdotto contratti…

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RIPARTE il MERCATO delle LOCAZIONI, CANONI IN RIALZO

28 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

Nel secondo semestre del 2018 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +2,3% per i monolocali, +2,0% per i bilocali e +2,6% per i trilocali. Su tutte le tipologie si vede un segnale positivo. Tra le città che hanno registrato l’aumento dei canoni più elevato, ci sono Bologna (+8,9%, +8,2% e +7,2%) e Milano (+4,2%, +4,3% e +3,5%). Tra le motivazioni, la riduzione dell’offerta sul mercato (soprattutto in quelle realtà dove sta crescendo il fenomeno degli affitti turistici) e la migliore qualità della stessa. Emerge da un’analisi…

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Mercato immobiliare: Catania è la città più cara della Sicilia

28 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

Catania è la città più cara della Sicilia, per quanto riguarda il prezzo degli immobili, che sale a 7,47 euro al metro quadro. Il costo delle locazioni è cresciuto dell’1,6% nel primo semestre di quest’anno. Secondo quanto registrato dall’Osservatorio di Immobiliare.it, il primo semestre del 2019 si è concluso con i prezzi di vendita ancora in ribasso e ha visto il costo del mattone scendere del 2,1%. Situazione leggermente migliore per gli affitti, cresciuti dell’1% su base semestrale e addirittura del 2,3% se si considerano gli ultimi dodici mesi. Esaminando…

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LA RIVOLUZIONE DEI PORTALI IMMOBILIARi PER la VENDITA DIRETTA

28 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

La tecnologia sta cambiando l’immobiliare, in tutti gli aspetti. Quello che avrà un grande e finora sottovalutato impatto per gli operatori, compresi i fondi e i grandi investitori, potrebbe essere la disintermediazione. Un esempio lampante arriva dai portali immobiliari. Sono solo pagine web per cercare casa per i privati o vetrina per vendere un appartamento se si parla di agenzie immobiliari. Ormai pare proprio di no, perché se un tempo le grandi operazioni venivano intermediate da un ristretto gruppo di consulenti internazionali, ora sembra che i grandi proprietari comincino a…

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Case cantoniere, stazioni ferroviarie e caselli: lo Stato vende i “gioielli” in disuso

27 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

Lo Stato vende case cantoniere, stazioni ferroviarie e caselli. Tutto all’asta a prezzi scontati (anche se gli eventuali compratori dovranno accollarsi ingenti lavori di ristrutturazione). Bene immobili in splendide posizioni nella verde Umbria. Una casa cantoniera “con accesso diretto dalla ex S.S. n. 3 Flaminia” in località Rigali, ad esempio, parte da un prezzo base di 96.200 euro per “un fabbricato di due piani fuori terra, composto da due alloggi, cinque manufatti accessori e l’area di pertinenza” intonacato e tinteggiato con il colore tipico delle ex case cantoniere. A Torre…

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Cgia: autonomi e pmi pagano 4,4 miliardi di tasse in più dei medio-grandi

27 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

Nonostante la dimensione aziendale delle piccole imprese presenti in Italia sia molto contenuta, il contributo fiscale ed economico reso al Paese è rilevantissimo. In materia di imposte e tasse, ad esempio, nel 2018 i lavoratori autonomi e le piccole imprese 1 hanno versato al fisco 42,3 miliardi di euro (pari al 53 per cento degli oltre 80 miliardi di imposte versate da tutto il sistema produttivo). Tutte le altre, prevalentemente medie e grandi imprese, invece, hanno corrisposto “solo” 37,9 miliardi (il 47 per cento del totale). In buona sostanza i…

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Mutui: perché la domanda è in calo nonostante i tassi bassissimi

27 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

La domanda dei mutui sta scendendo nonostante i prezzi convenienti del fisso e del variabile. Come riporta Il Sole 24 Ore in un recente articolo, tra le cause sicuramente ci sono l’incertezza politica ma anche meno surroghe e i salari più bassi che di fatto non permettono agli italiani di fare il grande passo dell’acquisto casa. Il 2019 — scrive il sito Investireoggi.it — poteva essere l’anno del cambiamento mentre invece la domanda dei mutui ipotecari è scesa inesorabilmente nonostante la convenienza dei tassi.In base ad un approfondimento del noto…

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Federproprietà: crisi dell’abitazione, ecco le cause

27 Agosto 2019 Intro_Feder_m@g

Nel testo presentato da FEDERPROPPRIETA’ all’audizione dell’11 luglio scorso dinanzi alla sesta commissione Finanze della Camera, nell’ambito dell’indagine conoscitiva sulla proposta di legge riguardante l’“Istituzione dell’Imposta Municipale sugli Immobili” (nuova Imu) si fa cenno all’ultima indagine del Censis su “Città, la crisi dell’abitazione e la mappa dei disagi”, da cui emerge che “è sempre più difficile vivere e i cittadini si sentono sempre meno felici”. Tra le cause al primo posto ci sono i problemi di vivibilità (trasporti, distanza dagli ospedali, rumore, rifiuti urbani, carenza di impianti sportivi). Al secondo posto la…

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