Categoria: Attualità

Anche per la nuova IMU, in vigore dal 1° gennaio 2020, così come per la vecchia IMU, c’è esenzione per l’immobile qualificato come abitazione principale per il possessore ed il suo nucleo familiare. Affinché l’abitazione principale sia esente da IMU è necessario, tuttavia — ricorda il sito Investireoggi.it — che il fabbricato appartenga a categoria catastale non di lusso, ossia a categoria diversa da A/1, A/8 ed A/9. L’esenzione c’è anche per le c.d. “pertinenze” anche se nel limite massimo di tre ciascuna appartenente a categoria catastale C/2, C/6 e…

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Il termine per l’impugnazione delle deliberazioni assembleari, fissato dalla legge in 30 giorni, non può essere diminuito dal regolamento condominiale, nemmeno ove quest’ultimo abbia natura contrattuale. L’art. 1137 del Codice civile, infatti, costituisce una disposizione di natura inderogabile e quindi non è nella disponibilità dei privati disporre in modo differente da quanto previsto dal legislatore. Questa l’importante precisazione contenuta nella recente sentenza n. 19714 pronunciata dalla sesta sezione civile della Corte di Cassazione e pubblicata lo scorso 21 settembre 2020, secondo quanto riferisce Italia Oggi.  DUBBI SULLE NUOVE RENDITE CATASTALI?…

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Salta la norma che prevedeva la stretta al regime fiscale della cedolare secca sugli affitti brevi. La legge di conversione del decreto di agosto — scrive il sito Investireoggi.it — non interviene sulle regole per l’applicazione della cedolare secca al 21%. L’emendamento prevedeva una limitazione all’istituto degli affitti brevi, con possibilità di applicare la cedolare secca al 21%, soltanto fino ad un massimo di 3 abitazioni per singolo proprietario. Oltre questa soglia, l’attività si sarebbe dovuta svolgere in forma d’impresa. L’istituto degli affitti brevi sostanzialmente consiste in un contratto di…

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Assemblea in presenza solo in un ambiente con almeno 5 metri quadrati a persona, per garantire il distanziamento. Ma, se ci sono da riunire oltre cento condòmini — scrive il Corriere.it — dove trovare uno spazio così ampio senza incorrere in contagi, denunce, sanzioni visto che la videoconferenza non è valida? E così, da quando è cominciata la pandemia da Covid, in migliaia di condomini italiani non si convocano assemblee e quindi non si deliberano decisioni. Tutto bloccato. Stop a interventi e modifiche ma anche a richieste di bonus (come…

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Arrivano i primi chiarimenti dal Mef riguardo al Superbonus 110% in riferimento all’accesso autonomo negli edifici plurifamiliari indipendenti. L’interrogazione parlamentare n. 5-04686 fa chiarezza su un importante limite degli immobili per accedere all’Ecobonus. La domanda è: l’accesso indipendente deve essere non comune o anche comune ad altre unità immobiliari? E’ questo il punto da chiarire contenuto nella Circolare 24/E/2020 dell’Agenzia delle Entrate. Per beneficiare delle detrazioni per interventi di riqualificazione energetica e antisismici — scrive il sito Investireoggi.it — bisogna comprendere la definizione di edificio unifamiliare e unità immobiliare funzionalmente…

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Via libera al decreto proposto dalla ministra delle Infrastrutture e dei Trasporti Paola De Micheli che incrementa il Fondo di Sostegno alle Locazioni con uno stanziamento di ulteriori 140 milioni di euro per le famiglie a basso reddito che vivono in affitto e di 20 milioni di euro per gli studenti fuori sede residenti in luogo diverso rispetto a quello dove è ubicato l’immobile locato. Risorse che sono ripartite tra le Regioni e immediatamente spendibili dai Comuni grazie a quanto stabilito con il decreto Cura Italia. Si tratta dello stanziamento…

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La presidenza del Senato ha ‘bocciato’ l’emendamento al dl Agosto che avrebbe limitato il regime fiscale degli affitti brevi a chi gestisce “non più di quattro appartamenti” e che avrebbe quindi comparato ad attività imprenditoriale i casi in cui il numero degli appartamenti sia superiore. La commissione Bilancio ha poi recepito i rilievi della Ragioneria dello Stato, modificando la norma sui Superbonus per le zone colpite da sisma, lasciandoli al 110% (non più al 160%) ma aumentando del 50% i limiti di spesa ammessi all’incentivo fiscale, che passano quindi da…

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Tra gli immobili soggetti ad Imu vi sono anche gli edifici condominiali e più in particolare i locali dell’edificio di uso comune tra i condomini cui è attribuita autonoma rendita catastale. Si pensi al locale della portineria, al locale destinato alla lavanderia; al parcheggio condominiale, ecc. In questi casi chi deve versare l’Imu? Il singolo condomino per i propri millesimi di proprietà oppure dovrà provvedervi l’amministratore di condominio il quale poi recupererà le somme dal condomino? Secondo quanto previsto dall’ art. 1130 del Codice civile, tra l’altro — spiega il…

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