Categoria: Attualità

In condominio non sempre i conti tornano. A volte può essere particolarmente difficile individuare gli aventi diritto al voto in assemblea e quindi calcolare le maggioranze per deliberare validamente sui punti all’ordine del giorno. Se poi il condominio è composto soltanto da due condomini è possibile solo una strada: l’unanimità. In caso contrario, non essendo applicabile il principio maggioritario, non resta che ricorrere in tribunale al fine di far determinare al giudice quale strada intraprendere per la gestione dei beni e dei servizi comuni. Sono queste le riflessioni che si…

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Pesa l’effetto Covid sul mercato immobiliare e, in particolare, la seconda ondata autunnale della pandemia. E i tempi della ripartenza che non saranno brevi con Milano e Bologna che mostreranno segnali di ripresa a partire dal 2022. E’ questo in sintesi lo scenario Secondo lo scenario tratteggiato nel rapporto di Nomisma. Nella prima metà del 2020 si è registrata una flessione nell’erogazione di mutui di appena il -1,7% rispetto allo stesso periodo del 2019, grazie alla finalizzazione di pratiche avviate pre-lockdown. Il terzo trimestre dovrebbe essere stato sostanzialmente favorevole, ”ma…

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Per la copertura assicurativa del rilascio della conformità riferibile alla detrazione maggiorata del 110% si deve ritenere valida la polizza professionale già presente e obbligatoria per il visto, con il massimale di 3 milioni di euro, eventualmente integrata con un appendice specifica. Occhio al concorso nella violazione, indistinto per tutti i soggetti in gioco, che comporta l’applicazione solidale della sanzione, riferibile alla specifica disciplina. Questo ciò che emerge dalla lettura della recente audizione del direttore dell’Agenzia delle Entrate Ernesto Maria Ruffini del 18 novembre scorso presso la commissione parlamentare di…

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“La norma che attribuisce alla maggioranza dei condomini la possibilita’ di decidere lo svolgimento dell’assemblea in videoconferenza andra’ modificata in quanto non garantisce a tutti il diritto a partecipare e ad esprimersi”. Lo ha detto Francesco Burrelli, presidente dell’Anaci (Associazione Nazionale Amministratori di Condominio), intervenendo a Tg2 Italia. Il riferimento e’ alla disposizione, contenuta nel decreto Covid (125/2020) oggi convertito in legge, con la quale si sostituisce il precedente criterio dell’unanimita’ con quello della maggioranza dei partecipanti al condominio.  CONTRATTO COLLETTIVO COLF E BADANTI: CHIEDI CONSIGLIO A EBILCOBA, SOTTOSCRIVI IL…

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Mentre l’Italia – e un po’ tutto il comprensorio alpino – cerca la “quadra” tra contenimento dei contagi da Covid e salvaguardia dell’economia della montagna (per il periodo natalizio e le settimane bianche), Savills – con il suo 15 ° Rapporto annuale sugli Sci – fotografa l’offerta internazionale. E avverte: il Covid-19 crea sì incertezza. Ma nel mondo il turismo dello sci aumenta e anche i nostri volumi di transazioni rispetto al 2019. Significa che i nostri mercati sciistici si stanno dimostrando resilienti. Insomma — scrive Il Sole 24 Ore…

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La riqualificazione energetica degli immobili può contribuire al rilancio del mercato immobiliare, anche alla luce del fatto che in Italia oltre 12 milioni di immobili hanno più di 40 anni, e il superbonus 110% può essere uno strumento utile per agevolare la transizione. E’ quanto emerso durante la presentazione del terzo Osservatorio sul mercato immobiliare 2020 di Nomisma, secondo quanto riferisce Italia Oggi. «La rivalutazione degli immobili, le detrazioni fiscali, una minore rischiosità del credito e i risparmi in bolletta sono tra i principali benefici principali della riqualificazione energetica. A…

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Anche il mercato immobiliare sta accusando il colpo inferto dalla crisi economica legata al Covid-19, con un vero e proprio crollo delle vendite stimato, secondo gli esperti di Nomisma, intorno al 20 per cento per il 2020. La crisi del mattone sta anche comportando una riduzione del prezzo degli immobili che dovrebbe ridursi del 2,5 per cento circa. Un popolo di risparmiatori, quello italiano, che non esita però a spendere sul mattone, visto come un investimento tra i più sicuri. E tuttavia la crisi economica legata all’emergenza Coronavirus ha toccato…

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Prorogare, attraverso la legge di bilancio 2021, il Superbonus 110% almeno fino al 2025 per offrire, sia ai proprietari degli immobili che agli operatori della filiera delle costruzioni, un adeguato, indispensabile, orizzonte temporale. È la richiesta avanzata dal Consiglio Nazionale degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori in una lettera inviata al presidente del Consiglio, Giuseppe Conte. Nella lettera viene ribadito come il Superbonus 110% rappresenti ”uno strumento di rilancio dell’intera filiera delle costruzioni, con effetti rilevanti sul Pil e sul mercato del lavoro, attraverso il coinvolgimento di figure professionali ed…

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In caso di vendita dell’immobile oggetto di lavori ammessi al superbonus 110%, la detrazione residua si trasferisce all’acquirente, salvo diverso accordo tra le parti. Da qui, può capitare che le spese per le quali spetta la detrazione siano sostenute non dal proprietario ma dal familiare convivente che riporta le quote di detrazione nella propria dichiarazione dei redditi. Quali sono gli effetti della vendita dell’immobile in capo al familiare convivente che detrae la spesa? Come familiare convivente si può conservare la detrazione anche in caso di vendita dell’immobile. Sono ammessi a…

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La sostituzione delle finestre comprensive degli infissi può rientrare tra gli interventi trainati ammessi al superbonus 110%. Attenzione però: non è sufficiente sostituire le sole finestre — precisa il sito Investireoggi.it — ma è necessario anche installare nuovi infissi. Difatti, non può essere mantenuto il vecchio telaio. La detrazione detta superbonus 110% premia i lavori effettuati sugli immobili residenziali ossa abitativi. La detrazione è stata prevista con l’art.119 del D.l. 34/2020, decreto Rilancio. Sono agevolati gli interventi di risparmio energetico e di riduzione del rischio sismico. Le spese dei lavori…

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