Mese: Agosto 2019

La tecnologia sta cambiando l’immobiliare, in tutti gli aspetti. Quello che avrà un grande e finora sottovalutato impatto per gli operatori, compresi i fondi e i grandi investitori, potrebbe essere la disintermediazione. Un esempio lampante arriva dai portali immobiliari. Sono solo pagine web per cercare casa per i privati o vetrina per vendere un appartamento se si parla di agenzie immobiliari. Ormai pare proprio di no, perché se un tempo le grandi operazioni venivano intermediate da un ristretto gruppo di consulenti internazionali, ora sembra che i grandi proprietari comincino a…

Lo Stato vende case cantoniere, stazioni ferroviarie e caselli. Tutto all’asta a prezzi scontati (anche se gli eventuali compratori dovranno accollarsi ingenti lavori di ristrutturazione). Bene immobili in splendide posizioni nella verde Umbria. Una casa cantoniera “con accesso diretto dalla ex S.S. n. 3 Flaminia” in località Rigali, ad esempio, parte da un prezzo base di 96.200 euro per “un fabbricato di due piani fuori terra, composto da due alloggi, cinque manufatti accessori e l’area di pertinenza” intonacato e tinteggiato con il colore tipico delle ex case cantoniere. A Torre…

Nonostante la dimensione aziendale delle piccole imprese presenti in Italia sia molto contenuta, il contributo fiscale ed economico reso al Paese è rilevantissimo. In materia di imposte e tasse, ad esempio, nel 2018 i lavoratori autonomi e le piccole imprese 1 hanno versato al fisco 42,3 miliardi di euro (pari al 53 per cento degli oltre 80 miliardi di imposte versate da tutto il sistema produttivo). Tutte le altre, prevalentemente medie e grandi imprese, invece, hanno corrisposto “solo” 37,9 miliardi (il 47 per cento del totale). In buona sostanza i…

La domanda dei mutui sta scendendo nonostante i prezzi convenienti del fisso e del variabile. Come riporta Il Sole 24 Ore in un recente articolo, tra le cause sicuramente ci sono l’incertezza politica ma anche meno surroghe e i salari più bassi che di fatto non permettono agli italiani di fare il grande passo dell’acquisto casa. Il 2019 — scrive il sito Investireoggi.it — poteva essere l’anno del cambiamento mentre invece la domanda dei mutui ipotecari è scesa inesorabilmente nonostante la convenienza dei tassi.In base ad un approfondimento del noto…

Locare un immobile è diventata un’attività per molti versi rischiosa. Complice la crisi economica — scrive Itaia Oggi — accade infatti frequentemente che il conduttore non paghi più il canone mensile pattuito e costringa il proprietario a rivolgersi a un legale per l’avvio della procedura di sfratto. I tempi lunghi della conseguente esecuzione forzata, soprattutto nelle grandi città, aggiungono al danno la beffa, perché il conduttore, oltre a non percepire più il corrispettivo dovuto, deve attendere almeno un anno per rientrare in possesso dell’immobile, che spesso viene rilasciato in condizioni…

“No al ‘fai da te’ per rendere antisismiche le vecchie abitazioni”. È il monito dell’architetto Nicoletta Gandolfi per riuscire a prevenire il crollo di altre case nel Centro Italia, dopo che il terremoto del 24 agosto 2016 ha ucciso sotto le macerie centinaia di persone.“Se la parola d’ordine è sempre ‘prevenzione’, ma non è possibile ricostruire tutti gli edifici già esistenti con criteri antisismici, una possibilità è certamente quella di modificarli in modo che siano più resistenti”, sottolinea Gandolfi che è membro della commissione Ambiente dell’Ordine degli architetti, è iscritto…

Comprare o vendere una casa richiede molto tempo e anche una spesa non indifferente se ci si rivolge a un’agenzia, come accade nella maggior parte dei casi. La tecnologia però sta cambiando le modalità con cui avvengono le compravendite di immobili: stanno, infatti, arrivando anche in Italia soluzioni innovative, basate su piattaforme digitali, che consentono di gestire online diverse fasi del processo, di visitare la casa virtualmente, di fare una prima valutazione della proprietà sul web, grazie anche alla realtà virtuale, all’intelligenza artificiale e all’analisi dei Big Data. Secondo stime di…

I rincari degli affitti per gli universitari sembrano non volersi arrestare. Nonostante il mercato immobiliare non sembri del tutto ripartito, per quanto riguarda il discorso affitti il discorso appare diverso. Secondo un’indagine di Solo Affitti, nel 2019 i prezzi per le locazioni sono aumentati del 6% contro il 4% dello scorso anno con qualche differenza in base alle città più gettonate per gli studenti ossia Milano con una crescita del 2%, Roma del 6%, Firenze del 12% e Torino addirittura con il 25%. Milano rimane la più cara in assoluta…