milano, negli ultimi 12 mesi calati del 6,4 i prezzi delle locazioni
Inversione di tendenza per i canoni di affitto a Milano, che segnano una diminuzione pari al 6,4% negli ultimi 12 mesi. È quanto emerge dall’indice dei prezzi elaborato dal portale immobiliare Idealista, secondo cui il prezzo medio nel capoluogo meneghino ora si attesta a 18,3 euro al metro quadro. In un anno che ha visto improvvisamente schizzare la disponibilità di case in affitto del 231% in città per effetto della pandemia che ha paralizzato interi settori produttivi, anche i prezzi hanno lentamente iniziato a adeguarsi alla nuova situazione e con ogni probabilità continueranno a calare fino a quando l’offerta abitativa non sarà riassorbita. La tendenza dei prezzi zona per zona Il 2020 si è chiuso in saldo negativo per 12 delle 18 zone cittadine analizzate, con i cali maggiori in Certosa (-10%), Forlanini (-9,1%) e Greco-Turro (-8,3%). Ribassi con variazioni superiori alla media cittadina anche per Vigentino Ripamonti (-7,4%), Comasina-Bicocca (-6,7%) e Navigli-Bocconi (-6,6%). Calo in linea con la media del periodo per un altro quartiere a forte concentrazione studentesca, vale a dire Città Studi-Lambrate (-6,4%). In controtendenza troviamo Baggio (9,1%), San Siro-Trenno-Figino (4,5%) e Corvetto-Rogoredo (3,5%). Si mantiene in terreno positivo anche il Centro Storico con un aumento del 3,3%, seguito da Lorenteggio-Bande Nere (1%) e Famagosta-Barona (0,1%). Il Centro Storico (25,3 euro/m2), davanti a Garibaldi-Porta Venezia (20 euro/m2) e Fiera-De Angeli e Navigli-Bocconi (19,8 euro/m2 per entrambi i quartieri) rimane saldamente la zona di Milano dove le richieste dei proprietari risultano più elevate. Porta Vittoria ricalca la richiesta media per una casa in affitto sotto la Madonnina, con 18,3 euro mensili, seguita dalle restanti 13 zone che vanno dai 16,7 euro mensili di Cermenate-Missaglia e Vigentino-Ripamonti ai 13,3 euro di Vialba-Gallaratese, la zona più economica della città.
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