PLANIMETRIA CATASTALE: COS’E’ E I VANTAGGI DI RICHIEDERLA ONLINE

Il concetto di planimetria catastale è da ricondurre a un disegno tecnico in scala di un determinato tipo di immobile. Un disegno tecnico particolarmente utile per conoscere le informazioni di un immobile di interesse, per visionarne la superficie, la grandezza e la destinazione d’uso, oltre che per individuare altri dati importanti legati a un’unità familiare. Informazioni che devono essere necessariamente conformi alle norme catastali, così da permettere, senza alcuna problematica, la formalizzazione di un regolare contratto di compravendita. Per questo si consiglia di conoscere esattamente di cosa si tratta, la funzionalità e i vantaggi di richiedere una planimetria catastale online. Planimetria catastale: cos’è e a cosa serve praticamente La planimetria catastale è una rappresentazione grafica riportante in scala la piantina di un immobile. Un documento fondamentale di estrema importanza perché comprensivo di tutti i dati di un immobile: altezza, lunghezza, scala di riferimenti e altro ancora, esattamente come da registrazione presso gli uffici del catasto competenti territorialmente. Ma a cosa serve questa fondamentale attestazione catastale? In realtà, si tratta di un documento assolutamente indispensabile al momento di formalizzare un contratto di compravendita di un’unità immobiliare. A partire dal primo luglio 2010, infatti, la planimetria catastale è diventata un’attestazione da presentare obbligatoriamente, con la piantina che, all’atto della vendita o dell’acquisto, deve necessariamente essere aggiornata. Questo significa, in parole semplici, che la planimetria catastale da presentare per un regolare contratto di compravendita, deve rispecchiare perfettamente la reale situazione dello stato dell’immobile. La piantina, cioè, deve essere conforme in relazione ai cambiamenti realizzati nell’unità immobiliare nel corso del tempo. In tutti quei casi in cui si siano verificate delle variazioni legate alla grandezza della casa, alla disposizione degli ambienti, all’abbattimento di qualche parete o qualche altro genere di modifica, la piantina catastale va puntualmente aggiornata attraverso il pronto intervento di un tecnico specializzato: ingegnere, architetto oppure perito. Dunque, l’aggiornamento della planimetria spetta a un professionista regolarmente autorizzato, una persona qualificata con le dovute competenze specifiche per modificare il disegno tecnico e per presentarlo agli uffici del catasto per la relativa nuova registrazione. Notizie importanti da conoscere perché gli aggiornamenti delle planimetrie sono obbligatorie per legge e permettono l’acquisto o la vendita di un immobile senza alcuna problematica. Ecco perché è bene cercare di conoscere la materia, un modo per regolarizzare la posizione della propria unità immobiliare e per non andare incontro a nessun problema di natura catastale. La richiesta telematica della planimetria catastale è possibile attraverso i servizi garantiti dall’Agenzia delle Entrate Entratel o Fisconline. È una richiesta completamente gratuita per tutti i proprietari delle unità immobiliari, pure se titolari di una sola quota, i cui dati identificativi devono essere stati registrati agli uffici del Catasto, e per i pubblici ufficiali e per i professionisti risultanti regolarmente abilitati ai servizi in questione. Pubblici ufficiali e professionisti possono, quindi, a loro volta, fare acceso ai servizi dell’Agenzia delle Entrate relativamente alle piantine catastali, anche se solo su esplicito mandato dei proprietari delle case. 

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