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Anno: 2018

Case vacanza in affitto: irregolare una su due

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Una casa vacanza su due affittata in maniera irregolare, oltre 4mila venditori abusivi sulle spiagge e nelle città d’arte. E ancora, più di 2 mila lavoratori sfruttati o sottopagati e un distributore di benzina irregolare su cinque. Sono solo alcuni dei risultati dei 36.467 controlli (quasi 500 al giorno) — scrive Italia Oggi — effettuati dalla Guardia di Finanza da metà giugno a metà settembre nelle località di villeggiatura italiane con l’obiettivo di combattere evasione, contraffazione, abusivismo, lavoro nero. Le Fiamme Gialle hanno effettuato 1.477 controlli sui proprietari di seconde e…

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la filiera delle costruzioni: subito l’ecosismabonus

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Il patrimonio edilizio della nostra Penisola “non risponde più alle esigenze di salute e sicurezza dei cittadini e necessita, dunque, di un profondo rinnovamento non solo per migliorare la qualità della vita ma anche per prevenire danni e rischi per le persone”, visto che “negli ultimi 50 anni le vittime dei terremoti sono state più di 4.000, e lo Stato ha speso in media 3 miliardi l’anno per ricostruire e riparare”. E’ partendo da questo assunto che la filiera delle costruzioni (composta da Ance, Legambiente, insieme a Oice, Federcostruzioni, Anaci,…

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Il governo vuole istituire un albo per gli amministratori di condominio

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Un nuovo albo professionale per inquadrare la figura dell’amministratore di condominio. Interventi legislativi per risolvere il problema delle incompatibilità dei presidenti degli ordini territoriali. Una serie di modifiche alla legge fallimentare (che comunque si farà) per tutelare le opportunità professionali. Aumento degli incentivi per gli studi, specialmente sul versante della formazione. Il tutto tenendo alta l’attenzione sul tema dell’equo compenso e delle remunerazioni dei lavoratori autonomi. Queste alcune delle linee guida — scrive Italia Oggi — che il governo intende seguire per il settore delle libere professioni, illustrate dal sottosegretario alla…

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L’amministratore cessato dalla carica non può percepire un compenso se c’è la volontà contraria dell’assemblea

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Secondo la Corte di Cassazione con ordinanza n. 12120, pubblicata in data 17 maggio 2018, il permanere dei poteri gestori in capo all’amministratore congedatosi per dimissioni ovvero per scadenza del termine annuale di cui all’art. 1129 Cc, risponde ad esigenze di interesse del condominio alla consequenzialità nella gestione dell’immobile e nella presunzione di una conforme volontà dei condòmini. Tuttavia, quando la volontà degli stessi risulti contraria alla permanenza di tali poteri in favore dell’amministratore uscente, questi non avrà diritto ad alcun compenso. In altre termini, i compiti dell’amministratore cessato dalla carica e, pertanto, in…

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EDILIZIA: IN LOMBARDIA 133 MILA IMPRESE PER 268 MILA ADDETTI

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Secondo i dati della Camera di Commercio di Milano, sono 133 mila le imprese sul totale italiano di 741 mila. 268 mila gli addetti, che raggiungono quota un milione e 357 mila in Italia. 93 mila imprese sono nei lavori specializzati, settore in cui la Lombardia arriva a pesare un quinto di tutta Italia e 39 mila nella costruzione di edifici. Sono questi alcuni dei dati che sono stati presentati nel corso della assemblea Assimpredil Ance. A Milano e’ stabile il settore, concentra 41 mila imprese e 95 mila addetti.…

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Anderson alla Raggi: “invece di tassare le case sfitte pensi a censire chi realmente ha diritto ad abitarci”

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La sindaca Virginia Raggi, nel colloquio che ha avuto col premier Giuseppe Conte, ha parlato dell’emergenza abitativa, che a Roma registra numeri importanti: 13 mila le persone che vivono in stabili occupati, 9 mila quelle in lista per l’assegnazione di un alloggio popolare. Se gli sgomberi sono stati al centro dell’incontro con il ministro dell’Interno, Matteo Salvini, al premier la sindaca ha accennato l’ipotesi di ripristinare il pagamento di Imu e Tasi sulle case sfitte: una leva, secondo la Raggi, per spingere costruttori e privati a rimetterle sul mercato e…

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mattone: ripresa lenta, perso 1 occupato su 3

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La ripresa del settore delle costruzioni è ancora troppo lenta considerato che la crisi è costata la perdita di 1 posto di lavoro su 3 negli ultimi 7 anni in Italia nel mercato edilizio cooperativo con un calo del 33,4% dell’occupazione.E’ quanto emerge da un’analisi dell’Unione europea delle cooperative Uecoop — scrive Il Messaggero — in relazione agli ultimi dati Istat sul valore della produzione nelle costruzioni che ha fatto registrare una crescita tendenziale dell’1,3% nei i primi sette mesi del 2018 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Nonostante…

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I mutui diventano più allettanti con gli spread in calo

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Chi ha detto che le surroghe dei mutui non siano più di moda? A smentirlo — scrive Investireoggi.it — sono gli esiti del monitoraggio per il secondo trimestre ad opera di “Bussola Mutui”, il bollettino periodico di CRIF e MutuiSupermarket.it . L’incidenza delle richieste di surroga sul canale online risulta salita al 31% nel periodo aprile-giugno dal 28% di gennaio-marzo. Cos’è la surroga o surrogazione del mutuo? La rinegoziazione in favore del cliente delle condizioni del vecchio mutuo. Il fenomeno ha avuto il suo boom tra il 2014 e il…

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L’amministratore di condominio, ex art. 1129, comma 14, del Codice civile, è tenuto a fornire una descrizione minuziosa e specifica del proprio compenso

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Il Trib. Roma, sez. V civ., 9 aprile 2018, n. 7192 ha dichiarato la nullità di una delibera condominiale di nomina dell’amministratore impugnata da uno dei proprietari: questi, tra le altre doglianze, ne aveva lamentato l’invalidità per mancata determinazione del compenso dell’amministratore medesimo, e aveva altresì ritenuto censurabili di nullità, per derivazione, i successivi deliberati che avevano confermato l’amministratore nella sua carica e lo avevano anche autorizzato a stare in giudizio. La delibera assembleare, in quanto manifestazione di volontà, «soggiace pacificamente» alla disciplina civilistica in materia di nullità del contratto, la…

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Infiltrazioni dai muri perimetrali: il danno si ripartisce secondo i millesimi di proprietà

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Secondo la Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 11288 pubblicata, mediante deposito in cancelleria, il 10 maggio 2018 i danni da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali devono essere sostenuti da tutti i condòmini, anche quelli proprietari del piano terreno che si pone in posizione sporgente rispetto al muro perimetrale dei piani superiori. S’è inteso ribadire, che i muri perimetrali, al di là della loro configurabilità tecnica come muri maestri (ossia muri portanti dell’edificio), sono  parti comuni in quanto, tra le altre cose, ne caratterizzano la consistenza volumetrica dell’edificio unitariamente considerato e ne delineano…

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