È valida la delibera assembleare che stabilisca un criterio di riparto delle spese diverso da quello previsto dal regolamento condominiale di natura contrattuale se è lo stesso regolamento a consentirlo. Se, infatti, quest’ultimo dispone che le proprie clausole possano essere modificate anche a semplice maggioranza, non è corretto trincerarsi dietro la classica distinzione tra disposizioni di contenuto contrattuale e norme di contenuto assembleare, ribattendo che le prime possono essere modificate soltanto con l’unanimità dei consensi, ma occorre dare esecuzione allo specifico disposto regolamentare. Tanto più in considerazione del fatto che…

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Equiparare gli affitti brevi alle attività commerciali, dando così ai Comuni la possibilità di rilasciare una licenza e di regolamentarne l’espansione, e pensare ad un percorso di compatibilità dello sviluppo di queste attività all’interno dei condomini. E’ la proposta di Sunia e Sicet Emilia-Romagna, che si inserisce nel dibattito sulla regolamentazione degli affitti brevi e delle piattaforme di prenotazione, come Airbnb. Siccome in Parlamento in questi giorni si sta esaminando il collegato alla legge di Bilancio sul turismo, deve essere “una nuova occasione che non deve essere sprecata”, scrivono le…

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Il 2020 si apre con una flessione dei prezzi delle case usate a gennaio, pari allo 0,5% rispetto al mese precedente. Una perdita che fissa il prezzo del mattone in Italia a 1.679 euro al metro quadro. A livello annuale il calo è più forte, pari al 2,5%. E’ quanto emerge dai dati diffusi oggi dall’Ufficio Studi di Idealista sui prezzi delle abitazioni usate in Italia a gennaio 2020. In controtendenza rispetto all’andamento generale, gennaio ha visto una prevalenza di segni positivi che riguardano 62 dei 109 centri capoluogo analizzati.…

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Le compravendite ad uso investimento  realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa negli ultimi anni sono  in aumento, sia nella componente da mettere a reddito sia in quella da destinare a casa vacanza.        Questo a testimonianza di come l’asset ”immobile” stia tornando ad  essere nuovamente in auge grazie a prezzi più convenienti e ai  rendimenti annui lordi ottenibili. Tra coloro che acquistano per  investimento molti stanno optando per l’affitto turistico o per la  creazione di casa vacanza/b&b. Il fenomeno sta interessando le  località turistiche (alla luce della passione che gli stranieri…

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